5.5 pièces Maison à Agno

Maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces avec 5 grandes terrasses, vue partielle sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno. Le bâtiment, construit en 1986, a été rénové entre 2013 et 2014 et se situe sur un terrain de 572 m², avec une surface habitable d'environ 180 m², en plus des pièces annexes et d'un grand garage double en rangée.

Convient également en tant que seconde résidence de vacances.

L'appartement est accessible via un escalier confortable et large et s'étend sur trois niveaux:

1. Étage

• Entrée avec espace pour un grand placard,
• Toilettes pour les invités
• Grand salon avec cheminée et portes-fenêtres lumineuses qui s'ouvrent sur un balcon
• Cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur la zone de repas avec des portes-fenêtres qui donnent accès à une grande terrasse en "L", idéale pour un espace de vie d'été avec espace pour une grande table et un espace barbecue pour délicier les papilles et profiter de la brise fraîche après une longue journée de soleil.

Zone nuit : Un escalier en colimaçon confortable mène à l'étage mansardé, où l'on trouve :

• Une chambre principale avec salle de bain en suite avec fenêtre, baignoire et douche avec hydromassage,
• Deuxième chambre, actuellement utilisée comme chambre simple, parfaite également comme dressing.
• Grande terrasse avec auvent, d'où l'on peut jouir d'une vue imprenable sur la plaine, les montagnes et le golfe d'Agno, idéale pour des moments de détente et de bain de soleil en toute intimité.

Rez-de-chaussée:

• 2 grandes chambres à coucher avec accès direct à une grande terrasse en "L", actuellement partiellement utilisée comme terrain de basketball
• 1 salle de bain avec douche
• Buanderie, cave et local technique

Équipements et confort:

• Porte blindée
• Fenêtres en bois avec double vitrage
• Volets manuels
• Sol en grès porcelanato et stratifié dans les chambres à coucher
• Chauffage au fuel avec radiateurs ainsi que chauffage au sol dans le sous-sol
• Moustiquaires dans les chambres des enfants
• Possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès à la propriété

La propriété est en bon état, avec quelques améliorations recommandées, notamment en ce qui concerne les fenêtres extérieures et une paire de terrasses.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, avec des écoles et des services essentiels à proximité, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 15-20 minutes.

Le prix de vente comprend un garage simple pour deux voitures en rangée ainsi que 1 place de parking extérieure supplémentaire.

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CL/7308