5.5 pièces Maison à Au SG

Sur Neugrütstrasse, à la limite sud-est d'Au, neuf maisons sont en construction dans trois rangées : sept maisons en rangée unifamiliales et deux maisons jumelées. Un enduit minéral clair, des toits à faible pente et des verres du sol au plafond vers le jardin caractérisent l'image, avec des espaces verts qui donnent accès aux entrées des maisons.

Le rez-de-chaussée est dominé par le grand espace de vie, de repas et de cuisine de plus de 43 m², qui s'ouvre sur un espace de séjour couvert et dans le jardin. À l'étage se trouvent la chambre parentale avec dressing et salle de bain privée, deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle de bain familiale. Dans les maisons en rangée unifamiliales, une pièce supplémentaire est ajoutée, idéale comme bureau, chambre d'ami ou troisième chambre d'enfant.

Chaque maison dispose de son propre jardin, d'un local de stockage et d'un garage double avec deux places au sous-sol, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur et de 33 à 46 m² d'espace utilisable pour cave, technologie et buanderie. Des murs de protection contre les regards entre les espaces de séjour créent de l'intimité.

La cuisine, le revêtement de sol, les appareils sanitaires et l'éclairage peuvent être déterminés par vous dans le cadre des positions budgétaires prévues. La technologie est fixe : une pompe à chaleur air-eau propre à chaque maison avec chauffage au sol réglable par pièce, qui refroidit via le sol en été, et environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques sur le toit plat et des fenêtres triple vitrage.

Neugrütstrasse est une rue résidentielle calme sans circulation de transit. Le Rheindamm commence immédiatement derrière, l'école primaire est à cinq minutes à vélo, et les prochaines installations commerciales sont à trois minutes. La gare de Heerbrugg et l'accès à l'autoroute d'Au sont accessibles en cinq minutes en voiture, et le lac de Constance est à un quart d'heure.

Points forts

• Neuf maisons en rangée et jumelées avec 5,5 pièces et 149 à 153 m² d'espace de vie
• Parcelle propre de 155 à 348 m² avec jardin et local de stockage
• Espace de séjour couvert avec murs de protection contre les regards vers le voisin
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert de plus de 43 m² avec verres du sol au plafond vers le jardin
• Chambre parentale avec dressing et salle de bain privée
• Garage double avec deux places et un espace de stationnement extérieur, plus 33 à 46 m² d'espace utilisable au sous-sol
• Pompe à chaleur propre à chaque maison, refroidissement au sol en été, environ 8 kWp de panneaux photovoltaïques
• Conception intérieure librement sélectionnable dans le cadre de positions budgétaires généreuses
• Rue résidentielle calme sans circulation de transit, Rheindamm directement derrière le quartier

Toutes les neuf maisons avec plans d'étage, superficies et prix peuvent être trouvées sur le site web du projet www.aurea-quartier.ch. Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète en plus.

Nous nous réjouissons de votre contact.