PrestationsVente · Commercialisation · Estimation · Gérance · Entreprise générale
CHF670'000.–
2.5 piècesCHF670'000.–78 m²
"Seeblick, neues 2,5-Zimmer-Apartment mit Terrasse"
Bissone, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend, in einer neuen Luxusresidenz, verkaufen wir eine große und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse und Seeblick, die innen personalisiert werden kann. Die sonnige Ausrichtung nach Süden/Westen garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge, die man in völliger Entspannung genießen kann. Die Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus: \- Großem und hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich; \- Offener Küche; \- 1 Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Terrassenbereich; \- Flur; (Anschluss für Waschmaschine) \- Badezimmer Zur Wohnung gehört auch ein großer Keller gegenüber der Wohnung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 60.000 CHF verfügbar. Bissone ist eine kleine Gemeinde im Tessin, etwa 5 km von der Stadt Lugano entfernt, am Ostufer des Sees gelegen. Die Gemeinde bietet charakteristische landschaftliche Routen, Restaurants und einen sonnigen öffentlichen Strand mit Schwimmbad und allen primären Dienstleistungen, die nur wenige Schritte von dem Haus entfernt sind.
CHF276'500.–
3 piècesCHF276'500.–100 m²
"Bizzarone - Neues Dreizimmerapartment mit Terrasse, 150 m² Schwimmbad"
"VERKAUFT LETZTE WOHNUNGEN IN RESIDENZ MIT SCHWIMMBAD UND SPIELPLATZ!! " Wir sind in Bizzarone, nur 300 m von der schweizerischen Grenze entfernt!! In der neuen "Residenza Panorama" (nur 6-12 Einheiten), bieten wir ein modernes Dreizimmerapartment im ersten Stock, perfekt für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten oder die Ruhe nur zwei Schritte von Como entfernt suchen. STÄRKEN DES APARTMENTS: \- Wohnbereich XL: Ca. 45 m² offener Raum mit Küche zur Aussicht (trennbar), extrem hell. \- Bewohnbarer Terrasse: 17 m² ideal für Grillen und Entspannen im Freien. \- Nachtleben und Dienstleistungen: Großes Doppelzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, Einzelzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Fenstern (personalisierbar mit Badewanne oder Dusche). \- Komfort: Separate Waschküche und maximale natürliche Belüftung in jedem Raum. LEBEN IN DER RESIDENZ (Gemeinkosten begrenzt): \- Schwimmbad mit Überlauf von 150 m² mit Sonnenterrasse. \- Sport und Kinder: Mehrzweckfeld mit künstlichem Gras und sichere Spielfläche (Gummiboden). \- Grün: Großer Gemeinschaftspark, ideal für Haustiere. ZUBEHÖR: \- Doppelgarage: Über 50 m² (ab 43.000 €). \- Keller: Verfügbar (ab 5.500 €). Kontaktieren Sie uns sofort für einen Besuch auf der Baustelle.
CHF660'000.–
4.5 piècesCHF660'000.–134 m²
"Moderno 4,5 con grande terrazzo"
Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di una palazzina moderna del 2019, composta da cinque piani totali e dotata di ascensore. Limmobile rappresenta una vera occasione grazie allottimo rapporto qualità/prezzo, attestandosi a circa CHF 5.000/mq. Composizione: \- Ingresso \- Soggiorno con cucina a vista e uscita sul grande terrazzo \- Tre camere matrimoniali \- Due bagni completi \- Bagno di servizio \- Ulteriore balconcino Pertinenze: \- Due cantine incluse nel prezzo \- Possibilità di acquistare fino a tre posti auto in autorimessa a CHF 35.000 ciascuno Caratteristiche dellimmobile: \- Costruzione recente (2019) \- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore \- Spazi luminosi e ben distribuiti \- Stabile in ottimo stato manutentivo Grazie alle sue caratteristiche moderne, alla distribuzione degli spazi e al prezzo competitivo, questo appartamento è ideale anche come uso investimento, garantendo unottima redditività nella futura messa in locazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, restiamo a disposizione. La tua nuova casa è a un click di distanza!
