4 pièces Haus à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui cherchent une solution de logement à quelques minutes du centre de Lugano.

La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un espace de stationnement. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.

L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et cabane à outils pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.

Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre à coucher, deuxième chambre, salle de bain et local buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.

Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.

Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectuées au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022 la chaudière a été remplacée. De plus, les façades ont été rénovées et le toit a été réparé.

La propriété comprend un avant-cour devant la maison où jusqu'à 4 voitures peuvent être garées. De plus, un espace de stationnement public est disponible juste à côté du bâtiment, qui peut être utilisé par les invités.

La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.

MESURES

Maison : 209,50 m²

Jardin : 368,00 m²

Superficie du terrain : 474,00 m²

Ref. : V-SB-CAN-TES-14