8.5 pièces Haus à Carabietta

Villa prestigieuse 8.5 pièces d'environ 430 m², avec jardin privé d'environ 350 m², 3 grandes terrasses de 80 m² avec vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux connectés par un bel escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec entrée par porte électrique, dans un quartier résidentiel de seulement villas accessible via route privée, dans la fraction de Carabietta dans la commune de Lugano Collina d'Oro.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a les pièces techniques, un double garage, une buanderie, un bureau, un grand local hobby et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE, se trouve l'ensemble de la surface habitable, composé d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, une salle de bain pour invités, une chambre et un grand salon avec deuxième cheminée et sortie sur une immense terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres à coucher doubles, dont une est une chambre principale avec dressing séparé et salle de bain privée avec baignoire et douche, une deuxième salle de bain avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est située sur un côté du bâtiment et peut être atteinte à la fois depuis la zone jour au premier étage et depuis un escalier extérieur devant l'entrée.
Si vous souhaitez agrandir la propriété, il existe encore des possibilités d'agrandissement grâce aux indices de construction non totalement utilisés (128,4 m² supplémentaires de surface constructible).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un débarras et un local à vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et toutes les persiennes sont en bon état, les sols de la zone jour sont en marbre travertin et comme neufs, et le système de chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent des espaces de vie grands avec vue sur le lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à seulement 5 minutes de Morcote, de la poste et des écoles primaires, et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, vous pouvez garer jusqu'à 2 voitures, en plus des trois places de garage et de plusieurs places de parking extérieures.

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