CHF4'100'000
6500 Bellinzona·il y a 5 j
État au 12 sept. 2026
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 1,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 47 personnes dans le voisinage.
93 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 75% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
La plupart des bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Nous proposons un intéressant bâtiment à usage mixte (résidentiel et/ou commercial) situé dans un quartier bien desservi de Bellinzona. Rendement net annuel de 4,48% avec un coût moyen au mètre carré de CHF 3100.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente position, avec des services, des transports en commun, des écoles et des commerces facilement accessibles à pied.
La propriété, répartie sur plusieurs niveaux, offre diverses unités d'habitation et des espaces polyvalents, idéaux pour ceux qui cherchent un investissement solide et un bon potentiel de rendement dans le temps.
Le bâtiment se caractérise par une structure solide et des environnements lumineux, avec la possibilité d'interventions de modernisation pour augmenter encore la valeur de la propriété.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs et aux professionnels de l'immobilier intéressés par une opération sûre et avec des perspectives de développement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.