PrestationsVente · Commercialisation · Estimation
CHF400'000.–
8 piècesCHF400'000.–194 m²
"Liegenschaft zum Sanieren mit atemberaubender Fernsicht in die Tessiner Bergwelt in der Nähe von Lugano"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Inmitten des historischen Dorfkerns von Breno, einer der authentischsten und charmantesten Ortschaften des Tessins, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt. Nur 25 Minuten von Lugano entfernt verbindet diese exklusive Liegenschaft traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein einzigartiges Lebensumfeld für Menschen, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen. Breno liegt auf 802 Metern über Meer im Alto Malcantone und bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in weniger als einer Stunde erreichbar, während Lugano mit seinem internationalen Flair nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.Das bewilligte Projekt umfasst die Realisierung von zwei unabhängigen Duplex Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 329 m² auf einem Grundstück von 555 m². Die Architektur respektiert den historischen Charakter des Dorfes und fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Naturstein, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details verleihen dem Gebäude einen zeitlosen und authentischen Ausdruck.Wohnung 1 ? EG & 1 StockDie erste Duplex Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet großzügige 193 m² Wohnfläche. Helle Wohnräume, eine offene Designküche, ein separates Arbeitszimmer sowie weitläufige Außenbereiche mit Privatgarten, Terrasse und Balkon schaffen ein Wohngefühl von höchster Qualität.Wohnung 2 ? 2 & 3 StockDie zweite Duplex Wohnung verteilt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und umfasst 136 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch einen privaten Garten, eine Panoramaterrasse und mehrere Balkone mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage gewährleisten ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnerlebnis. Die hochwertigen Küchen und Sanitäranlagen sowie die sorgfältige Bauausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Projekts.Jede Wohnung hätte sein eigener Parkplatz.Ein weiterer besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in seiner Flexibilität. Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, können zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen. Ob Materialien, Ausstattungsdetails oder bestimmte Raumlösungen, vieles lässt sich noch individuell gestalten. Dadurch entsteht die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen entspricht, sondern von Anfang an perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. In diesem Preis sind das Grundstück mit dem zu renovierenden Haus sowie das genehmigte Sanierungsprojekt (ohne Bauarbeiten) enthalten.Dieses Projekt vereint Authentizität, hochwertige Architektur und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der attraktivsten Regionen der Südschweiz. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Wohnobjekt im Tessin sind.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gel
CHF1'450'000.–
8 piècesCHF1'450'000.–300 m²
"Rendement locatif : Maison avec 3 appartements dans un emplacement idéal, avec vue sur le lac, piscine intérieure et grand jardin"
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Vous souhaitez vivre avec votre famille à Minusio dans un environnement calme ou louer une partie de la maison et profiter encore de l'accès aux zones uniques ? Cette propriété charmante offre les deux !La maison est divisée en trois appartements et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaitement adaptées à vos souhaits et besoins. Découvrez les caractéristiques spéciales de chaque unité :Appartement nord 3,5 pièces :Dans la partie nord de la maison, il y a un appartement moderne avec une cuisine ouverte qui se fond dans un salon lumineux et a un accès direct au grand jardin. Le jardin, que vous partagez avec l'appartement du milieu, est une oasis verte de paix, idéale pour la relaxation ou les moments sociaux. Il est équipé d'une table en pierre traditionnelle du Tessin, parfaite pour les repas d'été en plein air. La salle de bain de l'appartement est équipée d'une machine à laver et mène à une chambre à coucher spacieuse qui peut également être utilisée comme bureau. Un escalier en pierre charmant vous mène à l'étage supérieur, où une grande chambre à coucher avec un lit king-size et un balcon vous attend. Profitez de la vue imprenable sur le lac depuis ici.Appartement sud 3,5 pièces :Au premier étage de l'aile sud, vous trouverez un appartement élégant de 3,5 pièces. Il dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et machine à laver assure une totale indépendance. La cuisine ouverte et le salon cosy créent une atmosphère accueillante, parfaite pour passer des soirées sociales et profiter de la beauté du lac et du village.Le cœur de la maison :La zone centrale de la maison a conservé son charme d'origine, avec des plafonds hauts et une cheminée impressionnante. