CHF890'000
la Funtána da Lavaa 15, 6677 Aurigeno
Prix / m²
Plus cher que 95% à Aurigeno
Plus cher que 76% dans le canton de Ticino
Prix total
Plus cher que 84% à Aurigeno
Plus cher que 51% dans le canton de Ticino
Surface habitable
Plus petit que 58% à Aurigeno
Plus petit que 68% dans le canton de Ticino
Année de construction
Plus ancien que 90% à Aurigeno
Plus ancien que 86% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 3 personnes dans le voisinage.
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
11 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 98% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.


Sonja Heinrich
Immobilienmaklerin
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin.
Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.
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Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal. \
Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum. \
Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne Wiese \
Ein Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz. \
Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für: \
Unberührte Natur und spektakuläre Berglandschaften \
Die kristallklaren Wasser der Maggia \
Zahlreiche Wander- und Velowege \
Ein mildes Klima mit vielen Sonnenstunden \
Traditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale Gastronomie \
Ruhe und Entschleunigung fernab vom städtischen Alltag
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