Scuol
7546 Ardez se trouve dans le district d'Engiadina B./Val Müstair, dans le canton des Grisons. La population de la commune politique de Scuol a changé en moyenne de -0,3% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 4 546 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,8% (canton : 10,2%). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 0,4%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,3% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +46,2% au cours des cinq dernières années (canton : +34,9%).
Ardez
Ardez, dans le Bas-Engadine, séduit par son charme de village romanche, sa nature impressionnante et son offre de loisirs tout au long de l'année. Que ce soit pour randonner sur la Via Engiadina, faire du vélo dans la région du parc national, skier dans la zone voisine de Scuol-Motta Naluns ou se détendre dans l'un des paysages les plus originaux de Suisse : Ardez combine l'activité alpine avec la paix, l'authenticité et une haute qualité de vie. La proximité avec le Parc national suisse et la Réserve de biosphère de l'UNESCO fait de ce lieu une adresse particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et de la montagne.
Ardez n'est pas seulement une station de vacances, mais un refuge atmosphérique dans le Bas-Engadine - avec du caractère, de l'authenticité et un accès direct aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée, au vélo, à la nature et au parc national. Ceux qui cherchent la paix, la qualité et une culture alpine authentique trouveront ici un lieu avec une aura très spéciale.
Rareté - objet de collection rare
Dans l'emplacement le plus beau d'Ardez, se trouve cet appartement de mansion impressionnant avec 189m² d'espace de vie, huit pièces et une vue à couper le souffle vers l'Engadine supérieur. L'appartement prêt à être occupé combine le charme historique, les infrastructures modernisées (chauffage géothermique) et un espace pour la conception individuelle dans la chambre mansardée sculptée pouvant être agrandie. La grande terrasse et les pièces inondées de lumière font de cet objet un rêve de maison dans le Bas-Engadine.
La Chasa Ardez, construite à l'origine en 1739 et rénovée pour la dernière fois en 2000 et 2024, se trouve dans une maison traditionnelle engadine dans le centre historique du village d'Ardez, dans le Bas-Engadine. Le bâtiment fait partie de la substance de construction caractéristique du village et se dresse exemplairement pour la culture de construction engadine avec des murs massifs, des structures de pièces clairement définies et des plans d'étage qui se sont développés au fil des générations.
L'appartement de mansion s'étend sur plusieurs étages et comprend des pièces à vivre et à dormir ainsi que des surfaces supplémentaires dans les combles. La structure de pièces traditionnelle crée un environnement de vie authentique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme refuge privé, comme maison de vacances ou comme résidence permanente dans l'Engadine.
La propriété a été rénovée de manière stylée et douce, toujours avec respect pour l'architecture existante et ses qualités originales. Le résultat est un espace de vie qui ne semble pas mis en scène, mais qui a grandi - caractérisé par la paix, la clarté et une densité spatiale spéciale.
Dans un emplacement calme et premier dans l'Engadine, cette unité résidentielle séparée avec caractère de maison et entrée privée se présente comme un lieu de qualité spéciale. La combinaison de substance historique, d'atmosphère authentique et de haute confidentialité fait de cette propriété une offre rare.
Un point fort central est la terrasse ensoleillée spacieuse : avec orientation sud, ensoleillement tout au long de la journée et une vue dégagée et large sur l'Engadine inférieur dans la direction de l'Engadine supérieur, un espace extérieur exceptionnel avec une haute qualité de séjour s'ouvre ici. L'appartement de mansion comprend également une terrasse rare, orientée sud, avec vue dégagée dans l'Engadine, offrant un espace extérieur protégé dans les environs calmes du village.
La propriété est idéale en tant que refuge avec du charme et de l'histoire - pour les personnes qui renoncent consciemment aux extensions standardisées et cherchent instead l'authentique et l'inoubliable. Dans le même temps, l'unité résidentielle offre un potentiel de développement attractif pour les extensions de conception individuelles.
Usage résidentiel - première ou deuxième maison possible (sous réserve des dispositions communales).
Points forts
- Rareté - objet de collection rare
- Unité résidentielle séparée avec caractère de maison et entrée privée
- Rénovation stylée et douce (préservation historique et retenue)
- Terrasse ensoleillée spacieuse avec orientation sud
- Ensoleillement tout au long de la journée
- Vue dégagée et large sur l'Engadine inférieur
- Vers l'Engadine supérieur
- Emplacement calme et premier
- Haute confidentialité
- Refuge avec beaucoup de charme et d'histoire
- Potentiel de développement disponible
Disponible immédiatement