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable et une grande table, idéale pour recevoir des invités. Cette zone de la maison a également un accès direct au grand jardin avec la table en pierre traditionnelle du Tessin. La cuisine est petite mais entièrement équipée, idéale pour les séjours de vacances. Un toilette pour les invités avec des carreaux de vintage complète l'ambiance charmante.Le secret caché :Au rez-de-chaussée, du côté du lac, il y a une chambre à coucher extraordinaire qui cache un secret : sous le plancher en Pergo actuellement posé, une grande piscine intérieure est cachée. Vous avez le choix de laisser la chambre telle quelle ou de découvrir la piscine à nouveau. Dans les deux cas, il y a une salle de bain adjacente avec une douche à l'italienne.Garage et parking :Un grand garage, qui est idéal pour les artisans en raison de sa hauteur, offre beaucoup d'espace pour le stockage. Devant le garage, il y a deux places de parking supplémentaires disponibles, offrant un confort supplémentaire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :
CHF920'000.–
4 piècesCHF920'000.–200 m²
"Maison élégante avec vue lacustre à 180 degrés sur le Lago di Lugano dans un emplacement magnifique avec jardin et plusieurs possibilités de stationnement"
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À vendre, une maison unifamiliale exceptionnellement bien entretenue et très sympathique située dans un emplacement surélevé au-dessus de Capolago avec une vue spectaculaire sur le lac et une très bonne luminosité tout au long de l'année. La propriété est située dans un ensemble de quinze maisons et convainc non seulement par son emplacement résidentiel attractif mais également par sa position stratégiquement intéressante entre Lugano et la région de Mendrisio-Chiasso. Lugano est accessible en environ 20 à 30 minutes en voiture, tandis que les centres de Mendrisio et Chiasso sont accessibles en environ 5 à 15 minutes, selon la destination.L'accès direct en voiture ainsi que plusieurs places de parking extérieures et un garage fermé offrent un confort quotidien élevé. Le jardin peu entretenu avec terrasse ensoleillée permet d'avoir un espace extérieur agréable et individuellement adaptable avec peu d'efforts.La maison impressionne par une disposition d'espaces bien pensée et harmonieuse. Dans le hall d'entrée, un hall d'accueil convivial avec toilettes pour les invités vous attend. Le séjour s'ouvre sur un espace ouvert et crée un sentiment de pièce agréable et un concept de vie contemporain avec des transitions fluides entre salon, salle à manger et cuisine moderne. Les surfaces de fenêtres généreuses et les pièces conçues avec goût laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie lumineuse et de haute qualité.À partir du séjour, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent trois pièces. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin, créant un lien particulièrement beau entre l'intérieur et l'extérieur. Deux des pièces partagent une salle de bain, tandis que le master dispose de sa propre salle de bain en suite. Ce niveau est complété par plusieurs pièces annexes pratiques avec buanderie, technologie de maison et possibilités de stockage supplémentaires.Un autre détail bien pensé est l'escalier extérieur qui longe la façade de la maison, reliant directement la zone de stationnement à la cuisine et au jardin, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne.Un véritable point fort de cette propriété est la vue lacustre à 180 degrés à couper le souffle, qui, combinée à l'intérieur élégant et inondé de lumière, crée une qualité de vie rarement trouvée sous cette forme.La maison est actuellement utilisée comme résidence principale. Avec une entrée de bâtiment correspondante, une conversion en résidence secondaire est très bien concevable et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - qu'il s'agisse d'un refuge exclusif ou d'une résidence de vacances avec une haute qualité de vie.La propriété sera disponible à partir de l'été 2027.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien
