5 pièces Haus à Mendrisio

Wir bieten ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2007 gebaut wurde und Teil eines kleinen Komplexes mit vier angrenzenden Einheiten ist, die nur die Kosten für die gemeinsame Garage (Beleuchtung und automatisierte Tür) teilen.
Ansonsten ist jedes Wohnhaus völlig unabhängig. Das Haus ist in gutem Zustand, dank regelmäßiger Wartung über die Zeit.

Die Wohnfläche beträgt etwa 131 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein halbunterirdisches Geschoss mit einem beheizten Hobbyraum, der als Studio oder Fitnessraum genutzt werden kann, und einer privaten Waschküche. Es gibt zwei Eingänge: von der Garage oder vom Erdgeschoss über eine gepanzerte Eingangstür.

Das Haus verfügt über einen privaten Garten von etwa 200 m², der ebenerdig und gut sonnig für den gesamten Tag ist.
Der Garten ist mit Zaun, Geräteschuppen, einer gefliesten Fläche und einem Gazebo ausgestattet, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.
Der Hauptzugang für Fußgänger befindet sich auf der Seite der Fassade mit Wärmedämmung.

Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Essbereich und eine separate Küche. Es gibt auch ein Gästebad.
Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht aus zwei Doppelzimmern und einem Einzelzimmer.
Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert.

Die Ausstattung umfasst:
Fußbodenheizung und Wärmepumpe
Elektrische Rolläden in ganzem Haus
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Fliegengitter
Video-Gegensprechanlage

Die beiden Badezimmer im Schlafbereich sind beide fensterlos, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören 3 Parkplätze in der Garage, innerhalb der gemeinsamen Garage des Komplexes.

Die Lage ist günstig und gut angebunden: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Die jährlichen Gesamtkosten betragen etwa CHF 3500.

Verkaufspreis des Hauses: CHF 850000.

Weitere Informationen werden auf Anfrage bereitgestellt.