CHF5'500'000.–
10 pièces492 m²
10 pièces CHF5'500'000.– 492 m²
4102 Binningen
"Villa exclusive avec trois unités d'habitation, piscine et intimité inégalée"
Cette propriété exceptionnelle combine un cadre de vie luxueux, une grandeur architecturale et des possibilités d'utilisation polyvalentes au plus haut niveau. La maison a été construite en 2008 dans une construction massive et antisismique et se trouve dans un excellent état, presque neuf. Points forts & Chiffres clés :Surface habitable totale : environ 540 m² sur 4 niveauxParcelle : 922 m² (complètement privée, non visible, jardin orienté sud)Unités d'habitation : 3 unités entièrement équipéesPièces annexes chauffées (sous-sol) : environ 100 m² supplémentairesUtilisation flexible : division facile en 2 unités spacieuses possible (sans rénovations majeures)Ventilation : deux systèmes séparés pour une utilisation de zone efficiente Programme de pièces & Agencement :Sous-sol (BG) : pièces chauffées avec chauffage au sol (environ 100 m²) + appartement avec jardin privé, cuisine & salle de bainRez-de-chaussée (EG) : autre appartement avec cuisine propre (Poggenpohl) & salle de bainÉtage supérieur (DG) : entièrement aménagé avec salle de bain (baignoire/WC), préparé pour cuisine & cheminée - idéal comme appartement/studio supplémentaire Confort & Équipement :Cuisine principale : Poggenpohl (bois massif)Chemins de feu : au EG et au 1er étage (chemins de feu en bois classiques)Climatisation : systèmes de climatisation sur trois étagesEspace de stockage : de nombreuses armoires intégréesSécurité & Technologie : nouveau système d'alarme, système téléphonique de maison, système de maison automatiséStationnement : garage double + 2 places de stationnement extérieures + 2 places de stationnement supplémentaires devant le garageService d'hiver : pas d'obligation de déneigement (pas de trottoir sur le côté de la maison)Énergie : système photovoltaïque moderne pour l'auto-approvisionnement en électricité et la réduction des coûts énergétiques ainsi que système solaire thermique pour l'eau chaudeExtérieur & JardinPiscine : grande piscine entièrement automatique (avec couvercle de piscine sécurisé pour les enfants)Bien-être : bain à remousCuisine extérieure : grill extérieur intégré avec évierEspaces extérieurs : 3 terrasses à la maison + 4 balcons, tous avec un revêtement en bois de haute qualité et des connexions d'eau pour les plantesEntretien du jardin : irrigation automatique, divers arbres fruitiers, arbustes et espaces de jardin Matérialisation & Technologie :Sols : plaques au EG, bois massif au 1er étageFenêtres : métal-bois, vitrage 2-façons, avec isolation acoustiqueChauffage : chauffage au gaz avec chauffage au sol, systèmes solaires thermiques et photovoltaïquesPièces supplémentaires : abri/abri anti-aérien partiellement préservé (aujourd'hui cave à vin) Options & Utilisation :Idéal comme maison multi-générationnelle, vivant et travaillant sous un même toit ou investissement avec potentiel de locationPotentiel de bien-être : BG préparé pour sauna/bien-êtreOption DG : connexions pour cuisine et cheminée supplémentaires disponibles Conclusion :Cette villa combine un confort de vie luxueux, une intimité maximale et une architecture intelligente. Grâce à sa polyvalence, à son équipement de haute qualité, à son concept de vie spacieux et lumineux et à son état de maintenance parfait, elle offre un foyer de classe exceptionnelle - à quelques minutes du centre de Bâle. Avez-vous suscité notre intérêt ?Contactez PB ImmoFinance AG pour un rendez-vous de visite sans engagement.
