Appartements & Maisons acheter in 4438 Langenbruck

CHF550'000.–

5.5 pièces148 m²

5.5 pièces CHF550'000.– 148 m²

"Occasion à Langenbruck avec un grand potentiel"

Découvrez un domicile avec beaucoup de potentiel, qui impressionne par son atmosphère de vie lumineuse et est idéalement adapté aux familles. Cette propriété charmante à Langenbruck offre 5,5 pièces sur trois niveaux, dont quatre chambres et deux salles de bain. En outre, vous trouverez un atelier avec un branchement d'eau, qui peut être utilisé de diverses manières, et une autre surface de 15 m² au 2e étage, qui peut être aménagée en espace de vie. La surface habitable nette spacieuse de 148 m² complète parfaitement le terrain de 227 m².La maison est orientée à l'est, vous pouvez donc profiter des premiers rayons de soleil le matin. Langenbruck lui-même se présente comme une communauté calme et idyllique, idéale pour tous ceux qui veulent échapper à l'agitation de la ville.Expérimentez l'harmonie de la nature et du confort dans un environnement qui vous offre à la fois de l'intimité et de la communauté. Cette propriété vous invite à réaliser vos rêves de vie personnels.Contactez-nous aujourd'hui pour organiser un rendez-vous de visite et découvrir le charme de cette maison exceptionnelle de première main.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/4438-26-5

CHF400'000.–

5 pièces127 m²

5 pièces CHF400'000.– 127 m²

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

CHF550'000.–

5.5 pièces148 m²

5.5 pièces CHF550'000.– 148 m²

"Schnäppchen in Langenbruck mit grossem Potenzial"

CHF675'000.–

7 pièces168 m²

7 pièces CHF675'000.– 168 m²

"Maison à plusieurs générations ou objet de rendement à Langenbruck"

La propriété offerte est un immeuble d'habitation et commercial marquant situé au cœur de la zone centrale de Langenbruck, convaincant par sa construction solide et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. Elle convient à la fois à un concept de vie à plusieurs générations et en tant qu'investissement de capital attractif.Aux étages supérieurs, il y a deux appartements de 3 à 3,5 pièces bien découpés, avec environ 84m² d'espace de vie chacun. Au rez-de-chaussée, un local commercial ou un bureau ainsi qu'un atelier complètent l'offre d'espaces. La loggia fermée au premier étage (18m²) offre un espace de vie protégé supplémentaire.Toutes les unités sont actuellement louées et assurent des revenus locatifs stables. Cela se traduit par un rendement brut attractif d'environ 5,55%, ce qui constitue un profil d'investissement intéressant, notamment dans les zones rurales.Le programme d'espaces comprend également un cellier voûté chauffé et un cellier de stockage au sous-sol, des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste grenier dans le comble.La propriété a été continuellement entretenue : nouveau toit avec isolation (2009), remplacement du système de chauffage au mazout (2012), rénovation des cuisines (2004/2005), rénovation de la salle de bain au 1er étage (2011), ainsi que rénovation de la façade et des fenêtres (2002).Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété bien entretenue, polyvalente, avec un potentiel de revenus stable.Cette propriété offre les avantages suivants :Emplacement central dans la zone centrale de LangenbruckUsage polyvalent : maison à plusieurs générations ou objet de rendementDeux appartements de 3 à 3,5 pièces avec des plans de sol bien pensésEspaces commerciaux au rez-de-chaussée (local commercial/bureau et atelier)Toutes les unités actuellement louéesRendement brut attractif d'environ 5,55%Cellier voûté chauffé et cellier de stockage supplémentaireGrenier spacieux avec un potentiel de stockage supplémentairePropriété continuellement entretenue (toit, chauffage, cuisines, salle de bain, façade/fenêtres)Une propriété polyvalente avec des rendements attractifs et un potentiel durable - idéale pour les occupants propriétaires ainsi que pour les investisseurs. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF950'000.–

270 m²

CHF950'000.– 270 m²

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%"

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05% Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen: Zwei 3.5-Zimmer-WohnungenEine 4-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht. Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten. Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren! Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage)Eigenkapitalrendite über 10%Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater KellerHelle RäumeEinbauschränkeSaunaGemeinschaftsgarten2 Garagen, 1 Abstellplatz Raumprogram EG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2) Wohnzimmer 23.3 m2Esszimmer 13.4 m2Küche 10.0 m22 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Eingang 2.1 m2 1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2) Wohnzimmer 25.7 m2Küche mit Essbereich 24.2 m22 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2Eingang 3.3 m2 DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2) Wohnzimmer 14.8 m2Esszimmer 20.2 m2Küche 10.60m23 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Sauna 3.6 m2Eingang 3.8 mFlur 4.4 m2 Kaufbedingungen Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch