Appartements & Maisons à acheter à Vacallo

CHF405'000.–

5.5 pièces125 m²

5.5 pièces CHF405'000.– 125 m²

"Vacallo: Appartement confortable et lumineux de 5,5 pièces avec vue dominante"

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important immeuble résidentiel immergé dans la verdure.Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi via Poeta Francesco Chiesa, l'appartement bénéficie d'une position dominante et particulièrement ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de l'immeuble, offre des espaces grands et lumineux grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui éclairent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, notamment le remplacement de la cuisine (2016), le repavage en grès porcelanisé (2008), la rénovation de la salle de bain principale (2008) et le remplacement des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces avec environ 125 mètres carrés de surface utile et se compose internement de :- Zone de jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone de jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa;- Zone de nuit : un couloir séparé sépare la zone de jour de la zone de nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin de l'immeuble, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'appartement dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un parking extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking sous forme de box de garage, disponible pour 35 000 CHF.Dans l'immeuble, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes divers, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit aménagée en zone de bronzage avec douche.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Situé dans le sud du Tessin et frontalier avec l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme), Vacallo est une agréable commune de colline, très ensoleillée et entourée de verdure, particulièrement adaptée à l'habitation.L'emplacement est très demandé et stratégiquement avantageux en raison de sa proximité immédiate avec l'Italie et de la connexion autoroutière, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).

CHF800'000.–

4 pièces131 m²

4 pièces CHF800'000.– 131 m²

"Nuove ville unifamiliari con giardino privato a Vacallo"

Nel comune di Vacallo, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita due moderne ville unifamiliari inserite in un raffinato edificio bifamiliare di nuova costruzione.Le abitazioni, completamente indipendenti, sono state progettate per offrire comfort, funzionalità ed efficienza energetica, rappresentando la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.Ogni unità dispone di ingresso privato, ampio giardino esclusivo e due posti auto esterni coperti.La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire massima vivibilità e luminosità.Al piano terra troviamo una spaziosa zona living di oltre 40 m² con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture verso il giardino privato. Completa il livello un pratico bagno per gli ospiti.Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e un bagno con doccia.All'ultimo livello si sviluppa una grande camera matrimoniale, un secondo bagno, la lavanderia e il locale tecnico.Le abitazioni sono dotate di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria acqua, serramenti ad alte prestazioni con doppi vetri e finiture moderne pensate per garantire comfort abitativo e consumi ridotti.Disponibilità: Villa ACHF 800'000.-Posteggi esterni coperti per 2 auto: CHF 70'000.- Villa BGiardino più ampio e vista più apertaCHF 820'000.-Posteggi esterni coperti per 2 auto: CHF 70'000.-Punti di forza: Nuova costruzione Ville completamente indipendenti Giardino privato Due posti auto esterni coperti Ampia zona giorno luminosa 3 camere da letto 2 bagni + WC ospiti Lavanderia privata Pompa di calore aria acqua Riscaldamento a pavimento Posizione tranquilla e soleggiata Vista apertaUna proposta rara sul mercato, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone residenziali più piacevoli del Mendrisiotto.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita e trovare la casa perfetta per il tuo futuro.Mya Goessl +41 78 849 06 11.

CHF730'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF730'000.– 120 m²

"Luminoso appartamento con giardino e ampia terrazza"

Se desideri un'abitazione moderna, luminosa e dotata di generosi spazi esterni, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere.Situato in una palazzina di recente costruzione, questo elegante appartamento di 4.5 locali conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua ottima distribuzione degli spazi, studiata per garantire il massimo comfort abitativo e una qualità di vita superiore.Una zona giorno ampia e luminosaL'ingresso conduce direttamente nella spaziosa zona living, caratterizzata da grandi superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il soggiorno e la cucina open space si affacciano sulla splendida terrazza coperta e sul giardino ad uso esclusivo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.Uno spazio ideale per rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o accogliere amici in un'atmosfera accogliente e raffinata.Cucina moderna e funzionaleLa cucina, realizzata con materiali e finiture di qualità, offre ampi spazi di lavoro e una disposizione pratica e ben organizzata. La presenza di una finestra con affaccio sulla terrazza contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente pratico.Zona notte riservata e confortevoleLa zona notte comprende tre camere da letto ben proporzionate, pensate per garantire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale dispone di un elegante bagno en suite, offrendo un ulteriore livello di privacy e comodità.Due bagni finestratiLa proprietà è completata da due bagni, entrambi finestrati e dotati di bidet.Caratteristiche principali Ampia terrazza coperta Grande giardino privato Orto ad uso esclusivo Lavanderia privata all'interno dell'appartamento Ambienti luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale moderno e curato Posto auto in autorimessa Ulteriore posto auto esterno Il posto auto in autorimessa, del valore di CHF 30'000.-, è da aggiungere al prezzo di vendita.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.Scopri anche tutte le nostre proposte residenziali e commerciali su dreieckimmo.ch.

