5.5 pièces Haus à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se situe sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², ainsi que des pièces annexes et un grand garage double.

Également adapté en tant que deuxième résidence de vacances.

Le logement est accessible via un escalier confortable et large et se développe sur trois niveaux :

1. Étage

• Entrée avec espace pour un grand placard,
• toilettes pour les invités
• Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses s'ouvrant sur un balcon
• Cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse en L, idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et des installations de barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.

Zone de nuit : Un escalier en colimaçon conduit ensuite à l'étage mansardé où l'on trouve :

• une chambre principale avec salle de bain en suite dotée de fenêtre, baignoire et douche avec whirlpool,
• deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.
• Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur la plaine, les montagnes et la baie d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bain de soleil en toute intimité.

Rez-de-chaussée :

• 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en L, actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball
• 1 salle de bain avec douche
• Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort :

• Porte blindée
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Volets manuels
• Sol en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher
• Chauffage au fuel avec radiateurs et serpentins au sol dans le sous-sol
• Moustiquaires dans les chambres des enfants
• Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété

La propriété est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.

La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en ligne et 1 place de parking extérieure supplémentaire.

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CL/7308