CHF535'000.–
5 piècesCHF535'000.–109 m²
"SELTENHEIT: Original Walserhaus mit viel Charme und Platz an sehr ruhiger und gut besonnter Bergsichtlage"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur fünfzehn Minuten von Malvaglia entfernt und in weniger als einer Stunde sowohl vom Lago Maggiore mit Locarno und Ascona als auch vom Lago di Lugano mit Lugano erreichbar, steht in ruhiger und sehr sonniger Lage dieses besondere Rustico aus dem Jahr 1750 zum Verkauf. Es handelt sich um ein originales Walserhaus, das sorgfältig renoviert und vollständig möbliert ist. Eingebettet in die wilde, unberührte Natur des Val Malvaglia bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentische Baukultur zu erwerben, wie man es heute nur noch selten findet.Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Kamin sowie zwei Badezimmer mit Dusche. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Bibliothek und Holzofen schafft zusätzlichen Raum für Begegnung und Rückzug. Eine überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Tal sowie eine weitere Aussenterrasse mit einer Pergola aus Weintrauben und einem gemauerten Grill erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Weinkeller und zwei ehemalige Stallungen, die heute als praktische Kellerräume genutzt werden, sowie vier Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.Das weitläufige Grundstück wird derzeit teilweise als Gemüsegarten genutzt, lässt sich bei Bedarf jedoch ohne nennenswerten Aufwand in eine einfache Rasenfläche umgestalten. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und vielfältige Aktivitäten draussen, bietet gleichzeitig aber auch die ideale Umgebung für ein zurückgezogenes und meditativeres Leben inmitten intakter Natur.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF690'000.–
7 piècesCHF690'000.–286 m²
"Exklusive Villa mit grossem Garten an top Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Lugano"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Entdecken Sie ein aussergewöhnliches Haus in einer traumhaften Umgebung, das durch seine einzigartige Kombination aus Charme, Grossmütigkeit und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten besticht. Dieses grosszügige Anwesen, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, zeichnet sich durch seine originelle Architektur und zwei unabhängige Wohneinheiten aus, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Ein Haus, das sich Ihren Wünschen und Träumen anpasst.Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und authentischen Atmosphäre dieses Hauses begeistert sein. Im Inneren schaffen hohe Decken und sorgfältig erhaltene Details wie die Kamine in beiden Wohnräumen ein stilvolles und einladendes Ambiente.Das Erdgeschoss beherbergt eine helle Wohnung, die aus einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse, einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten sowie zwei grosszügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Jeder Raum wurde entworfen, um Komfort und Harmonie zu bieten.Eine majestätische Treppe, eingerahmt von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie weitere Highlights: großzügige Schlafzimmer mit edlem Parkett, ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick, ein elegantes Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich. Eine Galerie auf der Mezzanine verleiht dem Raum eine besondere Note und bietet zusätzlichen Platz. Auch der Dachboden steht für Ihre individuellen Wünsche bereit ? sei es als Büro, Spielzimmer oder Atelier.Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Die Wasseranschlüsse und Abflüsse der früheren Küche sind jedoch noch vorhanden, sodass der Raum problemlos wieder in eine Küche umgewandelt werden kann ? flexibel und zukunftssicher!Ein weiteres einzigartiges Merkmal dieses Hauses ist die Wendeltreppe im Außenbereich, die die beiden Etagen bequem und unabhängig voneinander verbindet.Auch im Außenbereich beeindruckt die Immobilie weiterhin: Eine große Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze erleichtern Ihren Alltag. Das weitläufige Grundstück, das das Haus umgibt, ist eine grüne Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet ? und das nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein einzigartiger Lebensraum, der Moderne und authentischen Charme perfekt miteinander vereint. Eine Einladung, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und besondere Momente mit Familie und Freunden zu teilen ? in einem zugleich praktischen und bezaubernden Umfeld.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF1'580'000.–