CHF580'000.–
3.5 piècesCHF580'000.–100 m²
"Charme Storico e Soleggiato: La Tua Oasi di Pace a Coldrerio"
Suchen Sie Unabhängigkeit ohne den Charme eines restaurierten Innenhofs zu opfern? Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Coldrerio, in einer kleinen Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Kopfseite zum Verkauf an, die auf 3 Seiten frei ist, 20219 restauriert wurde und perfekt für diejenigen ist, die Ruhe, Licht und private Grünflächen suchen. Die Stärken, die Sie verlieben werden: Beneidenswerte Sonnenausrichtung: Das Haus ist von der Sonne umgeben und bietet somit eine angenehme Atmosphäre. Privatsphäre und Stille: Entfernt von Verkehrslärm, in einer gepflegten Hofanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Doppeltes Außenbereich: Ein seltenes Luxusgut im Kern! Genießen Sie einen Garten oder einen Bereich für Ihren grünen Daumen und eine große Außenliving-Fläche mit Tisch und Grill, direkt mit dem Wohnbereich verbunden, ideal für sommerliche Mahlzeiten. Raumverteilung (100 m² insgesamt) Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit jeweils etwa 50 m², bietet eine klare und funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich: Erdgeschoss (50 m²): Wohnen & Entspannen: Eingang in einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Kamin, der in den Außenbereich übergeht, ideal für Geselligkeit und Barbecues. Obergeschoss - Schlafbereich: 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer, helle und gut ausgestattete Räume, bereit, um Ihrem Geschmack anzupassen. Ein Garten, ein Dachboden und ein Abstellraum gehören dazu. Technische Details und Komfort Barrierefreie Zugänglichkeit: Fußgängerfreundlicher Zugang durch die Möglichkeit, das Auto direkt vor dem Eingang zu parken, um Be- und Entladevorgänge zu erleichtern. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Unabhängigkeit: Als Kopfseite haben Sie die größte Freiheit auf drei Seiten.
CHF1'490.–
2 piècesCHF1'490.–50 m²
"CHALET DI CHARME in proprietà privata esclusiva"
FLEXIBLE VERTRÄGE AB 3, 6 O 12 MONATEN, MAXIMALE FREIHEIT, KEINE BINDUNGEN. Wenn Sie nach etwas wirklich Einzigartigem, Exklusivem und Unerreichbarem auf dem Markt suchen, ist dies die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Chalet der Extraklasse in exklusiver Privatbesitz im Mendrisiotto (Südschweiz) Nur 8 Minuten vom Comer See entfernt In die Hügel des Mendrisiotto eingebettet, innerhalb einer der exklusivsten und privatsten Besitzungen der Region, bieten wir ein unabhängiges Chalet von etwa 50 m², komplett möbliert, mit atemberaubender Panoramasicht und Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Eine seltene Lösung: absolute Privatsphäre, absolute Stille, echte Ruhe. Es gibt heute nichts Vergleichbares auf dem Markt in Bezug auf Lage, Aussicht, Exklusivität und Umgebung. Die Atmosphäre Das Chalet kombiniert alpines Flair mit diskreter Eleganz: Gemütlicher Wohnbereich mit großem Kamin aus Stein, zentrales Element, das die Umgebung einzigartig und suggestiv macht. Intimes und sorgfältig gestaltetes Schlafzimmer, perfekt für ein Leben in absolutem Komfort. Funktionale, in den Wohnbereich integrierte Küche. Harmonische, übersichtliche und perfekt organisierte Räume. Jeder Quadratmeter ist darauf ausgerichtet, Wohlbefinden, Balance und Lebensqualität zu bieten. Außenbereiche und Aussicht Privater Patio und Außenterrasse, ideal für Frühstück im Sonnenlicht oder Entspannungsmomente. Panoramablick über das Tal, die Alpen und die Lichter der Umgebung. Sonnenschein vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Gedeckter Grillbereich mit Tisch und kleinem Gartenspace, perfekt für gesellige Momente in exklusiver Atmosphäre. Komfort und inkludierte Dienstleistungen Die Miete umfasst alle Kosten: keine versteckten Kosten. Im Mietpreis enthalten: Privatparkplatz innerhalb der Besitzung Kostenloses Internet Alle Nebenkosten und Zusatzkosten Zusätzliche Dienstleistungen auf Anfrage: Wöchentliche Reinigung: CHF 200 pro Monat Strategische Lage 8 Minuten vom Comer See entfernt Schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Lugano und die wichtigsten Autobahnen Wohngebiet von höchstem Niveau Eine Lage, die Natur, Exklusivität und Komfort verbindet. Für wen ist es perfekt Berufstätige auf Dienstreise Manager oder Unternehmer, die ein exklusives Refugium suchen Paare, die nach einem einzigartigen und abgelegenen Ort suchen Wer in einer prestigeträchtigen Umgebung ohne Kompromisse leben möchte Dieses Chalet ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist eine seltene, intime, helle und unvergleichliche Wohn Erfahrung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren. Eigentum dieses Niveaus bleibt nicht lange verfügbar. SIMON BINDELLA +41 76 390 6088 simon@theagency.swiss
CHF700'000.–
3.5 piècesCHF700'000.–110 m²
"Helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen"
Balerna, in einer sehr gut erschlossenen Gegend, bieten wir zum Verkauf an, in einem neuen und modernen Gebäude, eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Terrassen. Die Wohnung besteht aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zu zwei großen Terrassen, einem Schlafzimmer mit en-suite-Bad und einer zweiten bequemen Kammer. Große private Waschküche und große Keller. Ein überdachter Parkplatz in der Garage steht für CHF 40.000 zur Verfügung. Nebenkosten betragen etwa CHF 150/Monat mit Abrechnung. Die Wohnung ist auch ideal für Investitionen, da sie derzeit für einen jährlichen Mietzins von CHF 16.200 vermietet ist.
CHF400'000.–
2.5 piècesCHF400'000.–55 m²
"Luminoso appartamento 2,5 con ampio terrazzo"
Wir sind in Balerna, in einem sehr gut erschlossenen Gebiet, und bieten zum Verkauf in einer neuen und modernen Liegenschaft ein helles 2,5-Zimmer-Appartement mit großem privatem Terrassenbereich. Das Appartement besteht aus einem komfortablen Eingang, einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche. Große private Waschküche und große Keller. Sehr gute innere Ausstattung. Ein überdachter Parkplatz in der Garage ist für CHF 40.000 verfügbar. Nebenkosten etwa CHF 150/Monat mit Abrechnung. Das Appartement ist auch ideal für Investitionen, da es derzeit für einen jährlichen Mietzins von CHF 10.800 vermietet ist.
CHF4'000.–
5 piècesCHF4'000.–286 m²
"In zona Riservata e nella Natura SIGNORILE VILLA con giardino e bosco"
Nur 10 Minuten von Lugano entfernt, entdecken Sie Ihr neues Refugium in dieser wunderschönen, grünen und sehr reservierten Lage. Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, unabhängige VILLA zur Miete an, mit guter Sonnenausrichtung und einem großen Garten mit Wald. Hauptmerkmale: Erdgeschoss, 114mq, ideal für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität suchen, bestehend aus einer großen Wohnzone mit großem Wohn-/Esszimmer, einer großen offenen Küche mit Ausblick auf den Garten und einer Terrasse, um Mahlzeiten und Abendessen in Ruhe zu genießen, Gästebad im Erdgeschoss; Erster Stock, 114mq, der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelzimmer mit en-suite-Bad, einem zweiten großen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer; Kellergeschoss, 81mq, mit interner Treppe verbunden und bestehend aus einem großen Raum, der als Hobbyraum/Zimmer/Studio genutzt werden kann, einem Badezimmer, einem Technikraum/Waschraum, einem Abstellraum und einem Weinkeller; Sauna; Großer Garten und Wald, perfekt, um angenehme Momente im Freien zu verbringen und für Naturliebhaber. Die Liegenschaft wird durch 2 komfortable, überdachte Parkplätze und weitere Parkplätze auf dem eigenen Piazzale vervollständigt. Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videogegensprechanlage, Photovoltaikanlage. Monatlicher Kanon CHF 4.000 zuzüglich monatlicher Nebenkosten von etwa CHF 500; Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in der Privatsphäre und in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit aller Dienstleistungen zu verzichten. Wenn Sie Änderungen oder weitere Details benötigen, lassen Sie es mich wissen! Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen, in dieser privilegierten Umgebung zu leben.
