2 6 pièces - Maisons à acheter à Buchs (AG)

Canton: Argovie
Superficie: 5.3 km²

Habitants

8'491hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'627

Vacance

0.67%

Résidents étrangers

37.4%

Logements

3'881

Emplois (EPT)

5'689

Coefficient d'impôt

118%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Buchs (AG), coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

5'689 équivalents plein temps répartis sur 0 entreprises — les services représentent 53% de l'emploi, l'industrie 47% (2018).

Source BFS STATENT

5'689EPT total

Primaire0.1%

Secondaire47.4%

Tertiaire52.6%

Utilisation du sol

48% bâti, 9% agricole, 42% forêt. Mesuré sur 532 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat48.5%

Agriculture9.1%

Forêt42.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 31.0%, devant SP à 18.7%.

Source BFS

SVP

31.0%+4.2 pp

SP

18.7%−0.8 pp

FDP

15.2%+0.1 pp

GLP

9.0%+0.8 pp

Mitte

8.9%

Grüne

7.0%−2.8 pp

EVP

6.0%−1.3 pp

Autres

0.7%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

94.7% des logements sont des résidences principales ; 5.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales94.7%

Résidences secondaires5.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Luzern a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1871–1900) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m d'altitude · 1871–2025

2 biens immobiliers in Buchs (AG)

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

1 / 13

CHF2'180'000.–

14.5 pièces307 m²

14.5 piècesCHF2'180'000.–307 m²

5033 Buchs AG

"Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage"

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. \_Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn \_Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1\. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2\. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang \_Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit Baulandreserve

1 / 22

CHF1'390'000.–

6.5 pièces221 m²

6.5 piècesCHF1'390'000.–221 m²

Lenzburgerstrasse 41, 5033 Buchs

"Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit Baulandreserve"

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: Ideal für eine Familie, Investoren oder BauunternehmenAuch als MehrgenerationenhausgeeignetBaulandreservceGarageAussenparkplätzeAus- und Umbaupotential Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte: Hypothekarbank Lenzburg AG - Fachteam Immobilien Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Buchs (AG) ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Buchs (AG) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Buchs (AG) ?

Buchs (AG) se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte Buchs (AG) ?

Buchs (AG) compte environ 8 491 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Buchs (AG) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Buchs (AG) est de 118% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Buchs (AG) ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter Buchs (AG) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Buchs (AG) ?

Buchs (AG) se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte Buchs (AG) ?

Buchs (AG) compte environ 8 491 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Buchs (AG) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Buchs (AG) est de 118% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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