Appartements & Maisons à acheter à Haut Intyamon

CHF845'000.–

4.5 pièces140 m²

4.5 pièces CHF845'000.– 140 m²

"Les Maison de Lys à Albeuve !"

Rue de la Part-Dieu 10-16 in Albeuve Vermarktung von 5 angrenzenden Villen im Dorf Albeuve (Gemeinde Haut-Intyamon) in der Nähe des Dorfzentrums und seiner Einrichtungen. Dieses Projekt besteht aus 3 Villen mit 5,5 Zimmern und 2 Villen mit 4,5 Zimmern. Haus 4 : Keller Große Fläche von etwa 23m2 (Technik, Keller, Waschküche) Erdgeschoss 1 Autoabstellplatz 1 Eingangshalle mit Einbauschränken 1 Gästetoilette 1 voll ausgestattete Küche, die zur Esszimmer öffnet 1 Terrasse 1 Rasenfläche Erster Stock 1 großes Wohnzimmer, das zum Esszimmer öffnet Zweiter Stock 1 großer Verteilerflur 2 Schlafzimmer 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche 1 Badezimmer Verschiedenes: Architektenprojekt aus schweizerischem Holz Wärmepumpe Luft/Wasser Free Cooling Küche nach Wahl der Käufer 1 Abstellplatz unter Dach (im Preis inbegriffen) Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch organisieren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

CHF850'000.–

6 pièces170 m²

6 pièces CHF850'000.– 170 m²

"Village house"

Dieses 1960 im Herzen des kleinen Dorfes Albeuve erbaute Haus besteht aus zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch eine Treppe getrennt sind. Untergeschoss: Eingangshalle 2,80 m² Eingangshalle 2,40 m² Badezimmer 4,20 m² Küche 12,50 m² Wohnzimmer – Esszimmer 21,20 m² Offenes Schlafzimmer 8,90 m² Obergeschoss: Landung 2,40 m² Eingang 4,50 m² Badezimmer 3,80 m² Küche – Esszimmer & Wohnzimmer 26,65 m² Schlafzimmer 7,70 m² Südost-Balkon 3,30 m² Nordwestlicher Balkon 3,90 Keller: Technische Landung 5,30 m² Weinkeller 13,80 m² Dachboden: Landung 2,40 m² Bürofläche 54,50 m² Das Erdgeschoss wird regelmäßig für Wochenenden oder Urlaub vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Der Dachboden verfügt über einen großen offenen Raum, der auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Die Scheune bietet dank der Lage des Grundstücks in Dorfzone I großes Entwicklungspotenzial. Die Straßenfassade der Scheune ist geschützt, aber das Innere des Gebäudes könnte für mehrere Wohnungen genutzt werden (2–3). Das Haus benötigt eine gewisse Renovierung, bietet aber eine sehr angenehme Wohnumgebung. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig. Hinten befindet sich ein Zweiwagen-Carport mit Solarpaneelen. Abschließend, um das Bild zu vervollständigen, bietet ein ziemlich flacher Garten mit Pergola und einem Petanque-Hof großartige Aussichten für Abende mit Familie und Freunden. Um eine Besichtigung zu arrangieren oder eine Akte zu erhalten, wenden Sie sich bitte an die Agentur.