CHF1'950'000.–
20 piècesCHF1'950'000.–360 m²
"Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato"
Eine elegante Villa von 1904, in einem privaten, üppigen Park mit majestätischen, Jahrhunderte alten Bäumen, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit zeitlosem Charme zu leben oder zu investieren. Die Lage ist ideal: in der Stille und im Grünen, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Eleganz Ohne Zeit Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa \*\*zwanzig Räume\*\* insgesamt, die in großen, hellen Räumen untergebracht sind. Die originalen Fußböden aus \*\*Marmor, Mosaik und edlem Holz\*\*, zusammen mit den \*\*mit Fresken verzierten Decken\*\*, erzählen von über einem Jahrhundert Geschichte und Raffinesse. Jedes architektonische Detail zeugt von der Handwerkskunst und dem typischen Geschmack der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, wobei es eine authentische und edle Seele bewahrt. Zwei Wohnungen in Einem Derzeit in \*\*zwei große, unabhängige Wohnungen\*\* unterteilt, eignet sich die Villa hervorragend als \*\*Zweifamilienhaus\*\* oder als Hauptwohnsitz mit Räumen für Gäste, Personal oder berufliche Aktivitäten. \* Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante Wohnung mit \*\*Schmiedeeisenveranda\*\* und \*\*Wintergarten\*\*, die direkt mit dem Park verbunden ist. \* Die obere Etage, die durch einen \*\*panoramischen Balkon\*\* und einen \*\*Kaminzimmer\*\* bereichert wird, strahlt Wärme und Intimität aus. Zusätzliche Räume und Unglaubliches Potenzial Das \*\*Halbuntergeschoss\*\*, geräumig und hell, beherbergt die technischen Räume und mehrere Räume mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal, um sie in einen Wellnessbereich, ein Studio, ein Atelier oder eine Miniwohnung umzuwandeln. Der \*\*Dachboden\*\*, mit seinen \*\*drei großen Räumen\*\*, ist ein Ort voller Licht und Möglichkeiten: ein idealer Raum, um ein Herrschaftszimmer, ein kreatives Labor oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Nebengebäude und Vier Garagen Neben der Villa steht ein gleichaltriges Nebengebäude, ursprünglich als Portnerhaus konzipiert: ein charmantes \*\*Zweizimmerapartment mit offener Küche, Kamin und Dusche/Bad\*\*. Dieses Gebäude, unabhängig und funktional, kann leicht als \*\*Wohnung für den Hausmeister, Gästehaus oder Privatstudio\*\* genutzt werden. Unter ihm befinden sich \*\*vier große Garagen\*\*, ein seltenes und wertvolles Plus für eine historische Immobilie dieser Art. Privatsphäre, Prestige und Potenzial Der Park, der die Villa umgibt, gewährleistet \*\*absolute Privatsphäre und Ruhe\*\*, bietet eine Oase der Stille wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Kombination aus \*\*Raum, Eleganz, historischem Wert und Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung\*\* macht diese Immobilie einzigartig. Ein Einzigartiges Angebot Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, in der Natur gelegene Villa mit edler Seele und unbegrenztem Potenzial suchen. Immobilien wie diese sind \*\*sehr selten\*\* auf dem Markt: ein perfekter Ausgleich zwischen \*\*Geschichte, Charme und zukünftigem Renditepotenzial\*\*. KONTAKTIEREN SIE MICH: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF1'995'000.–
7 piècesCHF1'995'000.–712 m²
"BELLISSIMO IMMOBILE A REDDITO CON GIARDINO"