CHF1'950'000.–

5.5 pièces240 m²

5.5 pièces CHF1'950'000.– 240 m²

"Incantevole Villa a Vacallo – 5.5 nel verde con vista panoramica"

In una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Vacallo, immersa nella quiete del verde e impreziosita da suggestivi scorci aperti sul paesaggio del Mendrisiotto, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare dal carattere elegante e senza tempo, circondata da un magnifico parco privato. La residenza in sintesi 5.5 locali Circa 248 mq abitabili Terreno di 932 mq 4 camere da letto 3 livelli oltre a mansarda Veranda panoramica vetrata Sauna privata Garage per fino a 4 automobili Possibilità di realizzare una piscina Massima privacy e tranquillità La proprietà si sviluppa su un terreno di 932 mq e offre circa 240 mq di superficie abitabile distribuiti su tre livelli oltre a mansarda, con ambienti ampi, luminosi e pensati per garantire il massimo comfort abitativo.L'ingresso introduce a una raffinata zona living, cuore pulsante della residenza. Il soggiorno, caratterizzato da generose volumetrie e da grandi aperture verso l'esterno che inondano gli spazi di luce naturale, è impreziosito da un elegante camino che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente.Dal soggiorno si accede a una splendida veranda vetrata, un ambiente particolarmente suggestivo che permette di vivere il giardino e il panorama circostante in ogni stagione dell'anno, in totale privacy.La cucina abitabile, spaziosa e perfettamente integrata nella vita quotidiana della casa, gode di un accesso diretto alle terrazze coperte e al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.La zona notte, situata al piano superiore, è concepita per offrire tranquillità e riservatezza. La suite padronale dispone di bagno privato e di una terrazza esclusiva affacciata sul verde. Tre ulteriori camere da letto, luminose e di ottime dimensioni, condividono un secondo bagno e beneficiano dell'accesso a una grande terrazza coperta che si sviluppa lungo la facciata della villa.Su questo stesso livello trova spazio una sauna privata, inserita in un'area coperta e riservata dedicata al benessere.L'ultimo piano ospita una generosa mansarda con lucernari, uno spazio versatile e di grande fascino che può essere interpretato come studio privato, area relax, sala hobby o ulteriore zona dedicata agli ospiti.Dal punto di vista architettonico, la villa si distingue per l'eleganza delle colonne in granito, per il caratteristico arco centrale e per l'armoniosa composizione delle facciate, elementi che conferiscono alla residenza un'identità distintiva e una presenza scenica di particolare pregio. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa in grado di accogliere fino a quattro automobili, una cantina, la lavanderia, il locale tecnico e ulteriori locali accessori a servizio della residenza.Il curato giardino che circonda la villa garantisce un elevato livello di privacy e rappresenta una vera estensione degli spazi abitativi. Le sue dimensioni consentono inoltre la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il prestigio e il potenziale della proprietà.Prezzo Richiesto: CHF 1'950'000.--Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

CHF2'800'000.–

30 pièces1200 m²

30 pièces CHF2'800'000.– 1200 m²

"Vacallo - Stabile residenziale a reddito con vista panoramica"

Vacallo Stabile residenziale a reddito con vista panoramicaIn tranquilla e ricercata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare a reddito con ottima esposizione e piacevole vista aperta sul territorio circostante.L'immobile, edificato nel 1970, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2012 sono stati eseguiti lavori di risanamento generale, mentre nel 2014 sono stati realizzati il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra il 2015 e il 2022 sono stati inoltre rinnovati 6 appartamenti.Caratteristiche principaliDestinazione: 100% abitativaPosizione residenziale e soleggiataVista aperta e panoramicaRiscaldamento centralizzato a gasAcqua calda sanitaria con supporto solare termicoSerramenti in PVC con doppi vetriFacciate isolate con cappotto termico5 posti auto in autorimessa10 posti auto esterniStato dell'immobileLo stabile si presenta in buono stato manutentivo e dispone di:9 appartamenti già rinnovati3 appartamenti ancora da ristrutturare Le unità non ancora rinnovate offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso l'adeguamento degli standard abitativi e il conseguente incremento dei canoni di locazione. Dati d'investimentoRicavi netti annui 2025: CHF 142'000.Prezzo di vendita: CHF 2'800'000.Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento interessante nel Mendrisiotto, con reddito consolidato, buona occupazione e ulteriori margini di crescita grazie al potenziale di rinnovo delle unità ancora da valorizzare.

"3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo"

3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Privatgarten in Vacallo In Vacallo, in einer ruhigen Residenz an sehr guter Lage , bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Räume, eine angenehme Wohnqualität und einen besonders attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von über 100 m² und zeichnet sich durch ein zunehmend gefragtes Element aus: einen privaten Garten von über 200 m² . Ein idealer Bereich für alle, die ihr Zuhause auch im Freien geniessen möchten – mit Privatsphäre, Grünfläche und viel Freiheit im Alltag. Die Wohnung empfängt mit einem Eingangsbereich mit Korridor , der den Wohnbereich funktional vom Nachtbereich trennt. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenpatio und zum Garten sowie eine offene Eckküche , praktisch angeordnet und gut in den Raum integriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit Dusche , mit der Möglichkeit, eine komfortable Wasch-/Trockensäule einzubauen. Der Nachtbereich ist gut abgetrennt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Er besteht aus einem Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie einem Hauptschlafzimmer , ebenfalls zum Grün hin ausgerichtet, mit eigenem, tageslichthellen Bad mit Dusche . Die Ausrichtung zum Garten wertet die Räume zusätzlich auf und vermittelt ein schönes Gefühl von Ruhe und Offenheit – besonders angenehm für eine Erdgeschosswohnung. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Keller. Es besteht die Möglichkeit, einen oder mehrere Einstellhallenplätze separat zu erwerben, zum Preis von CHF 30’000.– pro Platz . Auch die Lage ist ein klarer Pluspunkt: Vacallo bietet ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld, mit bequemer Nähe zu Chiasso, den wichtigsten Dienstleistungen und dem nahegelegenen Italien. Eine interessante Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktische und gut erreichbare Zweitwohnung . Eine ausgewogene und sehr attraktive Gelegenheit für alle, die eine grosszügige, gut aufgeteilte Wohnung mit grossem Privatgarten und einem überzeugenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Wohnfläche suchen.

