10.5 pièces Maison à Bad Ragaz

Objet d'investissement intéressant avec 7 unités dans un emplacement central à Bad Ragaz avec un rendement de 4,6%.

Il s'agit d'une maison de 7 parties attrayante, idéalement située dans un endroit calme avec un taux d'imposition très attractif de seulement 92%. La location de la propriété est garantie par son emplacement central. Avec des revenus locatifs annuels de total CHF 100'020.-, nous atteignons un rendement calculé de plus de 4,6%. Toutes les unités sont entièrement louées et la propriété est gérée de manière professionnelle, comme maintenue.

Programme de pièces/miroir de locataires : CHF 8'335.- / mois
1 x appartement 1,5 pièces - Rez-de-chaussée - CHF 1'290.-
2 x appartement 1,5 pièces - 1er étage - CHF 2'200.-
2 x appartement 1,5 pièces - 2e étage - CHF 2'200.-
2 x appartement 1,5 pièces - 3e étage - CHF 2'380.-
1 x place de parking - CHF 80.-
Local de stockage 1 - Sous-sol - CHF 80.-
Local de stockage 2 - Sous-sol - CHF 60.-
Local de stockage - 2e étage - CHF 45.-

Le bâtiment a une qualité de construction de première classe, conçue pour une durée de vie longue, avec une isolation phonique et thermique accrue. Les appartements sont modernes et équipés de manière luxueuse, mais néanmoins confortables. L'ensemble du bâtiment est équipé d'un beau sol en vinyle.

Tout en un coup d'œil :

• RENDEMENT : CHF 100'020.- par an avec plus de 4,6%, y compris la garantie de location
• UTILISATION : Appartements d'affaires, location fixe, pas de servitudes, autonome
• LOYER : 7 x appartement 1,5 pièces, forte demande de location, entièrement loué
• EMPLACEMENT : Emplacement central, calme, excellente connexion aux transports publics
• ESPACE DE STOCKAGE : Sous-sol/locaux de stockage au sous-sol
• ESPACE DE STOCKAGE : Local de stockage et de stockage
• STATIONNEMENT : Situation de stationnement optimale sur place

Un investissement intéressant à long terme. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous envoyer une description détaillée de l'objet, y compris toutes les informations, et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.

WENET AG - Immobilier du groupe KI depuis 1974