5 piècesCHF1'580'000.–200 m²
"Rareté : villa moderne avec 2 appartements & terrain constructible avec vue unique sur le lac Majeur à perte de vue"
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À seulement un kilomètre de la route cantonale, cachée comme un secret bien gardé, cette villa de 2022 vous accueille dans son propre monde. Un monde où le silence a le goût du lac, l'Italie est à quelques battements de cœur et Bellinzone et Locarno sont à portée de main. Et pour ceux qui préfèrent, on peut même y accéder doucement par l'eau - en bateau directement depuis le centre de Gerra.Construite sur deux étages, la maison se niche dans le paysage et s'ouvre sur une vue panoramique à 180 degrés sur le lac Majeur dans l'appartement du haut - si loin, si paisible, que l'on oublie le temps. Les poutres du toit visibles racontent le caractère de la maison, le parquet de haute qualité caresse les pieds et la cuisine moderne blanche avec champ d'induction et hotte aspirante intégrée est le centre vivant de la vie.Le salon lumineux et ouvert invite la lumière à entrer sans frapper et mène à un balcon spacieux qui s'étend sur toute la façade avant - comme une scène, sur laquelle le lac offre un nouveau spectacle chaque jour. La chambre principale profite également de cette vue dans toute sa splendeur. Une deuxième chambre plus confortable et une salle de bain élégante avec douche italienne et lave-linge complètent cet étage avec raffinement silencieux.À l'étage inférieur, un autre appartement séparé avec son propre accès vous attend. La pièce ouverte est prête pour l'installation d'une cuisine - parfait pour les invités, la famille ou la location. Aussi ici : une salle de bain moderne, des détails aimables, une tranquillité agréable. Mais le véritable point fort ? Les deux balcons spacieux et les deux terrasses couvertes - avec une vue incroyable sur le lac Majeur qui vous coupe le souffle. Chaque moment devient un souvenir ici.Toute la maison est chauffée de manière efficiente par une pompe à chaleur. L'accès se fait par un chemin aménagé avec soin qui mène à deux places de parking plus basses.Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle non construite supplémentaire lui appartient - votre liberté personnelle : pas de voisins directs, ou de l'espace pour une seconde propriété - que ce soit pour votre famille ou comme investissement durable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien
CHF299'000.–
5 piècesCHF299'000.–82 m²
"Charmantes Haus an ruhiger Lage mit Garten & Terrasse mit fantastischem Blick in die Tessiner Bergwelt"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von Faido und der Autobahneinfahrt entfernt empfängt Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1963 inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, wo die Ruhe zuhause ist. Von der Terrasse aus genießt man den Blick ins Tal und auf eine große, offene Wiese, der einzige Nachbar ist die Stille. Hier atmet man tief durch, lässt den Alltag los und findet wieder zueinanderDas Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und strahlt eine warme, behagliche Atmosphäre aus, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Etagenbetten, ideal für Kinder oder Gäste. Das große Elternschlafzimmer lädt mit seiner Helligkeit und Ruhe zum Entspannen ein. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Komfort und Privatsphäre ? stets mit freiem Blick auf die umliegenden BergeDie Küche hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt. Der alte Holzofen, die Möbel und das traditionelle Spülbecken verleihen ihr eine zeitlose Authentizität, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Wohnzimmer mit seinem gusseisernen Ofen bietet eine gemütliche Leseecke mit Bücherregal und einen Essbereich rund um den legendären Familientisch, an dem gespielt, erzählt und gelacht wirdIm Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum, der zugleich als praktischer Keller dient. Unter dem Dach liegt ein großzügiger Estrich, ideal zum Verstauen von Bergsport- oder Wanderausrüstung, denn diese Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Direkt vom