VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG
In einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von Ascona, nur wenige Schritte vom malerischen Seeufer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir eine Zweifamilienhaus moderner Bauart und in gutem Zustand an, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage oder für Ferien eignet.
Das im 2005 erbaute und in den letzten Jahren regelmässig gewartete Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 231,5 m² auf drei Etagen über dem Boden und einer Unteretage, auf einem Grundstück von ca. 325 m². Die Räume sind hell, funktional und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr praktischen Wohngegend: Im Umkreis von 500 m sind Migros, Coop, Restaurants, Post und natürlich der berühmte Seeuferweg von Ascona erreichbar. Nur 170 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 1 Losone-Gordola), während Locarno etwa 3 km entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnausfahrten von Camorino sind ca. 27 km entfernt.
Raumeinteilung
Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m². Die gemütliche Wohneinheit besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Der Aussenbereich verfügt über einen angenehmen Terrassengarten und einen charakteristischen Granit-Tisch, der sich ideal für entspannte Momente und gesellige Abende eignet.
Erster Stock und Dachgeschoss – Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 133,5 m². Die Hauptwohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche im ersten Stock; im Dachgeschoss befinden sich das Doppelschlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere geräumige Räume, von denen einer vom Doppelschlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Garderobe eignet. Die Räume sind flexibel und können leicht an die Bedürfnisse einer grossen Familie angepasst werden.
Keller: Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Tiefkeller mit Ölzentralheizung, eine Wein-Keller, ein Badezimmer mit Dusche und ein grosser Abstellraum/Hobbyraum, der derzeit in zwei Räume mit Einbauschränken unterteilt ist. Dieses Gebäude verfügt über eine hervorragende natürliche Beleuchtung dank der Heliobus-Lichtkuppeln, speziellen Spiegelsystemen, die Sonnenlicht in die unterirdischen Räume leiten und so für mehr Helligkeit und Komfort sorgen.
Aussenbereich und Parkplätze: 2-3 Stellplätze für Aussenparkplätze, leicht zugänglich und erweiterbar.
Weitere Informationen:\
- Möglichkeit der Zweitwohnung
- Steuermultiplikator der Gemeinde: 75%
- Solarpanele für Warmwasseraufbereitung
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VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG\
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In einer der ruhigen und begehrten Wohngegenden von
Ascona, nur wenige Schritte von der malerischen Seepromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein modernes und gepflegtes
Zweifamilienhaus zum Verkauf an, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition oder Ferienhaus geeignet ist.\
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Das 2005 erbaute und im Laufe der Jahre regelmässig gewartete Anwesen bietet eine Bruttowohnfläche von ca.
231,5 m² und verteilt sich auf
drei oberirdische Stockwerke sowie ein Untergeschoss auf einem Grundstück von ca.
325 m². Die Räume sind hell, funktional und so gestaltet, dass sie einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.\
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Lage\
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Das Haus befindet sich in einer äussers
