5.5 pièces Maison à Au SG

Sur Neugrütstrasse, au bord sud-est d'Au, neuf maisons sont en construction dans trois rangées : sept maisons mitoyennes et deux maisons jumelées. Un enduit minéral clair, des toits plats et des verrières du sol au plafond vers le jardin caractérisent l'image, avec des espaces verts entre les maisons qui donnent accès aux entrées.

Le rez-de-chaussée est dominé par le grand espace de vie, de repas et de cuisine de plus de 43 m², qui s'ouvre sur la zone de séjour couverte et dans le jardin. À l'étage se trouvent la chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle de bain familiale. Dans les maisons mitoyennes, une pièce supplémentaire est disponible, idéale comme bureau, chambre d'ami ou troisième chambre d'enfant.

Chaque maison dispose de son propre jardin, d'une buanderie et d'un garage double avec deux places au sous-sol, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur et de 33 à 46 m² d'espace utilisable pour cave, technologie et buanderie. Des murs de protection entre les zones de séjour créent une intimité.

La cuisine, le revêtement, les appareils sanitaires et l'éclairage peuvent être choisis par vous dans le cadre des postes budgétaires prévues. La technologie est fixe : une pompe à chaleur air-eau propre à chaque maison avec chauffage au sol réglable pièce par pièce, qui refroidit via le sol en été, et environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques sur le toit plat, ainsi que des fenêtres triple vitrage.

Neugrütstrasse est une rue résidentielle calme sans circulation de transit. Le Rheindamm commence immédiatement derrière, l'école primaire est à cinq minutes à vélo, et les prochaines installations commerciales sont à trois minutes. La gare de Heerbrugg et la jonction autoroutière d'Au sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le lac de Constance en un quart d'heure.

Points forts

• Neuf maisons mitoyennes et jumelées avec 5,5 pièces et 149 à 153 m² d'espace de vie
• Parcelle propre de 155 à 348 m² avec jardin et buanderie
• Espace de séjour couvert avec murs de protection vers le voisin
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de plus de 43 m² avec verrières du sol au plafond vers le jardin
• Chambre parentale avec dressing et salle de bain privée
• Garage double avec deux places et espace de stationnement extérieur, plus 33 à 46 m² d'espace utilisable au sous-sol
• Pompe à chaleur propre à chaque maison, refroidissement au sol en été, environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques
• Conception intérieure librement choisie dans le cadre de postes budgétaires généreuses
• Rue résidentielle calme sans circulation de transit, Rheindamm directement derrière le quartier

Toutes les neuf maisons avec plans d'étage, surfaces et prix se trouvent sur le site web du projet www.aurea-quartier.ch. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente complète également.

Nous nous réjouissons de votre contact.