3.5 pièces Haus à Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno bieten wir eine romantische und einladende Doppelhaushälfte mit 4 Räumen auf etwa 80 m², die sich über 3 Etagen erstreckt und zwei schöne Terrassen sowie einen großen, bepflanzten Garten von etwa 280 m² hat.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend mit optimaler Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Blick auf den Monte Generoso.

Vom unteren Parkplatz, wo sich zwei große, eigene Autostellplätze befinden, erreicht man die Wohnung über eine Außentreppe; es ist möglich, einen privaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, wofür ein Kostenvoranschlag zur Verfügung steht.

Vom Haupteingangsbereich mit einem bequemen, eingebauten Holzschrank aus, gelangt man über eine schöne, originale Treppenkonstruktion aus Cotto zu dem ERDGESCHOSS, das das separate Küchenzimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur ersten Terrasse über zwei große Fenstertüren und mit Blick auf den schönen Garten enthält.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern besteht, die beide über Fenstertüren zur zweiten Terrasse führen, und dem Badezimmer mit Badewanne und aufgehängten Sanitärkeramiken.

Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit der Heizanlage und der Waschküche, die geräumige Kellerwohnung und ein weiteres, großes, fensterreiches Zimmer, das nach Belieben genutzt werden kann; darüber hinaus gibt es ein zweites Gästebad mit WC und Waschbecken.

Schließlich ist im zweiten Obergeschoss ein Dachboden über eine Luke und eine ausfahrbare Treppe zugänglich.

Die Heizung erfolgt elektrisch über Fußbodenheizungen, und die Heizanlage wurde 2009 ersetzt.
2022 wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer erneuert und mit Parkett ausgelegt.
Die Fenster sind aus Holz und haben Doppelverglasung.
Das 1986 erbaute Haus ist in gutem Zustand, sehr einladend und verfügt über originale Ausstattungsdetails, die mit einem begrenzten Investitionsaufwand erneuert werden können.

Die Lage ist optimal, da sie nahe an allen Dienstleistungen wie Bank, Post, Kantonsgebäude und Restaurants liegt.
Arogno wird aufgrund der umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in der Nähe sowie der hohen Lebensqualität immer attraktiver für diejenigen, die viel Ruhe suchen.
Lugano und Mendrisio sind etwa 15 km entfernt und leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/8007