CHF985'000.–

4.5 pièces144 m²

4.5 pièces CHF985'000.– 144 m²

"Un art de vivre entre ciel et nature ? Attique 4,5 pièces d'exception au coeur du Val de l'Intyamon !"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Attika mit 4,5 Zimmern, das sich im letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur fünf Apartments befindet, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im sehr gefragten Val de l'Intyamon. Das Attika ist wie ein wahrer Kokon konzipiert, der alleine das letzte Stockwerk des Gebäudes einnimmt, was für Ruhe, Intimität und Lebensqualität sorgt. Das Wohnhaus besteht aus 5 Apartments, die eine warme und privilegierte Atmosphäre bieten, in humanoider Größe. Ein Attika, das von Licht durchflutet ist, konzipiert für eine Lebensqualität, die sowohl elegant als auch gemütlich ist Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Flüssigkeit der Innenraumgestaltung beeindruckt sein, die für einen harmonischen und funktionalen Alltag konzipiert wurde: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster veredelt und auf einen ersten Balkon öffnet. Von den Wohnräumen und Terrassen aus öffnet sich der Blick auf die Naturlandschaften des Val de l'Intyamon, was eine friedliche Atmosphäre bietet, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderschön entwickelt. Die Dachbodenräume und die holzverkleideten Oberflächen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, inspiriert von dem Geist der modernen Chalets. Die offene Küche integriert sich natürlicherweise in den Wohnbereich, sodass Sie während des Kochens voll und ganz von den Gesprächen und dem Licht des Wohnzimmers profitieren können. Ein Besucher-WC vervollständigt diesen Tagesbereich elegant, indem es Praktikabilität und Komfort verbindet. Ein intimes und raffiniertes Schlafzimmer: Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Ruheort. Geräumig und lichtdurchflutet, verfügt es über ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, einen exklusiven Balkon und großzügige Räume, die Komfort und Intimität garantieren. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Außenzugang, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Außenbereich genießen kann, der auf die umliegende Ruhe öffnet. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt den Schlafbereich, der perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares ausgerichtet ist, das Gäste empfangen möchte. Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Stauräume, die die Organisation optimieren und den Zugang zu allen Räumen erleichtern. Außergewöhnliche Außenbereiche Ein seltenes Privileg: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 52 m² verlängern dieses Attika, darunter eine wunderschöne Terrasse von 24 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrassen sind wie wahre Außenbereiche konzipiert, verlängern das Apartment natürlicherweise und laden ein, die privilegierte Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen. Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort Diese Unterkunft wurde nach modernen Standards konzipiert, die Energieeffizienz und täglichen Komfort verbinden: \- Dreifachverglasung und leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung. \- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser \- Installation von Photovoltaikpaneelen \- Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion Auswahl der Oberflächen Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenoberflächen nach ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren. \- Budgets inklusive: Küche: CHF 30'000.?Sanitär: CHF 21'000.? Preis und Bedingungen Attika 4,5 Zimmer mit etwa 145 m² und einem Keller: CHF 985'000.?Zwei überdachte Parkplätze sind zum Preis von CHF 25'000.? pro Stück verfügbar. Baubeginn: Die Bauarbeiten haben begonnen Geplante Fertigstellung: September 2027 Aufteilung der Einheiten: A1 - 3,5 Zimmer - reserviert A2 - 3,5 Zimmer - CHF 545'000.- A3 - 3,5 Zimmer - reserviert A4 - 3,5 Zimmer - reserviert A5 4,5 Zimmer - CHF 985'000.- Albeuve und das Val de l'Intyamon - Authentizität und Lebensqualität Das Dorf Albeuve bezaubert durch seine erhaltene Authentizität, seine bemerkenswerte Naturlandschaft und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Der Bahnhof von Albeuve verbindet insbesondere Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB, was tägliche Fahrten und touristische Ausflüge erleichtert. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Region ein ideales Umfeld für Wanderer, Skifahrer, Mountainbiker und Freiluftaktivitäten bietet. Das Val de l'Intyamon ist für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt, die Ruhe, erhaltene Landschaften und Erreichbarkeit verbindet, was diesen Ort zu einer perfekten Wahl für ein Haupt- oder Zweitwohnsitz macht. Eine seltene Adresse im Herzen des Val de l'Intyamon Das Attika bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre durch seine großzügigen Räume, Helligkeit, privaten Terrassen und Dachbodencharme, in einem neuen, intimen Wohnhaus, in einer privilegierten Naturlandschaft. Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Authentizität suchen. Dieser einzigartige Immobilientyp lässt sich nur schwer durch einige Bilder entdecken. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt ausführlicher vorzustellen und Ihnen die vollständigen Unterlagen auf Anfrage zu übermitteln. Sie können uns unter 078 811 42 00 oder über laurence@murith-immobilier.ch erreichen

CHF750'000.–

5.5 pièces156 m²

5.5 pièces CHF750'000.– 156 m²

"maison villageoise 5.5 p. avec grange et potentiel"

