Appartements & Maisons acheter in 3360 Herzogenbuchsee

CHF1'290'000.–

6.5 pièces202 m²

6.5 pièces CHF1'290'000.– 202 m²

"Nouveau niveau de qualité de vie - moderne, central, unique"

Ce projet de construction moderne impressionne par son emplacement central et en même temps agréable avec une haute qualité de vie. Ici, vous vivez tranquillement et pourtant êtes parfaitement connecté - idéal pour tous ceux qui veulent combiner confort et vie quotidienne de manière parfaite.L'architecture ravit avec un plan d'étage bien pensé et des pièces lumineuses et inondées de lumière qui créent un sentiment de vie ouvert et accueillant. Des matériaux de haute qualité et un équipement moderne assurent un ambiance élégante, tout en vous laissant encore la possibilité d'incorporer vos souhaits personnels dans l'expansion.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui invite à se détendre, profiter et séjourner. L'offre est complétée par des pièces supplémentaires telles que des hobby, caves et zones techniques, qui offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes.Grâce à une technologie de maison efficiente, un chauffage au sol agréable et des pompes à chaleur modernes, vous bénéficiez d'un confort de vie durable et de faibles coûts accessoires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement central, familial et convivial Nouvelle construction, encore possible de participer à la conception Pièces lumineuses et inondées de lumière Équipement moderne et de haute qualité Plan d'étage optimal Terrasse spacieuse (environ 51 m²) Superficie de jardin (environ 200 m²) Coûts accessoires faibles Technologie de maison efficiente Chauffage au sol agréable Pompe à chaleur économique 2 x salles de bains modernes 1 x pièce de hobby pratique 1 x cave spacieuse Surface habitable nette : environ 178 m² Surface habitable brute : environ 202 m² 1 x place de parking incluse 1 x place de parking exclueIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF2'462'000.–

CHF2'462'000.–

"Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage"

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist. Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

CHF670'000.–

6 pièces145 m²

6 pièces CHF670'000.– 145 m²

"Renditeobjekt in Herzogenbuchsee"

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen: Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² WohnflächeModerne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei EbenenBeide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende MieteinnahmenEigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert Gartenhaus mit gemeinschaftlicher NutzungUmschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im AussenbereichRuhige Wohnlage in HerzogenbuchseeKeine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich) Bruttorendite Kaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 % Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ) Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00 Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00 Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00 Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00 Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00 Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00 Berechnung: Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00 Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00 Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten: z.L. Käuferschaft

CHF819'000.–

5.5 pièces203 m²

5.5 pièces CHF819'000.– 203 m²

"Un foyer avec histoire et cœur"

Cette propriété charmante vous accueille avec une atmosphère lumineuse et invitante et un sentiment de maison qui ravit immédiatement. Les vastes façades de fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance agréable et amicale pour l'arrivée et le bien-être.Le living et la salle à manger conçus de manière ouverte forment le cœur de la maison, alliant générosité élégante et confort de vie chaleureux, idéal pour des heures détendues en famille et entre amis.Votre retraite personnelle sera le grand jardin, qui vous invite à des moments de détente, à des soirées d'été conviviales ou simplement à profiter de la paix. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement attractif avec de bons transports en commun Plan d'étage charmant avec une disposition des pièces bien pensée Pièces spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle Salle de séjour lumineuse avec ambiance invitante Cuisine moderne avec appareils V-Zug (2021) Comble aménagé avec usage polyvalent Pompe à chaleur efficace (2021) Carport pratique plus 2 places de parking Surface habitable brute généreuse de 203 m² Surface habitable nette confortable de 180 m²Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF890'000.–