"Es handelt sich um eines der faszinierendsten Immobilienobjekte mit dem größten Potenzial, das ich in den letzten Jahren in der Region Mendrisiotto gesehen habe" SIMON BINDELLA Dieses typische Haus aus der Mitte der 1900er Jahre ist in tadellosen Zustand erhalten und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen wird durch einen seltenen und großen privaten Garten bereichert, der ausschließlich für die Mieter zur Verfügung steht und eine charakteristische Häuschen mit Kamin enthält, ideal für gesellige Momente. Das Objekt umfasst 7 Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial und Verbesserungsmöglichkeiten. Der Zugang ist durch ein automatisches Tor gesichert, das zu einem Innenhof führt, der als Parkplatz für die Autos dient und den Mietern Komfort und Sicherheit bietet. Kontaktieren Sie mich: SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF1'850'000.–
10 piècesCHF1'850'000.–400 m²
"Un'icona di prestigio nel cuore del Sud della Svizzera"
Immersed in the silence and beauty of an area of absolute prestige, this historic villa represents one of the most fascinating residential and investment opportunities in the region. A rare gem, capable of combining the elegance of old homes and the unlimited potential of modern architectural rebirth. The spaces are majestic: corridors and stairs of imposing dimensions, rooms that breathe light and freedom, proportions that are no longer built today. Each bedroom is a private suite with its own bathroom and a dedicated walk-in closet, guaranteeing comfort and intimacy at the highest level. The large living room, enriched by a scenic fireplace, opens onto an immense terrace, ideal for transforming into an extraordinary outdoor living area with a view of the surrounding greenery. The main kitchen, spacious and important, is designed to host and share, becoming the pulsing heart of the villa. The crowning glory is the indoor pool, surrounded by windows that open directly onto the garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. Here, a second kitchen and a barbecue area complete the space, offering the ideal scenario for refined convivial moments. The private park that surrounds the property is populated by centuries-old plants, creating a unique atmosphere of peace and natural majesty. An oasis of tranquility that combines privacy and elegance, just a few steps from the main centers of southern Switzerland. This villa is not just a residence: it is a place of emotions, an architectural heritage ready to be reborn with a renovation that can restore the magnificence it deserves. An extraordinary property, destined for those who seek not only a house, but an indelible sign of style and prestige. An unrepeatable opportunity, to be lived and passed on. CONTACT ME FOR A VISIT: Simon Bindella +41 76 390 6088 simon@theagency.swiss
CHF1'200'000.–
6 piècesCHF1'200'000.–210 m²
"Nuova Villa Singola con vista panoramica"
Willkommen in Vacallo, im Herzen einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von Chisso, der Grenze zu Italien, der Autobahn und den Einkaufszentren entfernt. Entdecken Sie diese wunderschöne, neue und moderne Einzelvilla im Bau, die eine Größe von 210 m² hat und Möglichkeiten zur Individualisierung bietet. Sie liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend. Umgeben von Grün und mit optimaler Sonnenausrichtung nach Süden, bietet die Immobilie vollkommene Unabhängigkeit an einer ruhigen Privatstraße. Hauptmerkmale: Großes, helles Wohn- und Esszimmer (77m²) mit Ausgang zur 50m² großen Terrasse. Offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer Drei geräumige und komfortable Schlafzimmer Drei moderne Badezimmer Zentrale Heizung Doppelgarage und ein Außenparkplatz Der umliegende Garten ist ideal für entspannte Momente im Freien und zum Genießen des Panoramablicks. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Umfeld suchen. Möglichkeiten zur Individualisierung des Innenraums. Das vorliegende Foto ist eine rein indicativische Render-Bild, die nicht der Realität entspricht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!