Haus aus starten Wanderwege durch die Leventina, Kletterfreunde finden nahegelegene Routen, Radfahrer kommen voll auf ihre Kosten und im Winter sind die Skigebiete schnell erreichbar. Für ruhige Tage laden die Thermalbäder der Region zum Entspannen einVor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung und wer auf das Auto verzichten möchte, kann bequem mit dem Bus anreisen, die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer NäheCavagnago ist ein kleines Dorf auf einem sonnigen Hang des Leventina-Tals. Eine ruhige Straße führt durch Wälder und Wiesen hinauf, und schon bei der Ankunft spürt man den besonderen Zauber dieses Ortes. Alte Steinhäuser, Schieferdächer, enge Gassen und offene Blicke ins Tal schaffen eine Atmosphäre, die zugleich ursprünglich und beruhigend wirkt. Die Sonne scheint hier großzügig, die Nächte sind still, die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer ganzen Schönheit. Es ist ein Ort, an dem man einfach leben, Kraft schöpfen oder seine Liebsten in einer natürlichen Umgebung empfangen kann. Mit seiner idealen Höhenlage, der guten Erreichbarkeit und der unberührten Landschaft ist Cavagnago ein echter Rückzugsort für Naturliebhaber und RuhesuchendeLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF450'000.–
2 piècesCHF450'000.–64 m²
"Appartement charmant et idyllique dans un quartier résidentiel exclusif à Collina d'Oro, près de Lugano et du lac de Lugano"
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE DE PORTES OUVERTES LE VENDREDI 26.06.2026, DE 15H00 À 17H00, INSCRIPTION OBLIGATOIREAgra - un village ensoleillé avec un charme spécial:Agra appartient à la commune de Collina d'Oro et est situé sur une terrasse pittoresque au-dessus de Lugano. Le village a préservé son caractère original tessinois et est caractérisé par des maisons historiques et une atmosphère calme et naturelle. Agra est particulièrement apprécié pour ses nombreuses heures ensoleillées tout au long de l'année, sa proximité avec Lugano et les nombreuses possibilités de randonnée et de loisirs juste à l'extérieur de la porte.Appartement en attique de 2,5 pièces avec la disposition suivante:Entrée, salle à manger-séjour avec diverses fenêtres, cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bain avec baignoire/WC/lavabo. Sol en panneaux de bois ou en terracotta.Les résidents ont accès à une buanderie commune et à un local à vélos.La propriété convainc également sur le plan énergétique avec des murs extérieurs bien isolés et des fenêtres en bois avec vitrage de protection thermique. À quelques mètres de distance se trouvent plusieurs places de parking publiques, l'arrêt de bus, l'église et la Pensione Agra" B&B.Espace extérieur:Derrière la maison, il y a un jardin utilisable en commun, réservé aux cinq propriétaires de la propriété. Des plantes méditerranéennes, des herbes et une pergola créent un endroit de rencontre et de détente merveilleux.Points forts en un coup d'œil: Permis de résidence secondaire disponible Appartement en attique attractif au dernier étage Poutres en bois visibles et beaucoup de lumière naturelle Salle à manger-séjour et chambre avec placards intégrés Vues sur la verdure, les toits et les montagnes Jardin commun avec pergola et plantes méditerranéennes Compartiment de cave privé Emplacement calme et ensoleillé dans le centre historique du village Lugano est accessible en environ 10 minutes LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété:
CHF345'000.–
6 piècesCHF345'000.–216 m²
"Charmantes Tessiner Haus mit grossem Garten, Grottino & Panoramablick in die Tessiner Bergwelt"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Im malerischen Dorf Isone gelegen, das für seine zahlreichen sportlichen Möglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten bekannt ist, bietet dieses Tessiner Haus die perfekte Kombination aus Natur und Ruhe.Das komplett renovierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großen, sonnigen Garten, der vollständig eingezäunt ist ? ideal für Kinder oder einen Hund. Im Garten befindet sich ein wunderschöner Grottino mit einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, perfekt, um Grillfeste oder Familienfeiern zu veranstalten.Im Inneren verbindet ein großzügiger Flur die verschiedenen Etagen. Das Haus verfügt über eine einfache, aber funktionale Küche, zwei Wohnzimmer ? eines davon mit Kamin ? und vier geräumige Schlafzimmer, von denen einige mit einem schönen alten Parkettboden ausgestattet sind. Unter der Treppe befindet sich sogar ein kleiner Käsekeller. Das Hauptbadezimmer könnte durch einen angrenzenden Raum leicht vergrößert werden.Ein großer Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkette, perfekt, um die herrliche Landschaft zu genießen. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, einen großen zusätzlichen Raum zu schaffen.Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und einem 3000-Liter-Tank. Die Parkplätze befinden sich nur 50 Meter entfernt und sorgen für einen bequemen Zugang. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF890'000.–
