4.5 pièces Maison à Lugano

Maison unifamiliale avec jardin à Breganzona, caractérisée par une vue panoramique splendide et située dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano.

La maison se développe sur deux niveaux et dispose de 4,5 pièces. Au rez-de-chaussée, il y a un spacieux salon avec un cheminée et un accès direct à une terrasse panoramique, une cuisine semi-ouverte, deux chambres à coucher bien proportionnées, une salle de bain complète et une salle de bain pour les invités.

Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où une pièce spacieuse peut être utilisée comme troisième chambre, espace de loisirs ou bureau privé. À ce niveau, il y a également une salle de bain supplémentaire et la pièce technique. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez accéder directement au jardin privé et au portique, qui est enrichi par un cheminée extérieur.

La propriété comprend 1 garage simple inclus dans le prix, situé sur le terrain adjacent, avec la possibilité d'acheter un deuxième garage pour 50 000 CHF.

Construite à l'origine en 1967, la maison se présente aujourd'hui dans un excellent état grâce aux nombreux travaux de rénovation et de modernisation effectués au fil des ans. En 2014, les fenêtres ont été remplacées par des modèles en PVC à triple vitrage, et la porte d'entrée a été renouvelée, le système sanitaire a été renouvelé, une nouvelle cuisine avec appareils a été installée, et de nouvelles tuiles ont été posées. En 2020, un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur a été installé, tandis qu'en 2022, l'étanchéité du toit a été renouvelée avec une nouvelle isolation thermique. En 2023, la maison a été encore améliorée avec l'introduction de stores électriques au rez-de-chaussée, la rénovation des façades avec une nouvelle isolation thermique, et la préparation pour une station de recharge pour véhicules électriques. Enfin, en 2024, le nouveau système électrique et un système solaire sur le toit ont été réalisés.

La maison bénéficie de la proximité des écoles, des magasins, des transports en commun et des principaux services.

MESURES

Surface habitable : 154,00 m²

Terrasse : 9,20 m²

Portique : 90 m²

Superficie du terrain : environ 500 m²

Ref. : V-BR-BRE-PER-31