CHF1'195'000.–
5 piècesCHF1'195'000.–167 m²
"NEUE BIFAMILIEN-VILLA IN EXKLUSIVER LAGE"
FRÜHLINGSPROMOTION 2026 - LETZTE VILLA, IM PREIS ENTHALTEN SIND DER KAUFVERTRAG UND DIE HYPOTHEKENURKUNDE. Willkommen in Cadempino, wir präsentieren Ihnen die neue und exklusive Residenz "LA CADEMPINA", bestehend aus acht modernen, energiesparenden Villen mit Gärten und Terrassen in Eigentum, in einer Oase der Komfort und Bequemlichkeit am Ende einer privaten Straße, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Diese Residenz bietet eine perfekte Wohnlösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Villa Nr. 6 besteht aus 3 Ebenen, die durch eine elegante und komfortable Treppe verbunden sind und wie folgt aufgeteilt sind: \- Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer großen offenen Küche mit direktem Zugang zum Portikus und zum Garten verbunden ist. Wir finden auch ein Studio/Wäscheraum mit Zugang zum Portikus, ein Gästebad mit Dusche, ein Technikraum und ein Wäscheraum/Kellerraum. \- Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche für die Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Zugang zum großen Terrassenbereich und bieten atemberaubende Panoramablicke. \- Im ersten Untergeschoss befindet sich eine große Doppelgarage, ein Studio/Hobbyraum mit Fußwegzugang von außen, eine Wäscherei, ein Technikraum, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Hauptmerkmale: \- Optimale Sonneneinstrahlung \- Neue und elegante Wohnungen auf drei Ebenen \- Privatgarten und exklusiver Zugang \- Private Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist \- Wohnfläche von 167 m² \- 2 überdachte Parkplätze in der Garage Baumerkmale: \- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe \- Äußere Wärme- und Schalldämmung \- Vorbereitung für die Klimaanlage \- Installation von Photovoltaikpaneelen, die Energiekosten sparen Der Garten, der bereits mit Hecken, Pflanzen und Blumen gepflegt ist, verfügt über ein Bewässerungssystem, das eine immer gepflegte und einladende Außenumgebung gewährleistet. Bereit für die Übergabe und interne Anpassung der Baulösungen. Die Möglichkeit, den Tausch Ihres Eigentums zu bewerten! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in dieser privilegierten Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!
CHF1'645'000.–
8 piècesCHF1'645'000.–300 m²
"La villa più iconica di Morbio Inferiore"
Die ikonischste Villa in Morbio Inferiore ist endlich auf dem Markt. Und sie wird nicht lange verfügbar sein. Im Grünen gelegen, ist diese exklusive Residenz nicht nur ein Zuhause: es ist ein Traum, der wahr wird, für diejenigen, die das Beste in puncto Komfort, Stil und Wohnlichkeit suchen. Ein Garten, der aus einer Zeitschrift stammt, sorgfältig bis ins letzte Detail, umgibt die Villa und kündigt einen majestätischen Eingang an, der sofort ein Gefühl von Harmonie und Raffinesse vermittelt. Jeder Winkel wurde mit Liebe und Sorgfalt geplant: von den handgefertigten Terrakottaböden bis zu den Marmor-Badezimmern, bis hin zum Schlafbereich mit warmer Parkett, jeder Detail erzählt eine zeitlose Eleganz. Das Licht ist der absolute Protagonist: große Fenster, großzügige Räume und sonnige Umgebungen lassen Energie und Serenität in jedem Raum atmen. Zwei Familien? Eine große Familie? Oder ein lukrativer Investition? Die Vielseitigkeit ist der wahre Mehrwert: die Villa kann in zwei separate Wohnungen unterteilt werden, jede mit ihrem eigenen Eingang, und bietet Unabhängigkeit und Privatsphäre. Oder sie kann eine einzigartige Residenz bleiben, die Träume und wichtige Projekte beherbergen kann. Es gibt noch mehr: Großer Doppelgarage Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen Unabhängige Wohnung mit Kamin, zwei Schlafzimmern und viel Charme Helle, elegante Räume, sorgfältig wie ein Kunstwerk Es ist unmöglich, sich nicht zu verlieben. Es ist unmöglich, sie nicht sehen zu wollen. Es ist die Villa in Morbio Inferiore. Die, von der alle träumen. Die, die du dein Zuhause nennen kannst. Kontaktiere uns sofort für eine exklusive Besichtigung. Außergewöhnliche Chancen warten nicht. SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss
CHF2'980'000.–
6 piècesCHF2'980'000.–180 m²
"Un sogno diventato realtà"
Ein Meisterwerk mit Seeblick in der Beverly Hills des südlichen Schweiz. Willkommen in Morcote Gelegen auf den Hügeln des wunderschönen Dorfes Morcote, offiziell als das schönste Dorf der Schweiz anerkannt, repräsentiert diese außergewöhnliche Villa eine einzigartige Gelegenheit, in einem exklusiven Ort zu leben, umgeben von Schönheit und Ruhe. Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den Luganersee aufzuwachen, umgeben von Eleganz, Natur und absoluter Privatsphäre. Diese einzigartige Immobilie liegt in der exklusivsten Gegend von Morcote, oft als die Beverly Hills des südlichen Schweiz bezeichnet, und bietet eine perfekte Mischung aus Raffinesse und Potenzial. Im Inneren finden Sie: Große, helle Räume, die von natürlichen Licht durchflutet sind Vollständig verglaste Fenster, die den See wie ein lebendes Bild einrahmen Einen privaten Garten, der perfekt für Entspannungsmomente oder elegante Veranstaltungen ist Zwei private Parkplätze Eine Villa, die nicht nur geräumig, sondern auch unglaublich flexibel ist, ideal für maßgeschneiderte Innenausstattungen Dies ist nicht nur ein Haus - es ist eine Aussage von Stil und Prestige. Ob Sie nach einem Luxusrefugium, einer Repräsentationsvilla oder einer Investition suchen, die Sie an zukünftige Generationen weitergeben können, bietet diese Villa ein unbegrenztes Potenzial und einen unvergleichlichen Charme. Selten. Raffiniert. Außergewöhnlich. Kontakt: SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss Teilen Sie die Anzeige @facebook, linkedin, instagram
CHF989'000.–
4 piècesCHF989'000.–109 m²
"MERIDE, ANGOLO DI PARADISO IMMERSO NELLA NATURA"
In Meride, im Monte San Giorgio-Gebiet, einem UNESCO-Welterbe, befindet sich ein friedlicher Winkel, eingetaucht in die Natur, nur wenige Minuten vom Serpiano und den wichtigsten Zentren entfernt. Diese wunderschöne Immobilie mit ca. 900 m² Garten ist eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und strategischer Lage. Umgeben von Grün, mit einem offenen und sonnigen Panorama den ganzen Tag über, bietet sie eine entspannte und erfrischende Atmosphäre, ohne die Bequemlichkeit zu opfern. In wenigen Minuten erreicht man Mendrisio, die Grenze zu Italien, Einkaufszentren und alle wichtigsten Verkehrsknoten der Region. Der Serpiano liegt direkt um die Ecke, ideal für Wanderungen und Momente an der frischen Luft. Das Haus zeichnet sich durch große Außenflächen aus: einen eleganten Eingangsweg, großzügige Gärten, Bereiche für den Gartenbau und die Möglichkeit, Entspannungsbereiche mit Whirlpools, Grillplätzen und Gartentischen zu schaffen. Ein kleiner Bach fließt neben der Immobilie, fügt einen Hauch von natürlicher Serenität hinzu. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung mit luftigen Räumen und einer großen, sehr hellen Küche, die direkt auf die Grüne ausblickt, sodass jeder Moment eine Gelegenheit ist, die Landschaft zu genießen. Die Immobilie umfasst auch eine Außensauna, die perfekt in den Kontext integriert ist, ideal für diejenigen, die Wellness und Kontakt mit der Natur suchen. Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial, ein perfekter Ort zum Leben, Investieren oder Schaffen einer Oase der Entspannung, nur zwei Schritte von allem entfernt. Kontaktieren Sie uns, um diesen besonderen Ort zu entdecken. SIMON BINDELLA +41 76 3906088 simon@theagency.swiss Ihr Refugium zwischen Natur und Bequemlichkeit erwartet Sie.
