3 6 pièces - Maisons à acheter à Küsnacht (ZH)

Canton: Zurich
Superficie: 12.4 km²

Habitants

15'168hab.

Revenu médian imposable

CHF 102'162

Vacance

1.34%

Résidents étrangers

28.3%

Logements

7'537

Emplois (EPT)

6'401

Coefficient d'impôt

73%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Küsnacht (ZH), coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

6'401 équivalents plein temps répartis sur 1'272 entreprises — les services représentent 86% de l'emploi, l'industrie 13% (2018).

Source BFS STATENT

6'401EPT total

Primaire1.2%

Secondaire12.8%

Tertiaire86.0%

Utilisation du sol

35% bâti, 33% agricole, 31% forêt. Mesuré sur 1'232 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat35.1%

Agriculture33.3%

Forêt31.6%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 31.1%, devant FDP à 26.4%.

Source BFS

SVP

31.1%+3.0 pp

FDP

26.4%−3.0 pp

GLP

13.2%−1.4 pp

SP

11.8%+1.9 pp

Mitte

7.3%

Grüne

6.9%−2.1 pp

EVP

1.3%−0.3 pp

Autres

0.8%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.7% des logements sont des résidences principales ; 13.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.7%

Résidences secondaires13.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1108 mm

Soleil ≈141 jours

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in Küsnacht (ZH)

Idyllisches Zuhause mit Seeblick und spannendem Potenzial

1 / 8

CHF5'950'000.–

7.5 pièces148 m²

7.5 piècesCHF5'950'000.–148 m²

8700 Küsnacht ZH

"Idyllisches Zuhause mit Seeblick und spannendem Potenzial"

Eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier von Küsnacht präsentiert sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1918 mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück (1'169 m²) mit Blick auf den Zürichsee und den Uetliberg - eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Es bietet attraktive Möglichkeiten für einen Anbau oder sogar die Realisierung eines freistehenden Neubaus, dabei ist eine Ausnützung von ca. 545 m² BGF realisierbar; entsprechende Analysen liegen bereits vor. Der lebendige Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Bestandsimmobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielseitiges Ausbaupotenzial. Lichtdurchflutete Zimmer eröffnen Ausblicke auf See und Berge, während der weitläufige Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, grosszügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Küsnacht.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch

1 / 16

CHF2'650'000.–

6.5 pièces258 m²

6.5 piècesCHF2'650'000.–258 m²

Hans Rölli-Strasse 14, 8127 Forch

"Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch"

Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung:Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC.Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum.Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

Ruhiges Zuhause mit traumhafter Aussicht und Potenzial

1 / 6

CHF7'500'000.–

6.5 pièces163 m²

6.5 piècesCHF7'500'000.–163 m²

8700 Küsnacht ZH

"Ruhiges Zuhause mit traumhafter Aussicht und Potenzial"

Dieses sanierungsbedürftige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet die seltene Chance, historischen Charme mit moderner Wohnqualität zu verbinden. Die Liegenschaft eröffnet vielseitige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich an alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. In einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier in leicht erhöhter Lage gelegen, geniessen Sie einen schönen Ausblick auf Natur und See. Die Umgebung verbindet eine grüne, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur - ideal für Familien. Eine Machbarkeitsstudie zeigt Entwicklungsmöglichkeiten auf. Dadurch entstehen vielfältige Optionen für moderne Wohnkonzepte und individuelle Ideen. Der grosszügige Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Kombination aus Seesicht, ruhiger Lage und grossem Potenzial macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit mit hoher Lebensqualität.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Küsnacht (ZH) ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter Küsnacht (ZH) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Küsnacht (ZH) ?

Küsnacht (ZH) se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte Küsnacht (ZH) ?

Küsnacht (ZH) compte environ 15 168 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Küsnacht (ZH) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Küsnacht (ZH) est de 73% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Küsnacht (ZH) ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter Küsnacht (ZH) sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Küsnacht (ZH) ?

Küsnacht (ZH) se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte Küsnacht (ZH) ?

Küsnacht (ZH) compte environ 15 168 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Küsnacht (ZH) ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Küsnacht (ZH) est de 73% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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