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses 5,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit seiner alten Scheune-Stallung eine wunderschöne Gelegenheit. In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune. Das Haus heute: Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar, wie es ist, und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie alleine, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden. Im Erdgeschoss: \- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet \- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen \- Ein Zimmer oder Büro \- Ein Gästetoilette Im ersten Stock: \- Ein Bürobereich \- Ein Fernsehbereich \- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielbereich, Ankleide oder Büro \- Ein Badezimmer Unter den Dachboden: \- Ein großer Dachboden Im Untergeschoss: \- Ein Werkzeugraum \- Ein Weinkeller \- Ein Lagerraum \- Ein Technikraum \- Eine Waschküche Das Gebäude profitiert von aktuellen Arbeiten, einschließlich der Erneuerung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert ist, einer Solaranlage sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge. Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches Potenzial An das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stallung großzügige Räume und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umgestaltung. Um Sie sofort zu begeistern, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung. Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahrer Prestigegewinn: Sie bestätigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert Ihnen, in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter zu leben. Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft es Ihnen, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel vom Hauptgebäude aus zu verfolgen. Langfristig stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten. Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie es, absolute Ruhe zu genießen, während sie in der Nähe der lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt. Natur- und Bergliebhaber schätzen den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Einwohnern herrscht. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet. Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Detail vorzustellen. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

CHF545'000.–

3.5 pièces76 m²

3.5 pièces CHF545'000.– 76 m²

"Superbe appartement neuf haut de gamme de 3,5 pièces au coeur de l'Intyamon !"

Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im malerischen Val de l'Intyamon, entdecken Sie eine exklusive neue Wohnungspromotion mit 5 Apartments. Ein privilegiertes Lebensumfeld in Gruyère In einer naturbelassenen Umgebung gelegen, verbindet diese zukünftige Residenz Authentizität, modernen Komfort und Serenität. Sie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Gruyère-Immobilienmarkt dar. Die Residenz besteht aus: 4 Apartments mit 3,5 Zimmern, die sich auf den 1. und 2. Etagen befinden, und einem einzigartigen Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern im obersten Stock. Jede Wohnung profitiert von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit dank großflächiger Fenster, die ideal ausgerichtet sind. Realisiert von einem lokalen, renommierten Unternehmen, gewährleistet das Projekt eine nachhaltige Konstruktion, sorgfältige Fertigstellung und qualitativ hochwertige Leistungen. Apartments, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sind. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden bietet. Die typische Raumaufteilung umfasst: \- Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken \- Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das zu einem Balkon mit freier Sicht auf die Berge führt \- Eine offene, gemütliche und funktionale Küche \- Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad \- Ein modulares Zimmer (für Kinder, als Büro oder für Gäste) \- Ein Badezimmer mit Badewanne \- Ein Keller und eine überdachte Parkplatz (zusätzlich) Technische Leistungen und Nachhaltigkeit \- Dreifachverglasung und hervorragende Wärme- und Schalldämmung \- Wärmepumpe und Photovoltaikpanele \- Anpassung der Fertigstellung an Ihre Vorlieben Ungefähre Budgets: \- Küche: CHF 27'000. \- Sanitär: CHF 19'000. Preise und Bedingungen \- Apartments mit 3,5 Zimmern: ab CHF 525'000. \- Überdachter Parkplatz: CHF 25'000. (zusätzlich, obligatorischer Kauf) Aufteilung der Einheiten: A1 - 3,5 Zimmer - reserviert A2 - 3,5 Zimmer - CHF 545'000.- A3 - 3,5 Zimmer - reserviert A4 - 3,5 Zimmer - reserviert A5 - 4,5 Zimmer - CHF 985'000.- Flächen: ca. 76 m2 und 145 m2 für das Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern BauGenehmigung liegt vor \- Baubeginn: Die Arbeiten haben begonnen \- Geplante Fertigstellung: Herbst 2027 Der Kauf auf Plan ermöglicht es Ihnen, Ihr Inneres zu personalisieren und von den aktuellen Energiestandards zu profitieren. Albeuve: zwischen Natur und Erreichbarkeit. Das Dorf Albeuve bezaubert mit seiner Authentizität und Lebensqualität, bleibt aber nahe bei Bulle, dem wirtschaftlichen Zentrum der Region. \- Verkehr: Bahnhof mit Verbindung nach Bulle, Château-d'Oex und Montreux (MOB) \- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe \- Freizeit: Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren und Outdoor-Aktivitäten \- Umgebung: außergewöhnliche Aussicht und naturbelassene Umgebung Eine nicht zu verpassende Gelegenheit. Diese Apartments bieten eine ideale Möglichkeit, ein neues, komfortables und nachhaltiges Objekt in einer gesuchten Region zu erwerben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen detaillierte Informationen zu übermitteln und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen.

CHF1'280'000.–

5.5 pièces150 m²

5.5 pièces CHF1'280'000.– 150 m²

"Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains"

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve. Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes. Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve. This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment. The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round. What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley. "The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen. Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains. So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization? Contact us today to find out more about this opportunity. We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project