7-pièces Maison, Balerna - CHF 1'995'000 - 712 m²

BELLISSIMO IMMOBILE A REDDITO CON GIARDINO

1 / 6

CHF1'995'000

7 Pièces712 m²

7 pièces Haus à Balerna

CHF1'995'000712m²

6828 Balerna

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable712 m²

Pièces7

Numéro de référenceimmobile reddito

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceSPuFmhAM

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'995'000

Prix au m²CHF 2'802

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Comparaison du marché

CHF 2'802/m²

Prix / m²

Moins cher que 95% à Balerna

Moins cher que 91% dans le canton de Ticino

CHF 1'995'000

Prix total

Plus cher que 96% à Balerna

Plus cher que 86% dans le canton de Ticino

712 m²

Surface habitable

Plus grand que 100% à Balerna

Plus grand que 99% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

BELLISSIMO IMMOBILE A REDDITO CON GIARDINO

"Es handelt sich um eines der faszinierendsten Immobilienobjekte mit dem größten Potenzial, das ich in den letzten Jahren in der Region Mendrisiotto gesehen habe"
SIMON BINDELLA

Dieses typische Haus aus der Mitte der 1900er Jahre ist in tadellosen Zustand erhalten und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.
Das Anwesen wird durch einen seltenen und großen privaten Garten bereichert, der ausschließlich für die Mieter zur Verfügung steht und eine charakteristische Häuschen mit Kamin enthält, ideal für gesellige Momente.

Das Objekt umfasst 7 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und Verbesserungsmöglichkeiten.

Der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, das zu einem Innenhof führt, der als Parkplatz für die Autos dient und den Mietern Komfort und Sicherheit bietet.

Kontaktieren Sie mich:
SIMON BINDELLA
+41 76 3906088
simon@theagency.swiss
\

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6828 Balerna

Bruit & tranquillité

54dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

The Agency Domo Mea RE Sagl

Via Valle di Muggio 2

6834 Morbio Inferiore

Voir toutes les annonces de cette régie theagency.swiss

Annonces similaires

ID: SPuFmhAMRef: immobile reddito