6 piècesCHF890'000.–97 m²
"HIGHLIGHT: Charmante & charaktervolle Liegenschaft mit traumhaftem und grossem Garten an dominanter Lage"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese authentische Liegenschaft in Aurigeno im Maggiatal ist ein absolutes Highlight und erzählt seine eigene Geschichte. Natursteinmauern, ein liebevoll terrassierter Garten mit mediterranem Flair, eine Pergola mit Weinreben und die sonnige, ruhige Aussichtslage schaffen einen Ort voller Wärme und Authentizität. Mit praktischer Einliegerwohnung, Innen- und Aussenkamin vereint die Liegenschaft traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ein besonderes Zuhause im wunderschönen Maggiatal.Aufteilung: Eingang in Vorraum, Esszimmer, Wohnraum mit Kamin, direkter Ausgang auf die Terrasse, Garten, vollständig eingerichtete Küche, Gäste-WC. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmer, alle mit sichtbaren Holzbalken verkleidet, Badezimmer. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Wohn und Schlafzimmer, Innenkamin, Küchennische, Duschraum. Kellergeschoss mit Weinkeller, Waschraum, Hobbyraum.Aussenbereich: Veranda von ca. 40 m2 mit Kamin, terrassierter Gartenbereich mit diversen Sitzgelegenheiten und Pergola mit Weinreben, grüne WieseEin Ort für Menschen, die das Tessin in seiner ursprünglichen Schönheit erleben möchten ? als dauerhaftes Zuhause oder als inspirierender Zweitwohnsitz.Das Maggiatal beginnt nur wenige Minuten von Locarno entfernt und zählt zu den ursprünglichsten und eindrucksvollsten Tälern des Tessins. Es ist bekannt für:Unberührte Natur und spektakuläre BerglandschaftenDie kristallklaren Wasser der MaggiaZahlreiche Wander- und VelowegeEin mildes Klima mit vielen SonnenstundenTraditionelle Grotti und ausgezeichnete regionale GastronomieRuhe und Entschleunigung fernab vom städtischen AlltagLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF340'000.–
1 piècesCHF340'000.–34 m²
"1.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Toplage in Muralto mit atemberaubender Seesicht, Indoorpool und Parkplatz"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Diese helle und gut gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung in der Residenza Fiori in Locarno-Muralto überzeugt mit einer gedeckten Terrasse mit spektakulärer See- und Bergsicht, einem eigenen Parkplatz in der Tiefgarage sowie einer attraktiven Infrastruktur mit Indoor-Pool, Fitnessraum und sonniger Liegewiese ? und das nur wenige Gehminuten von Bahnhof, Piazza Grande und dem See entfernt.In der gepflegten Residenza Fiori in Locarno-Muralto steht diese praktische und helle 1.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beim Betreten gelangt man durch einen schlichten Eingangsbereich direkt in den grosszügigen Wohnraum, der viel Tageslicht bietet und einen direkten Ausgang auf die gedeckte Terrasse ermöglicht. Die Terrasse bietet bequem Platz für vier Personen und ist der perfekte Ort für ein Frühstück oder ein Mittagessen mit traumhafter und unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge, bevor man sich im Sommer in den nahegelegenen Lago Maggiore stürzt oder ein erfrischendes Bad im hauseigenen Pool geniesst. Rechts vom Wohnraum befindet sich eine kleine elegante und funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.Die Residenza Fiori wurde 1970 erbaut und laufend gut unterhalten. Zur Infrastruktur der Anlage gehören ein grosser Indoor-Swimmingpool, eine Hausbar, ein Fitnessraum sowie eine sonnige Liegewiese im Freien. Ebenfalls zur guten Ausstattung gehören eine Tiefgarage mit eigenem Parkplatz sowie Aussenparkplätze für Gäste. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.Die Lage ist ausgesprochen zentral und dennoch ruhig: Nur rund 400 Meter trennen die Liegenschaft vom Bahnhof Locarno und der Piazza Grande, rund 600 Meter sind es bis zum See. Damit vereint dieses Angebot Komfort, beste Erreichbarkeit und eine spektakuläre Panorama-Aussicht auf ideale Weise.Kauf nur als Erstwohnsitz möglich.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF475'000.–
