10.5 pièces Haus à Bad Ragaz

Objet d'investissement intéressant avec 7 unités dans un emplacement central à Bad Ragaz avec un rendement de 4%.

Il s'agit d'une maison de 7 parties attrayante, idéalement située dans un endroit calme avec un taux d'imposition très attractif de seulement 92 %. La location de la propriété est garantie par son emplacement central. Avec des revenus locatifs annuels de total CHF 99'600, nous atteignons un rendement calculé de plus de 4 %. Toutes les unités sont entièrement louées et la propriété est gérée de manière professionnelle.

Programme de pièces/miroir de locataires, CHF 8'200 par mois
2 x appartement 1,5 pièces - grenier - CHF 2'450
2 x appartement 1,5 pièces - étage supérieur - CHF 2'200
2 x appartement 1,5 pièces - étage supérieur - CHF 2'200
1 x appartement 1,5 pièces - rez-de-chaussée - CHF 1'250
1 place de parking extérieure CHF 100

Le bâtiment a une qualité de construction de première classe, à long terme, avec une isolation phonique et thermique accrue. Les appartements sont modernes et luxueusement équipés, mais néanmoins confortables. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un beau sol en vinyle.

Tout en un coup d'œil :

• RENDEMENT : CHF 99'600 par an avec 4 %, y compris la garantie de location
• UTILISATION : Appartements d'affaires, entièrement meublés, et location fixe
• LOYER : 7 x appartement 1,5 pièces, forte demande de location, toujours entièrement loué
• EMPLACEMENT : Emplacement central, calme, excellente connexion aux transports en commun
• STOCKAGE : Pièces de basement/secondaires dans le basement
• STATIONNEMENT : Situation de stationnement optimale

Un investissement intéressant à long terme. Si vous êtes intéressé, nous vous enverrons une description détaillée de la propriété, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.

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