Appartements & Maisons acheter in Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 pièces162 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 162 m²

"IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU"

IHR EIGENES PFERDEPARADIES IM SONNIGEN KLETTGAU - Hallau, Kanton Schaffhausen Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Klettgaus erwartet Sie eine Liegenschaft der besonderen Art: ein modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, ein durchdachter Offenstall mit Trail, eine eigene Reithalle sowie grosszügige Weideflächen - alles auf einem einzigen Grundstück von knapp 4'973 m². Wohnhaus - modern und zukunftsorientiert Das 2018 erbaute Weber Fertighaus in modularer Holzbauweise bietet 162.5 m² Nettowohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Minergie-Standard, dreifach verglaste Fenster, zentrale Haussteuerung und eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für Komfort bei tiefen Betriebskosten. Vier Zimmer im Obergeschoss, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen im EG. Photovoltaik baulich vorbereitet, Glasfaser vorhanden. Pferdeinfrastruktur - durchdacht bis ins Detail Gedeckter Stallbereich (8.0 m × 8.7 m) mit Gummimatten, beheizten Tränkebecken und computergesteuertem Futterautomaten (3 Plätze, frei programmierbar). Der befestigte Trail rund um die Weide garantiert artgerechte Bewegung rund um die Uhr. Rund 4'297 m² Weideland, vier Pferde beim Veterinäramt angemeldet. Reithalle - professionell und wetterunabhängig 14.2 m × 30.3 m, Stahlkonstruktion, Natursand-Boden, fest installierte Sprinkleranlage sowie hochwertige LED-Beleuchtung - ideal für Training zu jeder Jahreszeit. Lage - Sonne, Natur und gute Erreichbarkeit Hallau zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Schweiz. Erstklassiges Ausreitgelände direkt vor der Haustür. Schaffhausen in 16 Autominuten, Zürich Flughafen in ca. 40 Minuten erreichbar. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

CHF1'250'000.–

7 pièces190 m²

7 pièces CHF1'250'000.– 190 m²

"Bijou unique avec confort de vie moderne et grande terrasse"

Vous devez découvrir cette maison unique par vous-même. Elle raconte une histoire de 500 ans et combine le charme historique avec le confort de vie le plus récent. Avec beaucoup d'amour et de dévouement au détail, la maison a été entièrement rénovée, elle brille donc aujourd'hui dans un état de première classe. La combinaison réussie de murs en pierre naturelle ancienne, de poutres en bois rustiques et de meubles contemporains crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante qui est sans égale.Lorsque vous entrez dans la maison, la conception spéciale est immédiatement visible. L'architecte a réalisé la combinaison de l'histoire de cette maison avec des accents modernes de manière absolument grandiose. La cuisine moderne avec sa grande île de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'ambiance historique et invite à cuisiner et à partager ensemble. Les matériaux de haute qualité et l'équipement réfléchi garantissent une expérience de cuisine de première classe. Le salon ouvert bénéficie d'une division intelligente des pièces, qui combine la convivialité avec la fonctionnalité.La salle de bain élégante combine des éléments naturels avec un design moderne et devient un oasis de bien-être privé. Une baignoire indépendante, des robinets nobles et des contrastes savoureux entre la pierre et le bois créent un lieu de retraite luxueux. L'équilibre réussi entre la tradition et la modernité se reflète également dans les autres pièces. Le grenier a été transformé en une pièce lumineuse qui peut être utilisée idéalement comme atelier, bureau ou retraite confortable. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur les environs, tandis que les poutres en bois visibles procurent un sentiment de vie incomparable.La situation à Hallau est tout aussi impressionnante que la maison elle-même. Encastrée dans un environnement pittoresque, la communauté offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue - des sentiers de randonnée idylliques dans les vignobles, des possibilités de shopping juste à l'extérieur de la porte d'entrée et une communauté de village chaleureuse. Cette maison exceptionnelle est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la vie élégante avec l'histoire.Alors n'hésitez pas et visitez cette propriété unique sur place, vous ne le regretterez pas !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 pièces278 m²

10 pièces CHF994'000.– 278 m²

"Eck-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen plus 1 Atelier an zentraler Lage"

