1 pièces Immeuble de rendement à Vacallo

NOUVEAU SUPER PRIX!!

Dans la commune de Vacallo, un immeuble commercial moderne est en phase finale de construction, conçu pour des activités commerciales, industrielles et artisanales, et développé sur trois étages au-dessus du sol, avec une superficie totale de 2'670 m².
La structure, entièrement en béton armé, offre des surfaces grandes, polyvalentes et à haute charge, idéales pour des activités de production, de logistique et commerciales dans un emplacement stratégique, à proximité de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, qui couvre 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct est possible pour les véhicules et les semi-remorques jusqu'à 16 tonnes.

Le PREMIER ÉTAGE, qui couvre 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1'000 kg/m² et est également accessible aux véhicules et aux semi-remorques jusqu'à 16 tonnes.

Le DEUXIÈME ÉTAGE, qui couvre 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès à l'étage pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes est nécessaire, un monte-voiture est prévu.

Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'une toiture métallique de type Riverclack.

L'ensemble de l'immeuble est équipé de finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des sols en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service adapté aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque installé sur le toit.

L'immeuble est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des systèmes électriques personnalisables sont déjà disponibles via des canaux externes et des systèmes sanitaires dans les deux salles techniques dédiées.

La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 25'000 chacune et de grands espaces de manœuvre pour les véhicules et les semi-remorques, assurant une efficacité fonctionnelle maximale.
Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.

En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour accueillir 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking.

Il ne s'agit pas d'une halle ordinaire, les finitions et le choix soigneux des matériaux le montrent,

disponible immédiatement!!!

L'IMMEUBLE PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QU'ELLE MÉRITE!!