Appartements & Maisons acheter in 1663 Gruyeres

CHF490'000.–

3.5 pièces80 m²

3.5 pièces CHF490'000.– 80 m²

"Appartement rénové avec vue sur le Moléson"

3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock - Zentrale Lage in Pringy Ideal in Pringy gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Hauptstraßen. Die Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung, die sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Investition geeignet ist. Sobald man die Wohnung betritt, entdeckt man einen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume harmonisch erschließt. Der 20 m² große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum für Wohnzimmer und Esszimmer. Die separate Küche ist funktional, ausgestattet und gut gestaltet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit etwa 13 m², die komfortable Räume bieten. Ein Duschbad komplettiert das Ensemble. Die Wohnung verfügt auch über einen Dachboden und einen Keller, die zusätzliche Abstellräume bieten, die im Alltag sehr geschätzt werden. Eine Außenparkplatz für CHF 15'000.- komplettiert dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem Sektor. Ein weiteres Apartment zur Renovierung ist ebenfalls auf dem gleichen Stockwerk verfügbar. Die Highlights: 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock Frei von Mietverhältnissen Zentrale Lage in Pringy Funktionale Raumaufteilung Keller + Dachboden Außenparkplatz Ein ideales Objekt für einen ersten Kauf oder eine Investition in einem dynamischen und gesuchten Sektor. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen auf Anfrage.

CHF365'000.–

3.5 pièces60 m²

3.5 pièces CHF365'000.– 60 m²

"Duplex 3.5 pièces à Moléson-sur-Gruyères"

!EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER! Im Herzen der Station Moléson-sur-Gruyères, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten und den Einrichtungen, bietet diese schöne Duplex-Wohnung, zu erneuern, mit 3.5 Zimmern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung! Die südliche Ausrichtung sorgt für eine schöne Beleuchtung während des ganzen Tages und eine freie Sicht. Es handelt sich um eine echte Gelegenheit, eine Ferienwohnung in den Bergen zu erwerben, nahe den Skipisten, der Natur und mit einer schönen Aussicht! Ein wahrer kleiner Paradieswinkel! Verteilung : Wohnung (2. Stock) : Eingang Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon Offene, ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Balkon mit Abstellraum (Süd) Wohnung (Dachgeschoss) : 2 Schlafzimmer Außenbereiche und Anlagen: Keller Gemeinsame Waschküche Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet. Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Information. Technische Daten Heizung : Elektroheizung Heizung über Heizkörper Warmwasser: Elektroboiler Ausstattung : Doppelverglasung Dach: Dachziegel Verschiedene Informationen : Einkommensteuer und Vermögensteuer natürlicher Personen: 80 % Grundsteuer (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 2.00 °/oo Baubereich: Zentrum (Dorf) Naturgefahren: Lawinen - mittleres Risiko / Erdrutsche - mittleres Risiko Wasserschutzzone: Zone üB Verschmutzungszone: Nein Kohlendioxidverschmutzung: Nein Architektonische Erfassung: Nein Asbestpräsenz: Wenig wahrscheinlich Energiezertifikat CECB: Noch nicht erstellt, Prognose: F Umwelt : Lage: In der Station Einwohnerzahl: ca. 2'300 (Gemeinde) Gemeindefläche: 28.38 km2 Höhe: 1'120 m Demografie: Zunahme Lage: Gut Miete : Mietzins -> CHF 1'250.- / Monat (Nebenkosten inbegriffen) Fälligkeitsdatum: 31.12.2026 Einrichtungen Die ersten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe im Zentrum von Moléson, zu Fuß schnell erreichbar. Für größere oder vielfältigere Einkaufsbereiche befinden sich die nächsten in La Tour-de-Trême und Bulle, insbesondere. Schulen : Es ist möglich, die Grundschule und die Primarschule in der Gemeinde Gruyères, in Pringy, zu besuchen. Danach Sekundarstufe und Gymnasium / Handelsschule in La Tour-de-Trême / Bulle. Die Berufsschulen, Hochschulen oder Universitäten befinden sich in Freiburg, Bern und Lausanne, unter anderem. Verkehr : Moléson ist an eine Buslinie "TPF" angeschlossen, die die Station mit dem Bahnhof Gruyères verbindet. Verbindungen nach Montbovon, Bulle, Romont, Freiburg, ... Die Straßenanschlüsse ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarregionen. Bushaltestelle: 450 m Gruyères - Bahnhof: 5.5 km Bulle - Autobahn: 12.5 km Bulle - Bahnhof: 11.5 km Flughafen Genf: 123 km Flughafen Zürich: 192 km Anlagen Vorteile : Sanierungs_potenzial Ideale Lage Gesuchte Lage in der Nähe der Skilifte "Coup de coeur"-Potenzial dank des Charmes der Wohnung

CHF260'000.–

2.5 pièces41 m²

2.5 pièces CHF260'000.– 41 m²

"Appartement de 2 pièces : charme et confort au coeur du Village !"

Appartement 2 pièces entièrement rénové au coeur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au coeur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D'une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné.Intérieur et prestationsChaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d'offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. Un hall d'entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé.Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l'ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne.Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelleLa station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel.Activités et loisirsLa station est dynamique toute l'année :? Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire.? Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d'été, activités nature et sportives.Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commoditésMoléson-sur-Gruyères est facilement accessible :? Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle?Montbovon dessert les vallées environnantes.? En voiture : 10 minutes de l'entrée de la H189, 15 minutes de l'autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle.? Stationnement : parking public gratuit à proximité.Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales.Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous.Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce lieu unique.

CHF895'000.–

4.5 pièces105 m²

4.5 pièces CHF895'000.– 105 m²

"Panorama, Sérénité et Confort ? Chalet d'Exception !"

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und Komfort Inmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen. Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort. Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein lebendiges und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station. Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder Etage Dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume. Erdgeschoss: \- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²) \- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse \- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt \- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen \- Praktisches und diskretes Gästetoilette Schlafbereich: \- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi \- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang \- Zimmer 3: 10 m² \- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche \- Abstellraum unter der Treppe für Lagerung Keller und Anbauten: \- Außen zugänglicher Keller \- Hintere Terrasse mit Jacuzzi \- Gartenschuppen \- Parkplätze für zwei Fahrzeuge Das Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert. Ein Ort zum Leben oder Genießen Egal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe. Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren. Erreichbarkeit und Komfort \- 15 Min. von Bulle \- 10 Min. vom Bahnhof Gruyères \- 33 Min. vom Bahnhof Bulle \- 6 Min. von der Bushaltestelle \- 7 Min. von der Seilbahn Diese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu städtischen Zentren zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen. Interessiert? Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.

CHF450'000.–

6 pièces

6 pièces CHF450'000.–

"Maison à rénover avec projet autorisé à Gruyères"

Maison à rénover intégralement, un permis de construire a déjà été obtenu pour la création de deux appartements distincts, comprenant un 2,5 pièces et un 3,5 pièces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou de rendement. Située dans la commune recherchée de Gruyères, cette propriété bénéficie d'un cadre authentique et attractif, alliant charme régional et proximité des commodités. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.Bienvenue chez vous.