4.5 pièces Haus à Buseno

In Buseno, in einer dominanten und optimal sonnigen Lage, erwartet Sie ein charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen, das die malerische Val Calanca überragt. In 706 m ü. M. gelegen, bietet diese Immobilie absolute Ruhe, obwohl sie leicht von der Kantonsstraße aus erreichbar ist und nur wenige Minuten vom malerischen künstlichen See entfernt liegt. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit zeichnet sich die Residenz durch die Anwesenheit eines alten Torfs in der Nähe und eines großen Gartens aus, der einen atemberaubenden Blick auf das Tal und die umliegenden Berge bietet.

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Das Hauptwohngebäude, das in den 60er Jahren erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und ist perfekt funktional. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche vom Wohnzimmer, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bietet, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für eine Familie oder zur Unterbringung von Gästen ideal sind. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine Erweiterung, die 2009 realisiert wurde und derzeit im Rohzustand ist. Dieser Anbau bietet interessante Möglichkeiten der Personalisierung und verfügt bereits über die Vorbereitung für zwei Sanitärinstallationen, was eine perfekte Grundlage für die Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Wünschen darstellt.

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Während der Erweiterungsarbeiten wurden wertvolle strukturelle Eingriffe durchgeführt, die den Wert erhöhen: Das Dach wurde komplett mit doppelter Tragkonstruktion und Isolierung erneuert, und alle Fenster wurden durch moderne Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung wird durch eine Pelletheizung im Erdgeschoss gewährleistet. Die Außenräume vervollständigen diese Oase der Ruhe mit einer Granit-Terrasse, einer erneuerten Quellwasser-Fontäne und einer großen Grünfläche, die ideal für Gartenliebhaber oder zur Entspannung ist. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz auf dem Zugangspiazza mit Möglichkeit zur weiteren Erweiterung.

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Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Dominante und sonnige Lage in Buseno mit atemberaubendem Panoramablick
• Charakteristisches Einfamilienhaus mit 5 Räumen und angrenzendem altem Torf
• Wohnbereich aus den 60er Jahren in gutem Zustand und sofort bewohnbar
• Erweiterung im Rohzustand (2009) mit großem Potenzial für Personalisierung
• Neu erstelltes Dach mit Isolierung und Fenstern mit Dreifachverglasung
• Großer Garten mit Granit-Terrasse und Quellwasser-Fontäne
• Privater Parkplatz mit Möglichkeit zur Erweiterung
• Ökologische Heizung durch Pelletheizung
• Als Erst- oder Zweitwohnung nutzbar
• Nähe zu künstlichem See und malerischen Naturwegen

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