5.5 pièces Maison à Au SG

Sur Neugrütstrasse, à la limite sud-est d'Au, neuf maisons sont en construction dans trois rangées : sept maisons en rangée unifamiliales et deux maisons jumelées. Un enduit minéral clair, des toits plats et des verrières jusqu'au sol vers le jardin caractérisent l'image, avec des espaces verts qui donnent accès aux entrées des maisons.

Le rez-de-chaussée est dominé par le grand espace de vie, de dinette et de cuisine de plus de 43 m², qui s'ouvre sur le patio couvert et dans le jardin. À l'étage se trouvent la chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres de 12 m² chacune, et une salle de bain familiale. Dans les maisons en rangée unifamiliales, une pièce supplémentaire polyvalente est ajoutée, idéale comme bureau à domicile, chambre d'ami ou troisième chambre d'enfant.

Chaque maison dispose de son propre jardin, d'un local technique et d'un garage double avec deux places au sous-sol, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur et de 33 à 46 m² d'espace utilisable pour cave, technique et buanderie. Des murs de protection contre les regards entre les espaces de séjour créent une intimité.

La cuisine, les revêtements de sol, les appareils sanitaires et l'éclairage peuvent être choisis par vous dans le cadre des postes budgétaires prévues. La technique est fixe : une pompe à chaleur air-eau propre à chaque maison avec chauffage au sol réglable par pièce, qui refroidit via le sol en été, et environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques sur le toit plat, ainsi que des fenêtres triple vitrage.

Neugrütstrasse est une rue résidentielle calme sans trafic de passage. Le barrage du Rhin commence immédiatement derrière, l'école primaire est à cinq minutes à vélo, et les prochains commerces sont à trois minutes. La gare de Heerbrugg et la jonction autoroutière d'Au sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le lac de Constance est à un quart d'heure.

Points forts

• Neuf maisons en rangée et jumelées avec 5,5 pièces et 149 à 153 m² d'espace de vie
• Parcelle propre de 155 à 348 m² avec jardin et local technique
• Espace de séjour couvert avec murs de protection contre les regards vers le voisin
• Espace de vie, de dinette et de cuisine ouvert de plus de 43 m² avec verrières jusqu'au sol vers le jardin
• Chambre parentale avec dressing et salle de bain privée
• Garage double avec deux places et espace de stationnement extérieur, plus 33 à 46 m² d'espace utilisable au sous-sol
• Pompe à chaleur propre à chaque maison, refroidissement au sol en été, environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques
• Conception intérieure librement choisie dans le cadre de postes budgétaires généreuses
• Rue résidentielle calme sans trafic de passage, barrage du Rhin directement derrière le quartier

Toutes les neuf maisons avec plans, surfaces et prix se trouvent sur le site web du projet https://www.aurea-quartier.ch. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète en plus.

Nous nous réjouissons de votre contact.