10 pièces Villa à Binningen

Cette propriété exceptionnelle combine un cadre de vie luxueux, une grandeur architecturale et des possibilités d'utilisation polyvalentes au plus haut niveau. La maison a été construite en 2008 dans une construction massive et antisismique et se trouve dans un excellent état, presque neuf. Points forts & Chiffres clés :Surface habitable totale : environ 540 m² sur 4 niveauxParcelle : 922 m² (complètement privée, non visible, jardin orienté sud)Unités d'habitation : 3 unités entièrement équipéesPièces annexes chauffées (sous-sol) : environ 100 m² supplémentairesUtilisation flexible : division facile en 2 unités spacieuses possible (sans rénovations majeures)Ventilation : deux systèmes séparés pour une utilisation de zone efficiente Programme de pièces & Agencement :Sous-sol (BG) : pièces chauffées avec chauffage au sol (environ 100 m²) + appartement avec jardin privé, cuisine & salle de bainRez-de-chaussée (EG) : autre appartement avec cuisine propre (Poggenpohl) & salle de bainÉtage supérieur (DG) : entièrement aménagé avec salle de bain (baignoire/WC), préparé pour cuisine & cheminée - idéal comme appartement/studio supplémentaire Confort & Équipement :Cuisine principale : Poggenpohl (bois massif)Chemins de feu : au EG et au 1er étage (chemins de feu en bois classiques)Climatisation : systèmes de climatisation sur trois étagesEspace de stockage : de nombreuses armoires intégréesSécurité & Technologie : nouveau système d'alarme, système téléphonique de maison, système de maison automatiséStationnement : garage double + 2 places de stationnement extérieures + 2 places de stationnement supplémentaires devant le garageService d'hiver : pas d'obligation de déneigement (pas de trottoir sur le côté de la maison)Énergie : système photovoltaïque moderne pour l'auto-approvisionnement en électricité et la réduction des coûts énergétiques ainsi que système solaire thermique pour l'eau chaudeExtérieur & JardinPiscine : grande piscine entièrement automatique (avec couvercle de piscine sécurisé pour les enfants)Bien-être : bain à remousCuisine extérieure : grill extérieur intégré avec évierEspaces extérieurs : 3 terrasses à la maison + 4 balcons, tous avec un revêtement en bois de haute qualité et des connexions d'eau pour les plantesEntretien du jardin : irrigation automatique, divers arbres fruitiers, arbustes et espaces de jardin Matérialisation & Technologie :Sols : plaques au EG, bois massif au 1er étageFenêtres : métal-bois, vitrage 2-façons, avec isolation acoustiqueChauffage : chauffage au gaz avec chauffage au sol, systèmes solaires thermiques et photovoltaïquesPièces supplémentaires : abri/abri anti-aérien partiellement préservé (aujourd'hui cave à vin) Options & Utilisation :Idéal comme maison multi-générationnelle, vivant et travaillant sous un même toit ou investissement avec potentiel de locationPotentiel de bien-être : BG préparé pour sauna/bien-êtreOption DG : connexions pour cuisine et cheminée supplémentaires disponibles Conclusion :Cette villa combine un confort de vie luxueux, une intimité maximale et une architecture intelligente. Grâce à sa polyvalence, à son équipement de haute qualité, à son concept de vie spacieux et lumineux et à son état de maintenance parfait, elle offre un foyer de classe exceptionnelle - à quelques minutes du centre de Bâle. Avez-vous suscité notre intérêt ?Contactez PB ImmoFinance AG pour un rendez-vous de visite sans engagement.