CHF1'500.–
3 piècesCHF1'500.–50 m²
"Esclusivo LOFT arredato in proprietà di prestigio"
In der schönsten und prestigeträchtigsten privaten Immobilie im südlichen Tessin, befindet sich dieses wunderschöne, unabhängige LOFT, vollständig eingerichtet und mit einem Abstellraum für zwei Autos und Motorräder sowie einer externen BBQ-Einrichtung. Die wunderschöne Immobilie liegt auf den Hügeln des Mendrisiotto, strategisch positioniert, 7 Minuten vom Comer See, 30 Minuten von Mailand und 15 Minuten von Lugano, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen und mit einer atemberaubenden Panoramavista. Das LOFT wird flexibel vermietet, auch mit Verträgen für drei Monate oder ein Jahr. 1'500 CHF monatlich, INKLUSIVE \- Strom, Wasser, Das LOFT besteht aus: \- Abstellraum für Auto und Motorrad \- Unabhängiger Eingang \- Dusche \- Voll ausgestattete Küche, Esstisch mit 4 Stühlen, Schreibtisch mit Bürostuhl \- Wohnzimmer mit 4-Sitzer-Sofa, Smart TV, Bett 160x200 \- Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett, Einbauschränke Wir können wöchentliche Reinigung der Wohnung für einen monatlichen Aufpreis von 100 CHF anbieten
CHF1'350'000.–
4.5 piècesCHF1'350'000.–176 m²
"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"
NICHT NUR EIN HAUS MIT SEEBLICK, SONDERN EIN TRAUM, DER SICH ERfüLLT!! In einer dominanten und strategischen Lage bieten wir ein magnifizentes Anwesen zum Verkauf an, das den perfekten Mix aus klassischer Eleganz und moderner Individualität verkörpert. Mit einer 180-Grad-Panoramaaussicht, die vom Blau des Ceresio bis zum ikonischen Profil des Monte San Salvatore und der Stadt reicht, ist diese Residenz ein wahrer Edelstein von seltener Verfügbarkeit. Stärken Vielseitigkeit: Ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz). Privatsphäre und Sonnenschein: Optimale Sonnenausrichtung während des gesamten Tages in einem Kontext vollkommener Abgeschiedenheit. Sanierungs- und Modernisierungspotenzial: Bewohnbare Struktur, die sich für eine moderne Sanierung anbietet, um den Wert und den Prestige zu erhöhen, mit der Möglichkeit, eine Erweiterung zu schaffen. Die Villa erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und besteht aus: Wohnetage: Das Herz des Hauses \- Der Wohnbereich ist auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet, mit einem natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereichen: Großes Wohnzimmer: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Seeblick. \- Küche & Sanitäreinrichtungen: Eine halboffene Küche für den täglichen Gebrauch und ein Gästebad; \- Schlafzimmer mit en-suite-Bad und Zugang zur Terrasse; Äußere Oase: Ein Außenbereich mit Pool, Sonnenliege, Grill und Essbereich: das perfekte Ensemble für unvergessliche Sonnenuntergänge. Gästesuite: Ein separates, abgeschlossenes Zimmer, ideal für die Unterbringung von Freunden oder Dienstpersonal. \- Schlafetage: Intimität und Entspannung Kinder-/Gästebereich: 2 weitere, helle Schlafzimmer mit Zugang zum Portikus und dem Garten, die von einem eigenen Bad bedient werden. Komfort und Ausstattung 2 überdachte Parkplätze: In der Liegenschaft enthalten für maximale Sicherheit. Nebenräume: Zentrale Heizzentrale und ein großer Weinkeller. Erleben Sie den mediterranen Traum in der Schweiz. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in Lebensqualität und Schönheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und entdecken Sie, wie Sie dieses Anwesen in Ihr persönliches Paradies am Luganersee verwandeln können.