6.5 pièces Haus à Cadro

Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement en colline et panoramique et avec tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de relaxation extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs en béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, assurant une excellente division des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de privacité et de confort.

DISPONIBLE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDaire!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
Plus bas, une splendide zone de jour avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Suit la zone de vie d'environ 40 m², avec une cuisine bien équipée et séparée par une porte coulissante, une grande réserve et une autre pièce hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande pièce d'étude et enfin, au dernier étage de la propriété, les pièces de service (pièce de stockage, pièce technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec verres triples à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pour 4/5 ans et qui rapporte environ 4500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée pour l'autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, avec des unités externes, multisplit dans chaque pièce et un système de circulation d'air interne.

Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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