6 pièces Haus à Agno

À Cassina d'Agno, via Svena 14, nous proposons à la vente une maison bifamiliale avec un potentiel de construction intéressant, située dans un quartier résidentiel calme avec vue panoramique.La propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, d'une superficie totale d'environ 220 m², implantés sur un terrain de 984 m².Distribution actuelle:- Appartement au rez-de-chaussée d'environ 90 m² avec salon, cuisine, 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie et accès direct au jardin.- Appartement à l'étage d'environ 130 m² avec salon lumineux, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain et grande terrasse avec vue ouverte.Outre la configuration résidentielle actuelle, la propriété représente une opportunité intéressante également du point de vue immobilier et de conception.Données de construction:Zona R3 - zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,6Surface de construction théorique maximale: environ 590 m²Extension et/ou surélévation possibles (sous réserve d'approbation communale)Une solution polyvalente, idéale à la fois comme maison bifamiliale et pour les investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un bien avec un potentiel encore à valoriser.Prix demandé: CHF 1'190'000Plus d'informations et documentation technique disponibles sur demande.