2 piècesCHF475'000.–50 m²
"LOCARNO-MURALTO: Perfekte Wohnung nahe der Seepromenade mit privatem Garten an idealer Lage zwischen See und Stadtzentrum"
ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur 500 Meter vom Bahnhof Locarno entfernt befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Residenz mit lediglich 14 Einheiten, die durch ihre hohe Bauqualität, ihre ruhige Atmosphäre und ihre vollständige Rollstuhlgängigkeit überzeugt.Die Wohnung profitiert von einer besonders angenehmen Wohnqualität und wird zweifellos durch ihren hübschen privaten Garten von rund 20 m² aufgewertet, der eine kleine grüne Oase bietet, ideal zum Entspannen, Lesen oder um gesellige Momente im Freien zu geniessen. Ein weiterer grosser Vorteil ist die überdachte Terrasse, die je nach Jahreszeit geöffnet werden kann, um die warmen Tage optimal zu nutzen, oder geschlossen und beheizt wird, sodass ein zusätzlicher Wohnraum entsteht, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und optimal ausgerichtet, wodurch während eines grossen Teils des Tages eine angenehme Sonneneinstrahlung gewährleistet ist, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die funktionale Küche ermöglicht ein einfaches und effizientes Kochen und bietet alles Notwendige, darunter ein Glaskeramikkochfeld sowie eine Waschmaschine, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine grosszügige Fläche und bietet viel Komfort und Ruhe, während auch das Badezimmer über eine angenehme Grösse verfügt und das Raumangebot harmonisch ergänzt. Im Eingangsbereich sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation.Ein weiterer bedeutender Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss, die einen hohen Alltagskomfort garantieren und einen echten Mehrwert darstellen. Die Residenz verfügt ausserdem über eine grosse gemeinschaftliche Grünfläche, die den Eigentümern eine gepflegte und angenehme Umgebung bietet. Der Erneuerungsfonds ist gut dotiert und stellt eine wertvolle Sicherheit für zukünftige Unterhalts- oder Renovationsarbeiten dar, auch wenn sich das Gebäude derzeit in einem sehr guten Zustand befindet und sorgfältig verwaltet wird.Die Gemeinde Muralto, direkt angrenzend an Locarno, ist besonders geschätzt für ihre privilegierte Lage zwischen See und Bergen sowie für ihre hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Lago Maggiore ermöglicht herrliche Spaziergänge am Wasser, vielfältige Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur, während die nahegelegene Bahnverbindung eine schnelle Erreichbarkeit von Bellinzona, Lugano oder Italien garantiert. Muralto überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, ihre hervorragende Erreichbarkeit, ihre sonnige Lage und die gelungene Verbindung von Natur, Mobilität und urbanem Leben, was diese Immobilie als Hauptwohnsitz besonders attraktiv macht.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano
CHF1'250'000.–
4 piècesCHF1'250'000.–126 m²
"GELEGENHEIT: Luxuswohnung an top Lage mit Pool & Seesicht über Lugano auf den Lago Lugano"
ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. In einem begehrten Wohnquartier von Lugano, auf einer Anhöhe mit wunderschöner Sicht über Lugano und auf den Lago Lugano befindet sich diese Wohnung in einer beliebten Residenz mit allem Komfort sowie einem Innenschwimmbad und Sauna. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und Sie erreichen das pulsierende Stadtzentrum von Lugano ebenfalls bequem zu Fuss. Diese geräumige, 126 m2 grosse Wohnung, befindet sich im obersten Stock (mit Lift) und verfügt über einen Seesichtbalkon von 10 m2 mit perfekter Ausrichtung. Von hier aus werden Sie jeden Morgen das Vergnügen haben, Ihren Kaffee mit einer umwerfenden Seesicht auf den Lago Lugano zu geniessen. Die drei grossen Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, sind aufgrund ihrer Grösse sehr selten. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls im Schlafbereich. Auf der Seite der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzlicher Balkon von 10 m2. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Innenpool sowie einer Sauna, in der Sie in Ihrem eigenen Zuhause Wellnessmomente erleben können. Ebenfalls gehören 2 Innenparkplätze sowie ein Keller zur Wohnung. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano