5 pièces Appartements & Maisons acheter in 8215 Hallau

CHF1'950'000.–

6.5 pièces162 m²

6.5 pièces CHF1'950'000.– 162 m²

"Votre propre paradis équestre dans le Klettgau ensoleillé"

Votre propre paradis équestre dans le Klettgau ensoleillé - Hallau, canton de SchaffhausenNiché dans le paysage vallonné du Klettgau, vous pouvez vous attendre à une propriété d'un type spécial : une maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces, un écurie ouverte bien conçue avec un chemin, une salle de réception personnelle ainsi que des pâturages spacieux - le tout sur un seul terrain d'environ 4 973 m².Maison d'habitation - moderne et tournée vers l'avenirLa maison préfabriquée Weber construite en 2018 en construction modulaire en bois offre 162,5 m² d'espace de vie net sur deux étages complets. La norme Minergie, les fenêtres à triple vitrage, la régulation centrale de la maison et la pompe à chaleur air/eau garantissent le confort avec des coûts d'exploitation faibles. Quatre chambres à l'étage supérieur, espace de vie/salle à manger ouvert avec poêle suédois au rez-de-chaussée. Les panneaux photovoltaïques sont structuralement préparés, la fibre optique est disponible.Infrastructure équestre - réfléchie jusqu'au dernier détailZone d'écurie couverte (8,0 m × 8,7 m) avec des tapis en caoutchouc, des abreuvoirs chauffés et un système d'alimentation informatisé (3 places, programmable librement). Le chemin pavé autour du pâturage garantit un mouvement approprié pour les espèces tout au long de la journée. Environ 4 297 m² de terrain de pâturage, quatre chevaux enregistrés auprès du bureau vétérinaire.Salle de réception - professionnelle et indépendante de la météo14,2 m × 30,3 m, construction en acier, sol en sable naturel, système d'arrosage installé de manière permanente ainsi que des éclairages LED de haute qualité - idéal pour l'entraînement à tout moment de l'année.Emplacement - soleil, nature et bonne accessibilitéHallau est l'une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Un terrain d'équitation de première classe juste à la porte d'entrée. Schaffhausen est accessible en 16 minutes en voiture, et l'aéroport de Zurich en environ 40 minutes.L'entreprise IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse, avec 17 ans d'expérience - une expérience qui se paie.

CHF1'250'000.–

7 pièces190 m²

7 pièces CHF1'250'000.– 190 m²

"Bijou unique avec confort de vie moderne et grande terrasse"

Vous devez découvrir cette maison unique par vous-même. Elle raconte une histoire de 500 ans et combine le charme historique avec le confort de vie le plus récent. Avec beaucoup d'amour et de dévouement au détail, la maison a été entièrement rénovée, elle brille donc aujourd'hui dans un état de première classe. La combinaison réussie de murs en pierre naturelle ancienne, de poutres en bois rustiques et de meubles contemporains crée une atmosphère de vie chaleureuse et accueillante qui est sans égale.Lorsque vous entrez dans la maison, la conception spéciale est immédiatement visible. L'architecte a réalisé la combinaison de l'histoire de cette maison avec des accents modernes de manière absolument grandiose. La cuisine moderne avec sa grande île de cuisine s'intègre harmonieusement dans l'ambiance historique et invite à cuisiner et à partager ensemble. Les matériaux de haute qualité et l'équipement réfléchi garantissent une expérience de cuisine de première classe. Le salon ouvert bénéficie d'une division intelligente des pièces, qui combine la convivialité avec la fonctionnalité.La salle de bain élégante combine des éléments naturels avec un design moderne et devient un oasis de bien-être privé. Une baignoire indépendante, des robinets nobles et des contrastes savoureux entre la pierre et le bois créent un lieu de retraite luxueux. L'équilibre réussi entre la tradition et la modernité se reflète également dans les autres pièces. Le grenier a été transformé en une pièce lumineuse qui peut être utilisée idéalement comme atelier, bureau ou retraite confortable. Les grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur les environs, tandis que les poutres en bois visibles procurent un sentiment de vie incomparable.La situation à Hallau est tout aussi impressionnante que la maison elle-même. Encastrée dans un environnement pittoresque, la communauté offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue - des sentiers de randonnée idylliques dans les vignobles, des possibilités de shopping juste à l'extérieur de la porte d'entrée et une communauté de village chaleureuse. Cette maison exceptionnelle est une occasion rare pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial et valorisent la vie élégante avec l'histoire.Alors n'hésitez pas et visitez cette propriété unique sur place, vous ne le regretterez pas !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8215-25-7

CHF994'000.–

10 pièces278 m²

10 pièces CHF994'000.– 278 m²

"Maison multifamiliale d'angle avec 2 appartements plus 1 atelier en centre-ville"

Très bien desservi, presque au milieu de la ville, et pourtant dans un endroit calme à la campagne. Et tout cela au cœur de la région viticole de Schaffhausen très prisée.Parfait pour les petites et grandes familles. Tout autant pour vivre et travailler. En tant que maison multigénérationnelle. Pour usage personnel ainsi que pour une belle propriété locative.Très grande maison multifamiliale d'angle, polyvalente et louable, avec deux appartements séparés plus un studio au rez-de-chaussée.Voici quelques-uns des avantages :beaucoup d'espace de vie et d'espace utilisable, aménagement intérieur moderne, entretien continu, terrasse sur le toit, très bon rapport qualité-prix, actuellement entièrement loué, mais également disponible pour un usage personnel dans un avenir procheUn rapport qualité-prix vraiment attractif.Nous nous réjouissons de votre intérêt !

CHF585'000.–

5.5 pièces169 m²

5.5 pièces CHF585'000.– 169 m²

"Sichere Rendite trifft historischen Charme Reihenhaus im Herzen von Hallau"

Dieses charmante und bereits vermietete Reiheneinfamilienhaus im Herzen von Hallau vereint historischen Charme mit attraktiver Rendite und modernisierten technischen Einrichtungen. Das Haus bietet mit 5.5 Zimmern auf drei Stockwerken ein vielseitiges und wohnliches Raumkonzept ideal für langfristig stabile Vermietung.Die zentrale Lage in Hallau sorgt für kurze Wege, ein angenehmes Wohnumfeld und eine konstant hohe Nachfrage. Dank laufender Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Highlights auf einen Blick- Jährlicher Mietertrag von CHF 22680. - Bruttorendite pro Jahr: 3.88%- Zentrale Lage im Herzen von Hallau - 5.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen - Attraktive Kapitalanlage mit laufendem Ertrag Renovationen- 2024: Ersatz der Ölheizung durch moderne Luft-Wärmepumpe inkl. neuem Boiler - 2024: Erneuerung der Elektro-Hauptverteilung - 2024: Ersatz von Waschmaschine und Tumbler - 2025: Sanierung der Garagenabdichtung Eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ein charmantes Renditeobjekt mit bereits gesichertem Mietertrag suchen.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF860'000.–

5.5 pièces155 m²

5.5 pièces CHF860'000.– 155 m²

"freistehend an sonniger, schöner und ruhiger Lage mit Baulandreserve"

CHF430'000.–

5.5 pièces123 m²

5.5 pièces CHF430'000.– 123 m²

"Maison de rang charmante à Hallau : Une chance unique !"

