Maisons à acheter à Altnau

CHF1'450'000.–

8.5 pièces240 m²

8.5 pièces CHF1'450'000.– 240 m²

"Charmantes Riegelhaus mit zeitloser Ausstrahlung"

Grosszügig wohnen, leben und arbeiten auf 8.5 Zimmern an idyllischer, gut angebundener Lage, ein Zuhause voller Möglichkeiten. Dieses gepflegte Riegelhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und liegt ruhig sowie naturnah, nur wenige Minuten vom Bodensee und der Stadt entfernt. Die charaktervolle Architektur und die warme Atmosphäre machen es zu einem besonderen Rückzugsort. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5925789 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten \+ Ländliche, friedliche Idylle \+ Stadtanbindung und Nähe zum Bodensee Wohnen & Flexibilität \+ Flexibles, wandlungsfähiges Raumangebot \+ Separate Einliegerwohnung \+ Nutzung für Gewerbe möglich \+ Riegelhaus-Flair mit zwei Kaminen \+ Eigener Partyraum \+ Überdachter Whirlpool und Sauna Aussenbereich & Parkierung \+ Grosszügig, viel Umschwung \+ Weitläufige Terrasse \+ Vorplatz und Garagenplatz Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Schönenbaumgarten nicht entgehen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/\_/home ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen. Spacious living, living and working in 8.5 rooms in an idyllic, well-connected location, a home full of possibilities. This well-kept timber-framed house combines traditional charm with modern living comfort and is situated in a quiet location close to nature, just a few minutes from Lake Constance and the city. The characterful architecture and warm atmosphere make it a special retreat. Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/5925789 and get access to: Virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plans, further facts and figures, etc. Some special features Rural, peaceful idyll City connection and proximity to Lake Constance Living & flexibility Flexible, adaptable space on offer Separate granny flat Can be used for commercial purposes Riegelhaus flair with two fireplaces Own party room Covered whirlpool and sauna outdoor area & parking space Spacious, lots of space Spacious terrace Forecourt and garage space Don't miss out on this unique opportunity in Schönenbaumgarten. If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague Team. Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property? Use our online quick calculator now at: https://immoleague.ch/immobilienbewertung/\_/home ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

CHF870'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF870'000.– 110 m²

"Klein aber fein! Besonders wohnen in Altnau"

Dieses kleine Reiheneckhaus in Altnau überzeugt durch Zurückhaltung, Wärme und eine wohltuende Klarheit. Auf einem 229 m² grossen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause, das bewusst reduziert ist und gerade dadurch seinen besonderen Charme entfaltet. Überschaubar in der Grösse, stimmig im Ausdruck. Die 4.5 Zimmer sind funktional und harmonisch angeordnet. Helle Räume, klare Linien und die Ecklage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit überraschender Offenheit. Jeder Bereich ist sinnvoll genutzt. Ein Haus, das Ruhe ausstrahlt und den Alltag leicht macht. Der Aussenraum ist klein, privat und pflegeleicht. Auf der Nord- und Ostseite rahmen grüne Gartenflächen das Haus, während der südlich ausgerichtete Sitzplatz Raum für sonnige Stunden bietet, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend. Direkt an das Haus angebaut befindet sich die Garage, die nicht nur Komfort bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Naturkeller ermöglicht. Ein Detail, das den funktionalen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. Eingebettet in die Dorfstruktur von Altnau, nahe dem Bodensee und der Natur, verbindet dieses Haus Rückzug und Nähe auf unaufdringliche Weise. Ein Zuhause für Menschen, die das Kleine schätzen und im Einfachen das Besondere finden. Altnau liegt am Südufer des Bodensees im Kanton Thurgau und zählt rund 2350 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Dank der Bahnlinie RomanshornKreuzlingen, Postautoverbindungen und guten Strassen ist Altnau optimal erschlossen. Die Zentren Kreuzlingen, Frauenfeld und St. Gallen sind schnell erreichbar. Altnau bietet ein Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe, inklusive Kinderhort und Spielgruppe. Vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote sowie attraktive Naherholungsgebiete mit Hafen, Badeplätzen und schönen Wander- und Velowegen direkt am Bodensee steigern die Lebensqualität. Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 64 %, der Gesamtsteuerfuss bei 241 % für Konfessionslose (evangelisch 257 %, katholisch 256 %, Stand 2025) im kantonalen Vergleich moderat. Die stabile Steuerlage und die Lage am See machen Altnau zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung & Merkmale: \- Reiheneckhaus in ruhiger Dorfstruktur von Altnau \- Grundstücksfläche: ca. 229 m² \- 4.5 Zimmer \- Funktionaler, harmonischer Grundriss \- Ecklage mit guter Lichtführung \- Einbauküche \- Plattenboden und Laminat im Wohn- und Nassbereich \- Laminat in den Schlafräumen \- Separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler \- Elternbad mit grosser Dusche \- Überschaubarer, pflegeleichter Aussenraum \- Gartenflächen auf der Nord- und Ostseite \- Südlich ausgerichteter Sitzplatz \- Naturkeller \- Grosser Dachboden mit Ausbaupotenzial \- Angebaute Einzel-Garage \- Direkter Zugang von der Garage zum Naturkeller \- Gasheizung Gut zu wissen: Der Kauf dieser Liegenschaft ist provisionsfrei für Käufer. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Sollten Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsfindung benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzlichst, Ihr Bocelli-Team Sind Sie selbst Immobilieneigentümer? Ziehen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft in Betracht? Starten Sie mit unserem Online-Wertermittler und erhalten Sie in nur wenigen Schritten eine erste Einschätzung: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Mit der Bocelli Immobilien AG entscheiden Sie sich für massgeschneiderte Betreuung, Transparenz, Professionalität und faire Konditionen. Bodenständig. Persönlich.