CHF1'275'000.–

8 pièces193 m²

8 pièces CHF1'275'000.– 193 m²

"Maison Bifamiliale Valsasso"

Maison Bifamiliale Valsasso ?Maison Bifamiliale Valsasso? est située dans un quartier résidentiel calme, bien desservi, ensoleillé et avec une vue ouverte à 180° vers le sud.La solution idéale pour une grande famille à la recherche de grands espaces intérieurs pour les parents, les amis et les invités, des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et vivre à l'air libre, avec différentes possibilités de développement et de modernisation.La maison a été construite en 1984 avec une structure solide, des finitions de bonne qualité et des fenêtres à double vitrage, et se trouve actuellement dans un excellent état de maintenance. Elle s'étend sur 3 niveaux. Réz-de-chaussée : Entrée principale + appartement 4,5 pièces - entrée avec placards, salon-salle à manger avec cheminée, climatisation, terrasse et accès au jardin, cuisine séparée avec sortie sur le balcon couvert, couloir avec climatisation, chambre à coucher avec sortie sur le balcon couvert, chambre simple avec coin étude/bureau, chambre avec deux lits et double étude, salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol -1 : Escalier intérieur + appartement 3,5 pièces : entrée avec couloir, salon-salle à manger avec cheminée, sortie sur le balcon couvert et accès au jardin, cuisine séparée avec sortie sur le balcon couvert, couloir avec chambres, chambre à coucher double, chambre simple, salle de bain avec baignoire + local technique avec pompe à chaleur air/eau, distribution avec chauffage au sol, buanderie, cave, abri et dépot de jardin avec sortie. Sous-sol -2 : Local vélos, ancien local de stockage et dépot avec sortie sur la véranda et le jardin. Un grand jardin au rez-de-chaussée avec de nombreuses possibilités d'utilisation comme espace de jeux, jardin, solarium ou espace de détente.Garage avec 2 places de parking, accès direct à la maison, dépot et grenier + 3 places de parking extérieures + 2 places de parking pour les invités.Travaux de maintenance principaux : Connexion Internet avec fibre optique. 2022 - Pompe à chaleur air/eau ?Hoval?. 2014 - Surélévation du mur de clôture du jardin, peinture des façades, remplacement des stores ?Griesser?, maintenance des fenêtres ?EgoKiefer?, contrôle de la toiture et panneaux photovoltaïques 7,3 kW ?ABB?. 2011 - Réfection de la terrasse d'accès au jardin. 2004 - Aménagement du parking extérieur avec 3 places.

CHF1'900'000.–

6.5 pièces510 m²

6.5 pièces CHF1'900'000.– 510 m²

"Maison rénovée avec parc"

À Vacallo, Via Pizzamiglio, nous proposons à la vente une maison d'époque rénovée, composée de deux appartements, avec quatre garages et un grand parc vert d'environ 4 500 mètres carrés.La villa se développe sur trois étages au-dessus du sol, chaque étage mesurant environ 170 mètres carrés, en plus du sous-sol avec des caves classiques et des locaux techniques.L'appartement au rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une première pièce utilisée comme bibliothèque avec cheminée, d'un grand salon, d'une grande cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre.Avec un escalier en pierre, vous pouvez monter à la zone de nuit où nous trouvons quatre chambres, dont deux très spacieuses, d'environ 30 mètres carrés chacune, et deux salles de bain avec fenêtres, dont l'une est actuellement utilisée comme buanderie. Toutes les pièces sont lumineuses et caractérisées par des plafonds hauts de plus de trois mètres, ce qui augmente la perception d'espacement.À l'extérieur de la cuisine, une terrasse agréable a été créée, qui peut également être équipée d'un barbecue et d'une zone de détente qui donne sur le jardin privé.Du jardin, à travers une porte piétonne, vous pouvez rejoindre et longer un chemin en beole qui traverse le reste du parc, caractérisé par des arbres centenaires, qui reste partie de la propriété.Au deuxième étage, avec un accès complètement indépendant via un escalier extérieur, se trouve un appartement mansardé, actuellement loué, avec 3,5 pièces, deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée et un grand salon-salle à manger.La villa a été rénovée récemment à l'intérieur, avec l'installation d'une nouvelle cuisine, de fenêtres en bois avec double vitrage, de nouvelles portes, de sols en grès porcelanisé et de nouvelles sanitaires.Toutes les pièces sont équipées de climatisation.Le chauffage est au gaz avec des radiateurs en fonte.Le toit a été remplacé et les façades ont été repeintes entre 2021 et 2023.Enfin, à l'extérieur de la propriété, il y a quatre garages, dont deux sont actuellement loués à l'appartement du deuxième étage, avec ouverture automatique.Il s'agit d'une villa très intéressante pour ceux qui cherchent une solution spacieuse et indépendante qui peut également générer des revenus, ainsi que pour ceux qui ne veulent pas renoncer à l'espace vert et qui veulent en même temps profiter des commodités de la commune de Vacallo.