Bienvenue dans cette opportunité d'investissement unique à Hallau, située dans le pittoresque Unterklettgau ! Cette maison de rang charmante vous offre la rare chance d'acquérir un morceau d'histoire et de la personnaliser avec votre touche personnelle.Avec une surface habitable spacieuse de 123 mètres carrés et un volume total de 800 mètres cubes, cette propriété s'étend sur trois étages et offre 5,5 pièces, offrant un espace ample pour une conception individuelle. La superficie totale compacte du terrain de 120 mètres carrés vous économise beaucoup de temps en entretien et en environnement.Depuis la Schmalzgasse, vous pouvez accéder aux deux garages, qui servaient précédemment de stockage ou d'atelier. Dans la cour, vous trouverez la buanderie et l'entrée principale de la maison. Le premier étage comprend une cuisine, des toilettes, deux chambres et un salon lumineux avec balcon. La cuisine a déjà été démontée pour créer un espace libre pour le futur propriétaire. À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de bain et trois autres pièces. Avec des ajustements mineurs, vous pouvez gagner une chambre supplémentaire ici. Le système de chauffage au mazout au rez-de-chaussée est devenu obsolète, mais une connexion au réseau de chauffage urbain est possible. Certaines rénovations ont déjà été effectuées (lucarnes, salle de bain, installations électriques), pourtant il reste encore de la place pour des rafraîchissements optiques et des extensions, par exemple, dans les combles. Avec une planification créative et un peu d'habileté manuelle, un foyer est créé qui combine le charme des bâtiments historiques avec le confort moderne et crée une valeur ajoutée réelle pour votre famille.Plongez dans la vie rurale de cette région calme et découvrez l'atmosphère paisible et la beauté naturelle qui rendent cet endroit unique. La Schmalzgasse à Hallau offre non seulement une idylle, mais aussi une bonne connexion aux commodités urbaines de Schaffhausen et de la région.Ne manquez pas l'occasion de faire de ce joyau caché votre propre paradis au cœur du Klettgau. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite !

CHF1'090'000.–

5.5 pièces137 m²

5.5 pièces CHF1'090'000.– 137 m²

"Bonheur familial à portée de main"

Maison unifamiliale conviviale dans un quartier calme au cœur de HallauObjet:Maison unifamiliale moderne aux lignes claires, avec de grandes façades de fenêtres et un plan d'étage ouvert. Des pièces lumineuses et inondées de lumière créent un ambiance accueillante. Des matériaux de haute qualité et une construction énergétiquement efficace assurent le confort et la durabilité. Un jardin bien entretenu offre un espace de vie supplémentaire à l'extérieur.Emplacement:Situé idéalement à Hallau, entouré d'une belle nature et pourtant bien connecté aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.Tous les points forts en un coup d'œil:Maison unifamiliale spacieuse avec des pièces lumineusesCuisine ouverte et moderne - idéale pour les moments de famille conviviauxÉquipements de haute qualité comme Bora etc.Pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtresStore électriques dans toute la maisonEnvironnement convivial pour les familles avec beaucoup d'espace pour jouerJardin spacieux pour des heures détendues à l'extérieurÉtat très bien entretenuJardin accueillantAvez-vous éveillé notre intérêt? Alors contactez-moi aujourd'hui pour un rendez-vous de visite. Je me réjouis.

CHF1'450'000.–

7.5 pièces322 m²

7.5 pièces CHF1'450'000.– 322 m²

"DOMUS VINUM - Merveille spatiale rénovée : un foyer pour les individualistes"

Cette maison ne raconte pas d'histoire - elle en écrit une nouvelle. Derrière des murs historiques, un concept de vie moderne se révèle, honorant le passé et façonnant l'avenir. La maison de la vieille ville complètement rénovée combine une élégance intemporelle avec un confort de vie moderne. Des pièces inondées de lumière et des détails historiques créent une atmosphère unique. Voici quelques points forts : 243 m2 d'espace de vie et 79 m2 d'espace commercial au rez-de-chaussée Pièce unique originale avec deux entrées de maison Complètement rénové et correspondant aux exigences du confort de vie moderne Connecté au chauffage à granules de bois neutre en CO2, capteurs solaires pour l'eau chaude Pièces hautes et inondées de lumière Grande zone voûtée au rez-de-chaussée avec une vitrine pour une utilisation individuelle ou une location Cette opportunité rare est idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial au lieu de solutions ordinaires et qui aiment vivre dans un environnement unique.