3 4.5 pièces - Appartements & Maisons à acheter à 4625 Oberbuchsiten

Oberbuchsiten est une commune suisse du canton de Soleure, située dans le district de Gäu.

Canton: Soleure
Superficie: 9.4 km²

Habitants

2'406hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'426

Vacance

1.30%

Résidents étrangers

32.1%

Logements

1'154

Emplois (EPT)

595

Coefficient d'impôt

107%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 4625 Oberbuchsiten, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

595 équivalents plein temps répartis sur 120 entreprises — les services représentent 70% de l'emploi, l'industrie 26% (2018).

Source BFS STATENT

595EPT total

Primaire3.7%

Secondaire26.1%

Tertiaire70.3%

Utilisation du sol

12% bâti, 37% agricole, 50% forêt. Mesuré sur 936 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat12.1%

Agriculture37.6%

Forêt50.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 35.2%, devant Mitte à 27.1%.

Source BFS

SVP

35.2%+4.3 pp

Mitte

27.1%

FDP

12.9%−4.8 pp

SP

9.8%−1.3 pp

Grüne

5.7%−0.9 pp

GLP

5.3%−0.1 pp

EVP

0.6%−0.5 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

87.9% des logements sont des résidences principales ; 12.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales87.9%

Résidences secondaires12.1%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.6°C avec 1'107 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.7°C). Station : Wynau, 422 m.

Source MeteoSchweiz

9.6°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.6°C

Pluie 1107 mm

Soleil ≈133 jours

Wynau · 422 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Basel / Binningen a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1755–1784) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m d'altitude · 1755–2025

3 biens immobiliers in 4625 Oberbuchsiten

RESERVIERT! Attraktive Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial

1 / 7

CHF1'710'000.–

11 pièces320 m²

11 piècesCHF1'710'000.–320 m²

4625 Oberbuchsiten

"RESERVIERT! Attraktive Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial"

Diese einzigartige Immobilie im steuergünstigen Oberbuchsiten bietet Ihnen eine seltene Kombination aus grosszügigen Flächen, flexibler Nutzung und hervorragender Erreichbarkeit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à 160 m² mit moderner Ausstattung und Bodenheizung. Das Erdgeschoss ist langfristig vermietet und sorgt für stabile Erträge, gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft vielfältige Perspektiven für Wohn- oder Geschäftsnutzung. Ob als sichere Kapitalanlage, Eigenheim mit zusätzlichem Ertragspotenzial oder als Projektentwicklung: Hier investieren Sie in eine zukunftsstarke Immobilie mit aussergewöhnlichen Möglichkeiten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Grossartiges Grundstück mit 908 m²W2 ZoneZentrale LageLangjährige MieterEG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028)OG 2x 4.5 Zimmerwohnungen à 140 m² (zweigeschossig)Bodenheizung in beiden OG-EinheitenLichtdurchflutete RäumeSteuergünstige Gemeinde 107%Öleizung mit neuem Brenner (2025)Warenlift15x Aussenparkplätze7x TiefgaragenplätzeSehr vielseitige NutzungsvariantenInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Conception réfléchie et possibilités d'utilisation illimitées

1 / 26

CHF795'000.–

8.5 pièces288 m²

8.5 piècesCHF795'000.–288 m²

4625 Oberbuchsiten

"Conception réfléchie et possibilités d'utilisation illimitées"

Cette charmante maison de famille de 8,5 pièces impressionne parun agencement de pièces excitant et un espace de vie généreuxpour toute la famille.La situation centrale dans le centre du village, à proximité de la nature,allie le confort de vie moderne au charme rustiqued'un bâtiment traditionnel.La conception soigneusement pensée sur quatre étages offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Sept pièces lumineuses, dont certaines avecpoutres en bois apparentes, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un point fort particulier est la vastechambre mansardée avec une vue imprenable sur le paysage.Le poêle suédois dans le salon procure une chaleur confortable,alors que la cuisine avec salle à manger et bar inviteà cuisiner et à se détendre ensemble. Un espace de stockage supplémentaire est offert par la pièce mansardée dans le toit.Le jardin protégé avec espace de détente, maison de jardin et emplacement de grill intégré invite à des heures détendues à l'extérieur. L'offre est complétéepar un espace de loisirs avec cuisine ainsi que des sentiers de randonnée idylliques le long du Mühlbach voisin.Concevez ce joyau selon vos idées et créez un foyer avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

1 / 13

CHF1'290'000.–

8 pièces210 m²

8 piècesCHF1'290'000.–210 m²

Hauptstrasse 56, 4625 Oberbuchsiten

"Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten"

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus im Minergie-Standard überzeugt mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 8 Zimmern bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationen-Wohnen. Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage mit guter ErreichbarkeitGrosszügiger Grundriss mit lichtdurchfluteten RäumenSonnige Terrasse mit traumhafter WeitsichtSeparates Gästezimmer mit Küche im ErdgeschossVielfältige Nutzungsmöglichkeiten: perfekt als klassisches Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Wohn- und GewerbeliegenschaftDank der zahlreichen Parkplätze eignet sich das Objekt auch hervorragend für eine geschäftliche Nutzung im Erdgeschoss mit privatem Wohnen im Obergeschoss. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4625-23-1

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Questions fréquentes

Combien de appartements & maisons sont disponibles à acheter 4625 Oberbuchsiten ?

3 appartements & maisons sont actuellement proposés à acheter 4625 Oberbuchsiten sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4625 Oberbuchsiten ?

4625 Oberbuchsiten se situe dans le canton de Soleure.

Combien d'habitants compte 4625 Oberbuchsiten ?

4625 Oberbuchsiten compte environ 2 406 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4625 Oberbuchsiten ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4625 Oberbuchsiten est de 107% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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4625 Oberbuchsiten se situe dans le canton de Soleure.

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