CHF1'160'000.–

4.5 pièces180 m²

4.5 pièces CHF1'160'000.– 180 m²

"Vacallo - Appartamenti di prestigio anche con la formula Rent to Buy"

In einer modernen und exklusiven Residenz, die erst kürzlich fertiggestellt wurde, bieten wir elegante 4,5-Zimmer-Wohnungen von höchstem Standard an, die in einer sonnigen und grünen Hanglage im Gemeindegebiet von Vacallo liegen. Die Residenz besteht aus nur 8 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäude verteilt sind, und bietet somit Privatsphäre, Ruhe und eine Wohnqualität der höchsten Klasse. Die Wohnungen zeichnen sich durch große und helle Räume aus, mit einem Wohnbereich, der durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern und eine offene Küche mit Insel und hochwertigen Geräten sowie einer Weinkeller gekennzeichnet ist. Der direkte Zugang zu den großzügigen Panoramaterrassen und dem Garten ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen, mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Weinberge. Der separate Schlafbereich umfasst: ein Schlafzimmer mit Bad, zwei helle Einzelzimmer, ein zweites Bad mit Dusche. Eine private Wäscherei, die auf Maß gefertigt ist, und Ausstattungen von höchstem Niveau, wie z.B. Design-Sanitärkeramik, Fiemme-Parkettböden und Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung und automatisierten Lamellen, runden die Wohnung ab. Das Gebäude verfügt über ein modernes Haussystem mit Heizung, Kühlung und Entfeuchtung, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Bodenheizung und einer individuellen Verbrauchserfassung. Typologie und Flächen Innere Flächen: von 131 m² bis 151 m² Verkaufsflächen: von 167 m² bis 189 m² Panoramaterrassen: von 24 m² bis 60 m² Einige Einheiten mit privatem Garten von 100 m² bis 120 m² 2 Parkplätze in der Tiefgarage pro Einheit Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, darunter Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Verbindungen nach Lugano, Chiasso und Italien. Zur Wohnung gehören auch: zwei Parkplätze in der Tiefgarage (je CHF 45'000) und ein privater Keller. Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Bauqualität und eine privilegierte Lage suchen. Für diese Wohnung ist auch die Formel Rent to Buy anwendbar, bei der man ein Haus kauft, indem man Miete zahlt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte: Antonio Coco 0766060205.

CHF910'000.–

5.5 pièces138 m²

5.5 pièces CHF910'000.– 138 m²

"Vacallo Spazi ideali per la tua famiglia"

Es gibt Häuser, die auf Fotos schön aussehen und dann im realen Leben noch schöner sind. Dieses ist eines davon. Das Erste, was Sie bemerken, wenn Sie hereinkommen, ist die Raumaufteilung: sorgfältig gestaltete Räume, die auf natürliche Weise miteinander verbunden sind, und viel Licht, das jeden Raum während des Tages begleitet. Im Erdgeschoss ist die Wohnzone ein wirklich angenehmer offener Raum. Das Wohnzimmer ist von Fenstern beleuchtet, die direkt auf den Garten führen, während die offene Küche durch eine praktische Snack-Theke getrennt ist, perfekt für das Frühstück oder einen Aperitif mit Freunden. Neben der Fußbodenheizung gibt es auch einen Holzofen, der an Wintertagen eine warme Atmosphäre schafft, die Sie dazu bringt, zu Hause zu bleiben. Auf diesem Level finden Sie auch ein Studio und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone: drei Zimmer mit guten Abmessungen (12 m², 15 m² und 19 m²), leicht zu möblieren und geeignet sowohl für Kinder als auch für diejenigen, die einen zusätzlichen Arbeitsplatz von zu Hause aus benötigen. Das Badezimmer mit Badewanne vervollständigt das Stockwerk. Im Souterrain finden Sie den Technikraum mit Waschküche, einen praktischen Abstellraum und einen großen Mehrzweckraum: Fitnessraum, Spielzimmer, Hobbyraum; hier können Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen personalisieren. Außen ist der Garten ebenerdig und bietet Blick auf eine nicht bebaubare Grünfläche, sodass die Aussicht über die Zeit erhalten bleibt. Er verfügt über eine automatische Bewässerung und ein Gerätehäuschen. Auf der anderen Seite des Grundstücks haben Sie Zugang zu einem weiteren Teil des Gartens, der an einen kleinen Bach grenzt, ein Detail, das die Umgebung noch angenehmer macht. Das Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze und einen großen Vorplatz, der auch für Gäste oder für diejenigen, die mehrere Fahrzeuge haben, praktisch ist. Es präsentiert sich gepflegt, ordentlich und bereit, bewohnt zu werden. Es ist die richtige Lösung für eine Familie, die nach hellen, gut organisierten und leicht zu bewohnenden Räumen sucht. Wenn Sie denken, dass es das richtige Haus für Sie sein könnte, rufen Sie mich an. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, sofort zu verstehen, ob es das ist, was Sie erwartet haben.

CHF1'090'000.–

7 pièces225 m²

7 pièces CHF1'090'000.– 225 m²

"Casa gemella uni-bifamiliare con giardino e vista"

Wir bieten in Vacallo ein geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten und freier Aussicht an. Das 1993 erbaute Objekt ist derzeit wie folgt unterteilt: Kelleretage (2-Zimmer-Wohnung): großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den großen Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Waschküchen- und Heizungsraum, der Weinkeller und der Schutzraum. Diese Etage kann bei Bedarf in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wird, oder als Taverna genutzt werden, wenn das Haus als Einfamilienhaus betrachtet wird. Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen): Eingangsbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den panoramischen Balkon, Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Rückseite, ausgestattet mit Grillbereich, ein Gästebad. Erster Stock : über die Innentreppe gelangt man zur Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Aussicht, der auf den unteren Garten hinausgeht. Erdgeschoss und erster Stock verfügen über automatische Sonnenschutzrollo. Das Anwesen wird durch eine Garage mit einem Autostellplatz und gegebenenfalls zwei weitere Außenstellplätze vervollständigt. Gasheizung und Heizverteilung über Schlangen. Thanks to the existing structural predisposition, the property can be maintained as a two-family solution (2-room and 5-room apartments) or used as a single and spacious 7-room dwelling. Das 1993 erbaute Objekt wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die das Gebäude sowohl in Bezug auf die Innenausstattung, die technische Ausstattung als auch die Außenanlagen (Garten, Portikus usw.) betraf. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF580'000.–

3.5 pièces105 m²

3.5 pièces CHF580'000.– 105 m²

"Confort, posizione e reddito assicurato"

Immagina di tornare a casa e trovare luce, spazio e armonia in ogni dettaglio. Questo splendido 3.5 locali di oltre 100 m², situato in una palazzina moderna del 2019, è un invito a vivere con stile nel cuore verde e riservato di Vacallo. Al primo piano di un elegante edificio, l’appartamento conquista con il suo ampio soggiorno luminoso, impreziosito da una cucina a vista di design e da un terrazzo ideale per i momenti di relax o per una cena sotto le stelle. La zona notte offre intimità e comfort: una camera padronale con balcone privato, una seconda camera accogliente, un bagno moderno e un servizio per gli ospiti con predisposizione per la lavatrice. Ogni ambiente è studiato con cura — pavimenti in gres e parquet, infissi in alluminio con doppi vetri, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Il tutto è accompagnato da una tecnologia abitativa efficiente, grazie al riscaldamento a termopompa e serpentine a pavimento che regalano calore e benessere in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto in autorimessa a CHF 40'000.- da aggiungere al prezzo di vendita (non scorporabile). Un appartamento che unisce eleganza contemporanea, comfort e tranquillità — perfetto per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio moderno nel Mendrisiotto.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima fonte di reddito immediato.+ Zona residenziale.+ Posizione strategica.+ Ottime finiture.+ Posteggio incluso nel prezzo.+ Privacy e tranquillità.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro sito: immosky.ch

CHF1'190'000.–

5.5 pièces175 m²

5.5 pièces CHF1'190'000.– 175 m²

"Casa unifamiliare immersa nel verde con vista panoramica e ampia te..."

Alla fine di una tranquilla via privata, immersa nel verde delle colline di Vacallo, questa affascinante casa unifamiliare rappresenta una perfetta combinazione di privacy, luce e qualità di vita. La posizione è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo sorprendentemente comoda: in pochi minuti a piedi si raggiungono scuole, negozi, servizi e il centro del paese. Distribuita su tre livelli, la proprietà accoglie con ambienti generosi, luminosi e versatili, pensati per adattarsi alle esigenze della vita quotidiana e offrire spazi da vivere davvero. Al piano terra, l'ingresso introduce a una zona di servizio ben organizzata, dove si trovano lavanderia con area stiro, locale tecnico e cantina. Su questo livello si distingue un ampio locale multifunzionale di circa 30 mq: oggi utilizzato come studio e deposito, è uno spazio completamente riscaldato, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate e con accesso diretto all'esterno. Un ambiente che si presta perfettamente a diventare ufficio, palestra, atelier creativo o spazio dedicato alle proprie passioni. All'esterno, una comoda area di manovra di circa 130 mq offre due posti auto coperti e due scoperti. Salendo al primo piano si apre il cuore della casa: una zona giorno luminosa e accogliente, dove la cucina funzionale dialoga con la sala da pranzo e il soggiorno, creando un ambiente armonioso e conviviale. Il camino dona calore e carattere al living, rendendolo perfetto per serate rilassanti. Da qui, lo sguardo si apre verso l'esterno: la sala da pranzo conduce direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, un vero e proprio prolungamento della zona giorno. Uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista aperta e la tranquillità. Sul retro, un grazioso patio con zona grill, accessibile direttamente dalla cucina, aggiunge un ulteriore angolo dedicato alla convivialità. Il secondo piano ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di un bagno en suite con doccia, mentre le altre due camere, luminose e ben proporzionate, sono servite da un secondo bagno con vasca. All'esterno, il grande giardino circonda la casa contribuendo a creare un'atmosfera di pace e contatto con la natura. La proprietà è stata inoltre valorizzata nel tempo con interventi mirati: nel 2014 è stata realizzata l'ampia terrazza, mentre nel 2022 e 2023 sono stati installati rispettivamente una moderna pompa di calore e l'impianto di aria condizionata, migliorando sensibilmente efficienza energetica e comfort abitativo. Una casa che sa accogliere, luminosa e funzionale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi - un luogo dove ogni spazio invita a rallentare e godersi il quotidiano.

CHF760'000.–

4.5 pièces125 m²

4.5 pièces CHF760'000.– 125 m²

"Attico con vista luminoso e confortevole in palazzina nuova"

Das Gebäude ist neu, besteht aus nur fünf Wohneinheiten und die Arbeiten wurden gerade abgeschlossen. Das Design der Innenräume ist modern, mit sorgfältig ausgewählten Details. Die Räume sind groß und gut verteilt, mit besonderer Aufmerksamkeit für Helligkeit und Harmonie der Umgebung. Es bleibt nur noch, die passende Wohnung für die eigenen Bedürfnisse auszuwählen und das Eigentum zu beleben. Die angebotene Einheit befindet sich im vierten und letzten Stock des Gebäudes, von dessen Terrasse aus man einen offenen, harmonischen und entspannenden Blick genießt. Der Wohnbereich ist durch große Fenster gekennzeichnet, die den direkten Zugang zum großzügigen Terrasse ermöglichen und einen Übergang zwischen Innen und Außen schaffen, was die Umgebung besonders hell macht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für die, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro benötigen. Es gibt zwei moderne Badezimmer, beide mit Dusche, die Komfort und Funktionalität garantieren. Darüber hinaus gibt es einen Nebenraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, der zusätzliche Praktikabilität bietet. Möglichkeit, eine Wohnung im ersten Stock zum Preis von CHF 715'000.- zu kaufen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Wohngebiet \+ Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe \+ Dienstleistungen und Infrastrukturen in der Nähe des Objekts \+ Gute Sonnenausrichtung \+ Besucherparkplätze Es sind Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von 30'000 CHF verfügbar, die zum Kaufpreis hinzugefügt werden können. Sie können die virtuelle Tour der Immobilie unter der folgenden Adresse betrachten: https://my.matterport.com/show/?m=zdiWk3gZ1QX Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserer Website: immosky.ch

CHF430'000.–

3.5 pièces89 m²

3.5 pièces CHF430'000.– 89 m²

"Appartamento 3.5 locali con terrazza e vista aperta a Vacallo"

Wohnung 3.5 Zimmer in Vacallo, charakterisiert durch eine angenehme freie Sicht mit Blick auf den Comer See , in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen nach Chiasso und Mendrisio. Das Objekt befindet sich im dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 6 Einheiten . Die innere Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse , separate Küche, Gästebad, Schlafzimmer, weiteres Zimmer und Badezimmer. Die Innenausstattung umfasst mansardierte Decken, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle/elektrische Jalousien, Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern. Die Heizung wird durch eine Gaskesselanlage mit Fußbodenheizung gewährleistet. 1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz zum Preis von 20'000 CHF zu erwerben. Das Gebäude, 1990 erbaut , präsentiert sich in gutem Zustand. Den Mietern steht eine Wäscherei zur Verfügung. Die Lage ist besonders günstig, dank ihrer Position in einem ruhigen Wohngebiet in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und der Grenze. MAße Wohnung: 81,00 m² Terrasse: 16,00 m² Verkaufsfläche: 89,00 m² Ref.: V-OD-VAC-JN-7

CHF440'000.–

3.5 pièces83 m²

3.5 pièces CHF440'000.– 83 m²

"Nuova residenza "Tre Noci" Appartamenti moderni da 2 12 a 4 12 locali"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-69 Residenza Tre Noci Il nome della Residenza Tre Noci trae ispirazione dalla raccolta di sette poesie Tre noci in un cestello del poeta Francesco Chiesa (1871-1973). In suo onore, la strada che conduce al complesso porta il suo nome. Ogni edificio offrirà una nuova dimora a undici proprietari, in una posizione che unisce pregio ambientale e ottima logistica: il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in soli 5 minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici. Ognuno dei tre edifici ospita 11 appartamenti, con soluzioni che vanno da 2 ½ locali a 4 ½ locali, con numerose varianti per rispondere alle esigenze individuali dei clienti. Ogni abitazione è caratterizzata da finestre di grandi dimensioni, scelte espressamente per massimizzare luce naturale e comfort abitativo. Aree comuni e parcheggi: Piano seminterrato: autorimessa con 33 posti auto coperti, locale lavanderia e locale tecnico, collegati da scala e ascensore. Esterni: 7 posti auto per ospiti, di cui uno per disabili, con accessi privi di barriere architettoniche. La Residenza Tre Noci si distingue per la qualità dei materiali e il design moderno: Serramenti con triplo vetro e lamelle motorizzate. Riscaldamento a pompa di calore abbinato a pannelli solari, per unefficienza energetica ottimale. Isolamento acustico e termico con materiali performanti. Cucine open space, moderne e funzionali, che completano gli appartamenti con finiture di pregio. Il progetto è pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato standard qualitativo, facendo della Residenza Tre Noci una scelta eccellente per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa in un contesto tranquillo e strategico. Parcheggio in autorimessa 30'000.- Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-69 Residenz Tre Noci Der Name der Residenz Tre Noci ist von der Gedichtsammlung Tre noci in un cestello des Dichters Francesco Chiesa (18711973) inspiriert. Zu seinen Ehren trägt die Strasse, die zur Wohnanlage führt, seinen Namen. Jedes Gebäude bietet elf Eigentümern ein neues Zuhause in einer Lage, die eine reizende Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Sowohl der Autobahnanschluss als auch die italienische Grenze sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. Jedes der drei Gebäude umfasst 11 Wohnungen, deren Grundrisse von 2½ bis 4½ Zimmerwohnungen reichen und zahlreiche Varianten bieten, um den individuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Jede Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Fenster aus, die gezielt gewählt wurden, um viel natürliches Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Untergeschoss: Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Waschküche und Technikraum, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Aussenbereich: 7 Besucherparkplätze, davon ein Behindertenparkplatz mit barrierefreien Zugängen. Die Residenza Tre Noci zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus: Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Lamellen. Wärmepumpenheizung in Kombination mit Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz. Schall- und Wärmedämmung mit leistungsstarken Materialien. Moderne und funktionale offene Küchen, die die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsdetails vervollständigen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, was die Residenza Tre Noci zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein elegantes, funktionales Zuhause in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage

CHF420'000.–

3.5 pièces77 m²

3.5 pièces CHF420'000.– 77 m²

"Nuova residenza "Tre Noci" Appartamenti moderni da 2 12 a 4 12 locali"

