1 Appartements & Maisons à acheter à 3011 Bern

Berne est la capitale de facto de la Suisse et du canton homonyme, bien qu'elle ne soit par son nombre d'habitants que la cinquième ville de Suisse. Depuis 1848, Berne est la « ville fédérale », à savoir le siège permanent du gouvernement fédéral et de l'Assemblée fédérale suisse. Par respect du fédéralisme, le Tribunal fédéral est situé à Lausanne et le Tribunal des assurances est situé à Lucerne, mais la Banque nationale suisse (BNS), la Bibliothèque nationale suisse (BN) et l'Union postale universelle sont bien dans les murs de la cité médiévale.

Canton: Berne
Superficie: 51.6 km²

Habitants

137'995hab.

Revenu médian imposable

CHF 63'711

Vacance

0.43%

Résidents étrangers

25.9%

Logements

81'628

Emplois (EPT)

188'252

Coefficient d'impôt

154%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 3011 Bern, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

188'252 équivalents plein temps répartis sur 14'615 entreprises — les services représentent 92% de l'emploi, l'industrie 8% (2018).

Source BFS STATENT

188'252EPT total

Primaire0.2%

Secondaire8.1%

Tertiaire91.7%

Utilisation du sol

46% bâti, 18% agricole, 33% forêt. Mesuré sur 5'162 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat47.2%

Agriculture18.7%

Forêt34.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 37.7%, devant Grüne à 21.8%.

Source BFS

SP

37.7%+8.9 pp

Grüne

21.8%−3.5 pp

GLP

13.8%+0.3 pp

SVP

9.1%−0.4 pp

FDP

6.3%−1.3 pp

Mitte

6.0%

EVP

2.2%−0.3 pp

Autres

1.0%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.6% des logements sont des résidences principales ; 13.4% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.6%

Résidences secondaires13.4%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.3°C avec 1'022 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.8°C), plus froid en Janvier (0.2°C). Station : Bern / Zollikofen, 553 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.3°C

Pluie 1022 mm

Soleil ≈150 jours

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bern / Zollikofen a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 3011 Bern

Investieren im UNESCO-Welterbe – Wohn- & Geschäftshaus Bern Altstadt

CHF7'399'999.–

869 m²

CHF7'399'999.–869 m²

Speichergasse 11, 3011 Bern

"Investieren im UNESCO-Welterbe – Wohn- & Geschäftshaus Bern Altstadt"

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB Mitten im historischen Zentrum von Bern, zwischen Aarbergergasse und Speichergasse, steht dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus – ein unverwechselbares Stück Berner Altstadt. Liegenschaften dieser Art werden nur äusserst selten veräussert. Sie gehören zu jenen Objekten, die über Jahrzehnte hinweg unverändert im Eigentum bleiben. Schon die Tatsache, dass sie heute angeboten wird, macht diese Gelegenheit besonders. Die Liegenschaft ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes und verbindet geschichtliche Bedeutung mit stabiler Ertragskraft. Auf insgesamt 869 m² Nutzfläche vereint sie 14 Wohnungen unterschiedlicher Grösse und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Der Zustand präsentiert sich solide und authentisch. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend erhalten und zeigt jene charaktervolle Bausubstanz, die künftigen Eigentümern Raum für gezielte Aufwertungen und nachhaltige Wertsteigerung bietet. Für vorausschauende Investoren bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance:ein Anlageobjekt mit Geschichte, Charakter und zentraler Lage im Herzen von Bern. Wer hier investiert, verbindet wirtschaftliche Vernunft mit Weitsicht –und schafft Werte, die bleiben, weit über die eigene Generation hinaus. ECKDATEN · Wohnungen: 12 × 1-ZW (22–28 m²), 2 × 2-ZW (44 m²) · Gewerbeflächen: 1 × Aarbergergasse (415 m²), 1 × Speichergasse (59 m²) · Gebäudevolumen: ca. 3’800 m³ · Gesamtnutzfläche:ca. 869 m² auf 5 Etagen verteilt · Nebenräume: Keller, Technikräume, Lager · Mieteinnahmen: CHF 270’000 p. a. · Bruttorendite: 3.6 % · Kaufpreis: CHF 7’399'999 SANIERUNGEN Dachsanierung 2019 sowie diverse fortlaufende Sanierungen LAGE UND UMGEBUNG Im Herzen der Oberen Altstadt von Bern, zwischen Bollwerk und Waisenhausplatz, liegt die Liegenschaft Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12. Sie vereint historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl und profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur im Umfeld des UNESCO-Weltkulturerbes. Der Standort ist hervorragend erschlossen: Tram- und Buslinien, das Velonetz und der Hauptbahnhof Bern liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken und Dienstleister sichern die tägliche Versorgung, Schulen und die Universität Bern sind schnell erreichbar. Zwischen Laubengängen, Sandsteinfassaden und belebten Plätzen entsteht jene Mischung aus Geschichte, Frequenz und Lebensqualität, die diesen Teil der Stadt so einzigartig macht – ein Umfeld, das Investoren nachhaltige Attraktivität und wertbeständige Perspektive bietet. BESONDERHEITEN Dieses denkmalgeschützte Ensemble Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12 ist we

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 3011 Bern ?

1 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 3011 Bern sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 3011 Bern ?

3011 Bern se situe dans le canton de Berne.

Combien d'habitants compte 3011 Bern ?

3011 Bern compte environ 137 995 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3011 Bern ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 3011 Bern est de 154% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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