6.5 pièces Maison à Balerna

Villa semi-détachée élégante et lumineuse de plus de 250 m², construite dans les années 50 sur un terrain de 720 m² entièrement plat, développée sur 2 niveaux et très bien rénovée au fil des ans, située à quelques minutes de la frontière italienne dans une position très bien desservie et à proximité de tous les principaux services, dans la commune de Balerna.

La propriété est structurée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, un appartement spacieux et élégant de 2,5 pièces avec cuisine ouverte, équipé d'une grande buanderie et d'une cave (possible pièce hobby).

Au PREMIER ÉTAGE, un grand appartement de 4,5 pièces composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon avec salle à manger, de une cuisine séparée et d'un accès à la terrasse, de trois chambres, dont une chambre à coucher, et d'une grande salle de bain avec douche et fenêtre.

Le terrain sur lequel se trouve la propriété est un terrain R5, et donc des droits de construction supplémentaires sont disponibles.
À l'extérieur de la propriété, il y a également un grand chemin d'accès à la cour avant, où il est possible de garer deux voitures, en plus de deux garages simples déjà présents.

Cette propriété a été rénovée entre 2010 et 2016 avec divers travaux d'amélioration, tels que la création d'un manteau thermique de 8 cm d'épaisseur, la rénovation des salles de bain et de la cuisine au rez-de-chaussée, l'isolation du toit et la climatisation de la cave à vin.
Le système de chauffage est alimenté au gaz et distribué par des radiateurs, la chaudière a également été remplacée lors de la rénovation, ainsi que les fenêtres en PVC avec triple vitrage.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une villa semi-détachée, une grande maison unifamiliale, ou un objet qui génère des revenus avec la location d'un des deux étages ; idéal également pour les familles avec des enfants et des animaux de compagnie en raison de l'espace extérieur magnifique, également équipé d'une pergola.

Située dans une position stratégique, elle se trouve à quelques pas de tous les services de première nécessité (arrêt de transport en commun, banque, bureau de poste, divers magasins, jardin d'enfants, école primaire et secondaire) et à quelques minutes de la gare et de l'entrée d'autoroute.

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DM/5187