\*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-71 Residenz Tre Noci Der Name der Residenz Tre Noci ist von der Gedichtsammlung Tre noci in un cestello des Dichters Francesco Chiesa (18711973) inspiriert. Zu seinen Ehren trägt die Strasse, die zur Wohnanlage führt, seinen Namen. Jedes Gebäude bietet elf Eigentümern ein neues Zuhause in einer Lage, die eine reizende Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Sowohl der Autobahnanschluss als auch die italienische Grenze sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. Jedes der drei Gebäude umfasst 11 Wohnungen, deren Grundrisse von 2½ bis 4½ Zimmerwohnungen reichen und zahlreiche Varianten bieten, um den individuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Jede Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Fenster aus, die gezielt gewählt wurden, um viel natürliches Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Untergeschoss: Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Waschküche und Technikraum, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Aussenbereich: 7 Besucherparkplätze, davon ein Behindertenparkplatz mit barrierefreien Zugängen. Die Residenza Tre Noci zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus: Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Lamellen. Wärmepumpenheizung in Kombination mit Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz. Schall- und Wärmedämmung mit leistungsstarken Materialien. Moderne und funktionale offene Küchen, die die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsdetails vervollständigen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, was die Residenza Tre Noci zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein elegantes, funktionales Zuhause in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage suchen. Tiefgaragenstellplatz: 30.000.- Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.. - \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-71 Residenza Tre Noci Il nome della Residenza Tre Noci trae ispirazione dalla raccolta di sette poesie Tre noci in un cestello del poeta Francesco Chiesa (1871-1973). In suo onore, la strada che conduce al complesso porta il suo nome. Ogni edificio offrirà una nuova dimora a undici proprietari, in una posizione che unisce pregio ambientale e ottima logistica: il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in soli 5 minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici. Ognuno dei tre edifici ospita 11 appartamenti, con soluzioni che vanno da 2 ½ locali a 4 ½ locali, con numerose varianti per rispondere alle esigenze individuali dei clienti. Ogni abitazione è caratterizzata da finestre di grandi dimensioni, scelte espressamente per massimizzare luce naturale e comfort abitativo. Aree comuni e parcheggi: Piano seminterrato: autorimessa con 33 posti auto coperti, locale lavanderia e locale tecnico, collegati da scala e ascensore. Esterni: 7 posti auto per ospiti, di cui uno per disabili, con accessi privi di barriere architettoniche. La Residenza Tre Noci si distingue per la qualità dei materiali e il design moderno: Serramenti con triplo vetro e lamelle motorizzate. Riscaldamento a pompa di calore abbinato a pannelli solari, per unefficienza energetica ottimale. Isolamento acustico e termico con materiali performanti. Cucine open space, moderne e funzionali, che completano gli appartamenti con finiture di pregio. Il progetto è pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato standard qualitativo, facendo della Residenza Tre

CHF620'000.–

4.5 pièces111 m²

4.5 pièces CHF620'000.– 111 m²

"Nuova residenza "Tre Noci" Appartamenti moderni da 2 12 a 4 12 locali"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-73 Residenza Tre Noci Il nome della Residenza Tre Noci trae ispirazione dalla raccolta di sette poesie Tre noci in un cestello del poeta Francesco Chiesa (1871-1973). In suo onore, la strada che conduce al complesso porta il suo nome. Ogni edificio offrirà una nuova dimora a undici proprietari, in una posizione che unisce pregio ambientale e ottima logistica: il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in soli 5 minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici. Ognuno dei tre edifici ospita 11 appartamenti, con soluzioni che vanno da 2 ½ locali a 4 ½ locali, con numerose varianti per rispondere alle esigenze individuali dei clienti. Ogni abitazione è caratterizzata da finestre di grandi dimensioni, scelte espressamente per massimizzare luce naturale e comfort abitativo. Aree comuni e parcheggi: Piano seminterrato: autorimessa con 33 posti auto coperti, locale lavanderia e locale tecnico, collegati da scala e ascensore. Esterni: 7 posti auto per ospiti, di cui uno per disabili, con accessi privi di barriere architettoniche. La Residenza Tre Noci si distingue per la qualità dei materiali e il design moderno: Serramenti con triplo vetro e lamelle motorizzate. Riscaldamento a pompa di calore abbinato a pannelli solari, per unefficienza energetica ottimale. Isolamento acustico e termico con materiali performanti. Cucine open space, moderne e funzionali, che completano gli appartamenti con finiture di pregio. Il progetto è pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato standard qualitativo, facendo della Residenza Tre Noci una scelta eccellente per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa in un contesto tranquillo e strategico. Parcheggio in autorimessa 30'000.- Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-73 Residenz Tre Noci Der Name der Residenz Tre Noci ist von der Gedichtsammlung Tre noci in un cestello des Dichters Francesco Chiesa (18711973) inspiriert. Zu seinen Ehren trägt die Strasse, die zur Wohnanlage führt, seinen Namen. Jedes Gebäude bietet elf Eigentümern ein neues Zuhause in einer Lage, die eine reizende Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Sowohl der Autobahnanschluss als auch die italienische Grenze sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. Jedes der drei Gebäude umfasst 11 Wohnungen, deren Grundrisse von 2½ bis 4½ Zimmerwohnungen reichen und zahlreiche Varianten bieten, um den individuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Jede Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Fenster aus, die gezielt gewählt wurden, um viel natürliches Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Untergeschoss: Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Waschküche und Technikraum, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Aussenbereich: 7 Besucherparkplätze, davon ein Behindertenparkplatz mit barrierefreien Zugängen. Die Residenza Tre Noci zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus: Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Lamellen. Wärmepumpenheizung in Kombination mit Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz. Schall- und Wärmedämmung mit leistungsstarken Materialien. Moderne und funktionale offene Küchen, die die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsdetails vervollständigen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, was die Residenza Tre Noci zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein elegantes, funktionales Zuhause in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage

CHF360'000.–

2.5 pièces65 m²

2.5 pièces CHF360'000.– 65 m²

"Nuova residenza "Tre Noci" Appartamenti moderni da 2 12 a 4 12 locali"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-70 Residenza Tre Noci Il nome della Residenza Tre Noci trae ispirazione dalla raccolta di sette poesie Tre noci in un cestello del poeta Francesco Chiesa (1871-1973). In suo onore, la strada che conduce al complesso porta il suo nome. Ogni edificio offrirà una nuova dimora a undici proprietari, in una posizione che unisce pregio ambientale e ottima logistica: il raccordo autostradale e la frontiera italiana sono raggiungibili in soli 5 minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici. Ognuno dei tre edifici ospita 11 appartamenti, con soluzioni che vanno da 2 ½ locali a 4 ½ locali, con numerose varianti per rispondere alle esigenze individuali dei clienti. Ogni abitazione è caratterizzata da finestre di grandi dimensioni, scelte espressamente per massimizzare luce naturale e comfort abitativo. Aree comuni e parcheggi: Piano seminterrato: autorimessa con 33 posti auto coperti, locale lavanderia e locale tecnico, collegati da scala e ascensore. Esterni: 7 posti auto per ospiti, di cui uno per disabili, con accessi privi di barriere architettoniche. La Residenza Tre Noci si distingue per la qualità dei materiali e il design moderno: Serramenti con triplo vetro e lamelle motorizzate. Riscaldamento a pompa di calore abbinato a pannelli solari, per unefficienza energetica ottimale. Isolamento acustico e termico con materiali performanti. Cucine open space, moderne e funzionali, che completano gli appartamenti con finiture di pregio. Il progetto è pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e un elevato standard qualitativo, facendo della Residenza Tre Noci una scelta eccellente per chi cerca una casa elegante, funzionale e immersa in un contesto tranquillo e strategico. Parcheggio in autorimessa 30'000.- Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-70 Residenz Tre Noci Der Name der Residenz Tre Noci ist von der Gedichtsammlung Tre noci in un cestello des Dichters Francesco Chiesa (18711973) inspiriert. Zu seinen Ehren trägt die Strasse, die zur Wohnanlage führt, seinen Namen. Jedes Gebäude bietet elf Eigentümern ein neues Zuhause in einer Lage, die eine reizende Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Sowohl der Autobahnanschluss als auch die italienische Grenze sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. Jedes der drei Gebäude umfasst 11 Wohnungen, deren Grundrisse von 2½ bis 4½ Zimmerwohnungen reichen und zahlreiche Varianten bieten, um den individuellen Bedürfnissen der Kunden gerecht zu werden. Jede Wohnung zeichnet sich durch grosszügige Fenster aus, die gezielt gewählt wurden, um viel natürliches Tageslicht und hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Gemeinschaftsbereiche und Parkplätze: Untergeschoss: Tiefgarage mit 33 Stellplätzen, Waschküche und Technikraum, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Aussenbereich: 7 Besucherparkplätze, davon ein Behindertenparkplatz mit barrierefreien Zugängen. Die Residenza Tre Noci zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernes Design aus: Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Lamellen. Wärmepumpenheizung in Kombination mit Sonnenkollektoren für optimale Energieeffizienz. Schall- und Wärmedämmung mit leistungsstarken Materialien. Moderne und funktionale offene Küchen, die die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsdetails vervollständigen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Wohnkomfort, Energieeffizienz und einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten, was die Residenza Tre Noci zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die ein elegantes, funktionales Zuhause in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage

CHF580'000.–

3.5 pièces116 m²

3.5 pièces CHF580'000.– 116 m²

"Ampio e moderno 3.5 locali a Vacallo"

Ampio e moderno 3.5 locali di oltre 100 mq a Vacallo, in un edificio di recente costruzione.L’immobile è situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2019, in un’area residenziale e riservata, ma a poca distanza da tutti i principali servizi.Gli ambienti interni sono così suddivisi: ingresso, spazioso e luminoso salone con cucina a vista e accesso al terrazzo, corridoio che conduce alla zona notte, servizio per gli ospiti con predisposizione allaccio lavatrice, camera padronale con accesso ad un balcone, seconda camera e bagno. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, i pavimenti sono in gres nella zona giorno e in parquet in quella notte, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità.Il riscaldamento è alimentato da una termopompa e la distribuzione di calore avviene tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto auto in autorimessa a 35.000 CHF.MISUREAppartamento: 103.25 mqTerrazze: 26.90 mqSuperficie commerciale: 116.70 mqRif.: V-PP-VAC-CHI-15

CHF250'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF250'000.– 80 m²

"Luminoso appartamento 3.5 locali con balcone e vista panoramica a Vacallo"

In Vacallo, in einer sonnigen Gegend, wird eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im siebten und vorletzten Stock angeboten. Die Gemeinschaftsimmobilie liegt in einem ruhigen Dorf an der Grenze zu Italien, in nur wenigen Minuten erreicht man die Stadt Como und die Autobahnausfahrt nach Italien oder Lugano ist in weniger als zwei Kilometern erreichbar, während die Bushaltestelle direkt in der Nähe liegt. Im Dorf gibt es eine Apotheke, einen Spielplatz, eine Bank, einige Restaurants, eine Grundschule und eine Vorschule; in der Umgebung gibt es mehrere Einkaufszentren. Die Wohnung besteht aus: Ein großzügiger Eingangsbereich; Ein großes Wohnzimmer mit Parkett und Balkon; Ein Badezimmer mit Badewanne; Ein Schlafzimmer mit Parkett und einem zweiten großen Zimmer Ein Abstellraum. Die Immobilie wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche, 1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen, vervollständigt. Die Residenz ist in einem sehr guten Zustand: 2024 wurde das Dach erneuert, 2011 wurde die Heizanlage ersetzt, 2004 wurde der Wärmedämmverbund und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung montiert. Heizung mit Gas-Brennwertkessel und Heizkörpern. Verfügbar ab sofort. Die im vorliegenden Angebot veröffentlichten Daten und Angaben sind rein indicativ und daher nicht bindend.