6.5 pièces126 m²

6.5 pièces CHF890'000.– 126 m²

"Wohnen im Grünen charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch sein grosses Raumangebot und die tolle, naturnahe Lage. Das ruhige und bevorzugte Wohnquartier in Herzogenbuchsee bietet Ihnen die Möglichkeit ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden. Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver und werthaltiger Bauweise erstellt und laufend sorgfältig unterhalten. Durch verschiedene Erneuerungen und Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und guten Zustand. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den tollen Garten. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Waschküche mit Heizraum und einem grosszügigen Keller- und Trocknungsbereich stehen zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo eingebaut. Der Aussenbereich der Liegenschaft ist liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Verschiedene Sitzplätze, gepflegte Grünflächen, Bäume und naturnahe Bepflanzungen schaffen eine attraktive Umgebung mit viel Privatsphäre. Ergänzend wurde 1997 ein zusätzliches freistehendes Garagengebäude mit gedecktem Unterstand erstellt. Auf dem Vorplatz stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Einfamilienhauses mit vielseitigem Raumangebot und attraktivem Gartenbereich an ruhiger Lage. Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF410'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF410'000.– 110 m²

"Vivre dans un emplacement central"

Ce charmant appartement convainc par son emplacement idéal et son excellente infrastructure. Situé au centre, vous bénéficiez de courtes distances aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et à diverses activités de loisirs et de détente. Les pièces inondées de lumière créent une atmosphère de vie agréable et donnent au logement un caractère moderne et accueillant.L'appartement dispose d'une cuisine pratique et équipée avec suffisamment d'espace de stockage et d'espace de travail - idéal pour la vie quotidienne et les soirées sociales. Un réduit supplémentaire offre un espace précieux pour les provisions et les ustensiles de maison. Pour un confort supplémentaire, il y a une machine à laver privée ainsi qu'un compartiment de cave.Ce qui est particulièrement notable, ce sont les trois balcons, qui offrent des retraites ensoleillées à tout moment de la journée et étendent de manière optimale l'espace de vie. La propriété a été rénovée en 2016 et se présente dans un état entretenu et contemporain.Avec une surface habitable brute de 110 m² et une surface habitable nette de 98 m², cet appartement offre un espace généreux pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile. Un espace de parking extérieur est inclus exclusivement dans l'offre et complète ce package attractif.En outre, il existe la possibilité de reprendre l'hypothèque existante à sa guise, un avantage intéressant dans la situation du marché actuel.Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement idéal avec excellente infrastructure Pièces claires et inondées de lumière Hypothèque attractive à 1,2% Pièces inondées de lumière Plan de sol en duplex Cuisine bien équipée Réduit pratique Machine à laver privée Trois balcons ensoleillés Cave spacieuse Rénovation en 2016 Surface habitable brute 110 m² Surface habitable nette 98 m² Espace de parking extérieur exclusifIntéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF1'580'000.–

11.5 pièces297 m²

11.5 pièces CHF1'580'000.– 297 m²

"Exklusives Dreifamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand - mit beeindruckender Gartenanlage"

Grosszügige, stilvolle Erdgeschosswohnung mit exklusivem Aussenbereich und zwei moderne, attraktive Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss mit einmaligem Weitblick Im Erdgeschoss wohnen wie im EinfamilienhausBeeindruckende GartenanlageAusgezeichneter Zustand der ganzen LiegenschaftModerne, ansprechende Wohnungen mit einmaligem AusblickBio-Sauna zur Entspannung, Hobbyraum und GästezimmerWeitsicht die beeindruckt Beschreibung: Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in ansprechendem Baustil und einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Es besticht durch moderne, ansprechende Wohnungen mit hoher Wohnqualität, schönen Aussenbereichen und einmaliger Aussicht. Hervorzuheben ist der hohe Ausbaustandard, der dem Objekt eine wertige und nachhaltige Substanz verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine überaus sorgfältig gestaltete Umgebung und Gartenanlage, welche Funktionalität und Wohngefühl auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Das zusätzliche Raumangebot mit Bio-Sauna, Dusche/WC/Lavabo, Mehrzweckraum für Fitness/Hobby usw. und die zwei Gästezimmer im Untergeschoss runden das Angebot ab und ermöglichen der Erdgeschosswohnung ein Wohnen wie im Einfamilienhaus. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Herzogenbuchsee in einem äusserst ruhigen Quartier, das überwiegend durch Wohnnutzungen sowie die Schul- und Sportanlage geprägt ist. Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld mit einer idealen Einbettung in die bestehende Quartierstruktur und bietet gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld mit guten Distanzen für alltägliche Bedürfnisse und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Dreifamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

CHF674'000.–

3.5 pièces112 m²

3.5 pièces CHF674'000.– 112 m²

"Moderne, centrale, unique - Nouveau bâtiment avec jardin privé"

Ce charmant appartement de nouvelle construction convainc par son emplacement central et son concept de vie bien pensé - idéal pour les célibataires et les couples. Des pièces lumineuses et inondées de lumière ainsi qu'un équipement moderne et de haute qualité créent un sentiment de confort de vie agréable avec beaucoup de confort.Un point fort particulier est la spacieuse loggia, qui offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur et invite à se détendre. La répartition des pièces astucieuse assure un espace de vie ouvert et en même temps fonctionnel.Grâce à une technologie de maison efficiente avec pompe à chaleur et chauffage au sol agréable, vous bénéficiez d'un confort de vie élevé et de faibles coûts accessoires. La cellule humide moderne complète parfaitement l'offre.En tant que nouvelle construction, il existe également la possibilité d'intégrer des souhaits individuels et de concevoir la maison selon vos propres idées. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Emplacement central, familial et convivial Nouvelle construction & Co-conception possible Pièces lumineuses et inondées de lumière Équipement moderne et de haute qualité Plan d'étage optimisé Loggia spacieuse (environ 33 m²) Superficie de jardin privée (environ 30 m²) Coûts accessoires faibles Technologie de maison efficiente Chauffage au sol agréable Pompe à chaleur économique 1 x cellule humide moderne Surface habitable nette : environ 95 m² Surface habitable brute : environ 112 m² 2 x places de parking excl.Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF730'000.–

4.5 pièces126 m²

4.5 pièces CHF730'000.– 126 m²

"Emménager et se sentir bien - Nouveau bâtiment avec jardin"

Cet appartement moderne convainc par sa situation centrale et familiale, ainsi que par son plan d'étage bien pensé. Les pièces lumineuses et inondées de lumière, ainsi que l'équipement de haute qualité, créent un sentiment de bien-être avec beaucoup d'espace pour s'épanouir.La loggia spacieuse ainsi que l'espace de jardin privé invitent à se détendre et à profiter - que ce soit seul, à deux ou avec toute la famille. Deux salles de bains modernes ainsi que des surfaces secondaires pratiques offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Grâce à une technologie de maison efficace avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol agréable, vous bénéficiez d'un concept de vie durable et de faibles coûts accessoires.Un point fort particulier : en tant que nouvel édifice, il existe encore des possibilités de co-conception - réalisez vos propres idées de vie. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Situation centrale et familiale Nouvel édifice - Co-conception encore possible Pièces lumineuses et inondées de lumière Équipement moderne et de haute qualité Plan d'étage optimal Coûts accessoires faibles Technologie de maison efficace Chauffage au sol agréable Pompe à chaleur économique 2 x salles de bains modernes Loggia spacieuse (environ 15 m²) Espace de jardin pour usage séparé (environ 25 m²) 1 x local de stockage avec cave (environ 16 m²) Surface habitable nette : environ 110 m² Surface habitable brute : environ 126 m² 2 x places de parking excl.Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

CHF550'000.–

4.5 pièces

4.5 pièces CHF550'000.–

"Schmuckes Zuhause mit schönem Garten"

Ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte Dieses schmucke 4.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, der Sie mit dem Umland verbindet, ist innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit einer guten Bausubstanz und ist wie geschaffen für Ihre Wohnideen. Hier können Sie sich und Ihren Liebsten mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein wunderbares Wohnparadies einrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée, das auch von der Garage direkt zugänglich ist. Der Korridor führt geradeaus zur Küche mit Gartenzugang sowie zum Wohn- und Esszimmer, das zurzeit teilweise mit einer Glaswand abgetrennt ist. Drei weitere behagliche Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind, sowie das Badezimmer mit Badewanne erwarten Sie in der ersten Etage. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit der Waschküche und zwei Kellerräumen. Der wunderbare, pflegeleichte Garten vervollständigt das attraktive Angebot. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

CHF545'000.–

4.5 pièces104 m²

4.5 pièces CHF545'000.– 104 m²

"Etziken: Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines liebevoll renovierten Hauses aus dem Jahr 1919 in der idyllischen Gemeinde Etziken. Mit 104 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger Wohn- und Essbereich: Helle Räume mit schönem Holzboden, grossen Fenstern und Zugang zum privaten BalkonModerne Küche: Weisse Schränke, Granitarbeitsplatte, integrierter Backofen und GeschirrspülerKomfortables Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit grossen Fenstern und Ensuite BadZwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und weissen Fliesen, eines mit DuschePrivater Balkon: Rund 10 m2, perfekt für entspannte Stunden im FreienParkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Besonderes: Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über einen Lift, Geschirrspüler und eigener Waschmaschine/Tumbler. Im Hauseingang steht ein grosser Einbauschrank. Ein Teil davon gehört zur Wohnung. Lage und Umgebung: Etziken besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Bushaltestelle "Etziken Dorf" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Regionalschule Äusseres Wasseramt. Die Lage ist sehr ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die das Leben in einer charmanten Dorfgemeinschaft schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

CHF400'000.–

3.5 pièces90 m²

3.5 pièces CHF400'000.– 90 m²

"31/2 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bahnhofs nähe"

Bahnhofsnah wohnen Inklusive pflegeleichtem Garten mit Gartenhaus Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten an der Farnsbergstrasse in Herzogenbuchsee liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem gut durchdachten Zuhause. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Separate WCs sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Zusätzlicher Raum befindet sich im Kellerbereich, wo sich auch das Badezimmer befindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum separaten WC. Der grosszügige Wohnbereich mit schöner Decke wirkt offen, einladend und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche verbindet das Haus mit dem Garten und führt zugleich in den Kellerbereich ideal für den Alltag und gemütliche Momente zuhause. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer. Ein WC mit Lavabo und Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Ausbau. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet naturnahes Wohnen bei bester Anbindung an den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Grundrisspläne sind nicht mehr aktuell überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und überschaubaren Liegenschaft.

CHF625'000.–

5.5 pièces123 m²

5.5 pièces CHF625'000.– 123 m²

"Appartement attique spacieux 5.5 pièces avec vue loin et intimité"

Cet appartement attique spacieux et lumineux de 5.5 pièces est quelque chose de spécial. L'appartement est situé dans le plus haut immeuble d'habitation à Herzogenbuchsee, au dernier étage. Grâce à l'orientation optimale, vous pourrez profiter d'une vue éloignée grande et unique. La propriété attractive impressionne par son emplacement très central. La gare, les installations commerciales et les écoles sont à proximité immédiate. Dans le même temps, le quartier offre un environnement calme et familial avec des distances courtes et une haute qualité de vie. L'appartement attique offre une expérience de vie unique et une intimité maximale. L'appartement est facilement et sans marches accessible par ascenseur. Il a un plan d'étage intéressant et offre beaucoup d'espace pour vivre avec 123 m2 d'espace de vie. L'appartement dispose de quatre chambres et de deux salles de bain. La chambre parentale avec sa propre salle de bain et l'accès direct au balcon offre beaucoup d'espace et de confort. Une autre chambre a également un accès direct au balcon. Plusieurs armoires intégrées offrent un espace de stockage pratique. Dans la zone d'entrée, il y a une garde-robe et un recoin pratique qui offre de l'espace pour la machine à laver personnelle. Par le corridor central, vous entrez dans le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée ouverte. Les grandes fenêtres et l'accès direct au balcon couvert et à la terrasse offrent une vue à 360 degrés imprenable de l'environnement et créent un ambiance de vie inondée de lumière. L'appartement et l'ensemble du bâtiment sont en bon état d'entretien. Idéalement, il y a la possibilité de concevoir l'appartement selon vos propres idées et de créer un paradis personnel. En outre, deux places de parking souterraines sont disponibles dans le bâtiment adjacent. Ceux-ci peuvent être achetés pour 25 000 CHF chacun. Dans l'ensemble, cet appartement attique offre une opportunité rare : un foyer lumineux et spacieux dans un quartier central, bien situé, avec une vue agréable et de multiples possibilités de conception. Je serais ravi de vous montrer les avantages de cet appartement lors d'une visite. VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET ? www.immobachmann.ch pour plus d'images, de données et d'informations

CHF2'170'000.–

10.5 pièces233 m²

10.5 pièces CHF2'170'000.– 233 m²

"Cette propriété pourrait vous surprendre !"

Cette maison multifamiliale offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle, combinant habitation, opportunités de revenus supplémentaires et potentiel entrepreneurial sur un terrain généreux. La propriété est située dans une zone agricole avec une vue dégagée et sans voisins directs, assurant un potentiel de vie et de location de haute qualité à long terme. La bonne accessibilité et la localisation directe sur un axe de trafic fréquenté améliorent encore l'attractivité de l'emplacement.Le bâtiment résidentiel se compose de trois appartements avec un total de 10,5 pièces et environ 233 m² d'espace de vie. En 2008, le rez-de-chaussée et le premier étage ont été fusionnés en un appartement principal spacieux et complètement rénové. Cela comprenait une conception intérieure moderne, le remplacement de la cuisine et la rénovation du toit. Les fenêtres avec vitrage triple offrent une protection efficace contre les émissions de bruit. L'appartement mansardé a un potentiel de rénovation et permet aux investisseurs d'augmenter la valeur et d'optimiser les revenus locatifs. Deux balcons avec une vue dégagée et un jardin spacieux avec une piscine soulignent la haute qualité de vie.La maison multifamiliale est complétée par un atelier spacieux d'environ 509 m² d'espace utilisable. Cet atelier est équipé de manière fonctionnelle et idéal pour les entreprises artisanales, de production ou de services. Des espaces de travail et de stockage spacieux, des bureaux et des espaces d'exposition, plusieurs portes de garage et une entrée et une sortie séparées pour les camions permettent une utilisation polyvalente. La bonne visibilité depuis la rue principale offre un potentiel de location ou d'utilisation personnelle supplémentaire et permet aux investisseurs de combiner les revenus résidentiels avec les revenus commerciaux.Un investissement immobilier polyvalent avec une substance, une flexibilité et des perspectives attractives pour des rendements durables. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : Un bâtiment résidentiel spacieux avec trois appartements Un appartement principal moderne avec une conception contemporaine Des fenêtres avec vitrage triple contre les émissions de bruit Deux balcons avec une vue dégagée sur les environs Un jardin attractif avec une piscine Un revenu locatif supplémentaire possible grâce à un appartement séparé Un emplacement bien visible sur un axe de trafic principal fréquenté Aucun voisin direct en raison de la zone agricole adjacente Un emplacement isolé calme malgré une accessibilité optimale Un terrain spacieux avec des possibilités d'utilisation diverses Une séparation claire des zones commerciales et résidentielles Des conditions idéales pour l'expansion ou la création d'entreprise Un bâtiment résidentiel et un atelier en construction traditionnelle en bois Un atelier fonctionnel avec un espace utilisable élevé Des espaces de travail et de montage spacieux Une entrée et une sortie séparées pour les camions Plusieurs portes de garage pour une livraison directe Une vitrine avec un effet publicitaire optimal Des espaces de bureau, d'exposition et de stockage disponibles Un stationnement extensif pour les transporteurs et les clientsIntéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.