Sehr gut erschlossen, fast mitten im Städtchen, und doch an ländlich ruhiger Lage. Und das alles im Herzen der gesuchten Schaffhauser Weinbauregion. Perfekt für die kleine und grosse Familie. Genauso für Wohnen & Arbeiten. Als Mehrgenerationenhaus. Für Eigenbedarf genauso wie als feines Renditeobjekt. Sehr grosses, vielseitig nutzbares oder auch vermietbares Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen plus einem EG-Studio. Hier nur einige der Vorzüge: sehr viel Wohn- und Nutzfläche, zeitgemässer bis moderner Innenausbau, laufend unterhalten, Dachterrasse, tolles Preis-/Leistungs-Verhältnis, derzeit voll vermietet, jedoch auch zeitnah im Eigenbedarf bezugsbereit Ein wirklich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt die Liegenschaft, den Ort und die Eigentümer bestens und gibt Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem grossen Objekt. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

CHF585'000.–

5.5 pièces169 m²

5.5 pièces CHF585'000.– 169 m²

"Rendements sécurisés rencontrent le charme historique : Maison en rangée au cœur de Hallau"

Cette charmante maison en rangée déjà louée au cœur de Hallau allie charme historique et rendements attractifs avec des installations techniques modernisées. La maison offre un concept de pièces polyvalent et habitable avec 5,5 pièces sur trois étages, idéal pour une location stable à long terme.La situation centrale à Hallau assure des distances courtes, un environnement de vie agréable et une demande constamment élevée. Grâce aux investissements en cours, la propriété se présente dans un état entretenu et contemporain.Points forts en un coup d'œil- Rendement locatif annuel de CHF 22680. - Rendement brut par an : 3,88%- Situation centrale au cœur de Hallau - 5,5 pièces réparties sur trois étages - Investissement de capital attractif avec rendements en cours Rénovations- 2024 : Remplacement du chauffage au mazout par une pompe à chaleur air-air moderne avec nouvelle chaudière - 2024 : Renouvellement de la distribution électrique principale - 2024 : Remplacement de la machine à laver et du sèche-linge - 2025 : Rénovation de l'étanchéité du garage Une opportunité excitante pour les investisseurs ou les acheteurs qui recherchent un objet de rente charmant avec un rendement locatif déjà sécurisé.Voulez-vous en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.Vous avez vous-même une propriété à vendre et souhaitez le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation de votre propriété sans engagement. Je me réjouis de vous entendre !

CHF698'000.–

175 m²

CHF698'000.– 175 m²

"Maison unifamiliale 6 pièces avec beaucoup d'espace"

Vos agents immobiliers avec cœur**********Visite virtuelle à:https://www.schoeffelpartner.ch/tour/aOqQ**********Votre nouvelle maisonLa maison est située au Hauptstrasse 28 àHallau.Dans l'ensemble, la propriété offre un foyer unique avec un charme historique et un confort de vie moderne. En plus d'un espace de vie généreux, les pièces secondaires offrent également des possibilités généreuses.La situation centrale dans le centre du village est idéale pour tous ceux qui apprécient la vie en communauté et qui cherchent néanmoins un retrait personnel.Obtenez une bonne première impression grâce à la visite 3D:Nous serons ravis de vous montrer tous les avantages de cette maison lors d'une visite sur place.

CHF430'000.–

5.5 pièces123 m²

5.5 pièces CHF430'000.– 123 m²

"Maison de rang charmante à Hallau : Une chance unique !"

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement unique à Hallau, située dans le pittoresque Unterklettgau ! Cette maison de rang charmante vous offre la rare chance d'acquérir un morceau d'histoire et de la personnaliser avec votre touche personnelle.Avec une surface habitable spacieuse de 123 mètres carrés et un volume total de 800 mètres cubes, cette propriété s'étend sur trois étages et offre 5,5 pièces, offrant un espace ample pour une conception individuelle. La superficie totale compacte du terrain de 120 mètres carrés vous économise beaucoup de temps en entretien et en environnement.Depuis la Schmalzgasse, vous pouvez accéder aux deux garages, qui servaient précédemment de stockage ou d'atelier. Dans la cour, vous trouverez la buanderie et l'entrée principale de la maison. Le premier étage comprend une cuisine, des toilettes, deux chambres et un salon lumineux avec balcon. La cuisine a déjà été démontée pour créer un espace libre pour le futur propriétaire. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain et trois autres pièces. Avec des ajustements mineurs, vous pouvez gagner une chambre supplémentaire ici. Le système de chauffage au mazout au rez-de-chaussée est devenu obsolète, mais une connexion au réseau de chauffage urbain est possible. Certaines rénovations ont déjà été effectuées (lucarnes, salle de bain, installations électriques), pourtant il reste encore de la place pour des rafraîchissements optiques et des extensions, par exemple, dans les combles. Avec une planification créative et un peu d'habileté manuelle, un foyer est créé qui combine le charme des bâtiments historiques avec le confort moderne et crée une valeur ajoutée réelle pour votre famille.Plongez dans la vie rurale de cette région calme et découvrez l'atmosphère paisible et la beauté naturelle qui rendent cet endroit unique. La Schmalzgasse à Hallau offre non seulement une idylle, mais aussi une bonne connexion aux commodités urbaines de Schaffhausen et de la région.Ne manquez pas l'occasion de faire de ce joyau caché votre propre paradis au cœur du Klettgau. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite !

CHF1'090'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 137 m²

"FAMILIENGLÜCK ZUM GREIFFEN NAH"

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhigem Quartier im Herzen von Hallau Objekt: Modernes Einfamilienhaus mit klaren Linien, grosszügigen Fensterfronten und offenem Grundriss. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes Ambiente. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise sorgen für Komfort und Nachhaltigkeit. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Lage: Idyllisch gelegen in Hallau, umgeben von schöner Natur und dennoch gut angebunden an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Alle Highlights auf einen Blick: Grosszügiges Einfamilienhaus mit hellen ZimmernOffene, moderne Küche - ideal für gesellige FamilienmomenteHochwertige Geräte wie Bora usw.Lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensternelektrische Storen im ganzen HausFamilienfreundliche Umgebung mit viel Platz zum SpielenGrosser Garten für entspannte Stunden im Freiensehr gepflegter Zustandheimeliger Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich.

CHF2'790'000.–

8.5 pièces255 m²

8.5 pièces CHF2'790'000.– 255 m²

"Maison de famille unique "Vitis Vinifera" avec appartement indépendant"

Lorsque le confort de vie et l'esthétique rencontrent l'idylle Cette maison de famille moderne avec appartement indépendant pratique sur un terrain de 1 030 m2 est nichée dans un quartier calme de maisons unifamiliales dans la communauté viticole bien connue de Klettgauer à Hallau. La région viticole pittoresque est un véritable joyau dans le paysage suisse. La maison unifamiliale extrêmement spacieuse de 8,5 pièces offre un confort de vie exclusif :Maison unifamiliale sur rez-de-chaussée et étage : 6,5 piècesRez-de-chaussée (hauteur de pièce 2,50 m) : entrée avec garde-robe et toilettes pour les invités, cuisine avec îlot central, table à manger intégrée et placard, grand salon et salle à manger avec cheminée, espace de détente couvert, piscine avec maison de piscine, grand jardinÉtage (hauteur de pièce 2,40 m) : grande terrasse avec vue sur les vignobles adjacents, quatre pièces pouvant être utilisées individuellement comme chambres, salle de hobby ou bureau à domicile, salle de bain avec douche et baignoire à jets, chambre parentale avec salle de bain et sauna, grande penderie, buanderieAppartement indépendant au rez-de-chaussée (hauteur de pièce 2,50 m) : 2,0 pièces avec entrée de maison séparée, cuisine, douche, espace de vie et de sommeil, espace de détente dans le jardinPoints forts particuliers : diverses fenêtres sont équipées de moustiquaires et de climatiseurs dans la plupart des pièces, deux auvents solaires offrent une ombre bienvenue au rez-de-chausséeSous-sol : quatre grandes caves, connexion pour machine à laver disponible, salle de technologie séparée (pompe à chaleur eau, système de décalcification, panneaux photovoltaïques avec deux batteries de stockage, contrôle de la piscineEn outre : double garage avec porte de garage électrique, hangar et carportNous serions ravis de vous envoyer l'exposé. Nous nous réjouissons de votre contact !

CHF1'450'000.–

7.5 pièces322 m²

7.5 pièces CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Kernsaniertes Raumwunder: Ein Zuhause für Individualist"

Dieses Haus erzählt keine Geschichte es schreibt eine neue. Hinter historischen Mauern offenbart sich ein modernes Wohnkonzept, das Vergangenheit ehrt und Zukunft gestaltet. Das komplett renovierte Altstadthaus vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume und historische Details schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Hier ein paar Highlights: \*243 m2 Wohnfläche und 79 m2 Gewerbefläche im EG Originelles Unikat mit zwei Hauseingängen \*Komplett renoviert und den Anforderungen an den modernen Wohnkomfort entsprechend \*Angeschlossen an CO2-neutrale Holzschnitzel Heizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser \*Hohe Räume und lichtdurchflutet \*Grosser Gewölbebereich im EG mit Schaufenster zur individuellen Nutzung oder zum Vermieten Diese seltene Gelegenheit ist ideal für all diejenigen, die das Besondere statt 08-15 Lösungen suchen und die gerne in einer einzigartigen Umgebung leben möchten.