5.5 pièces Maison à Castelrotto

Maison de charme de 5.5 pièces, développée sur environ 250 mètres carrés, sur trois niveaux, située dans un endroit calme et ensoleillé de la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano, et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec une salle à manger de plus de 43 mètres carrés.
Le sol en terracotta, les hauts plafonds en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc, et une cheminée avec une clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, toilettes, lavabo et douche.
De là, nous avons un accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisinière au gaz, et une table de travail en acier inoxydable, un sol avec un parquet en bois de châtaignier, et une cuisinière au bois, qui complète cette pièce.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec ouverture latérale, lavabo, toilettes et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Au palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui communique avec un deuxième espace ouvert, les deux pièces sont équipées de lucarnes électriques. À droite de l'escalier se trouve la deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène à l'entrée de la cuisine et en bas au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 mètres carrés, qui offre également de l'espace pour les vélos ou les différents équipements, ainsi qu'une pièce technique fermée avec une porte en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de l'appartement d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec une salle de bain confortable avec douche et une cuisine avec plaques électriques, four micro-ondes et lave-vaisselle.
Cette pièce conserve également les caractéristiques originales avec un parquet en bois de châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.

Ce bâtiment a été créé en rénovant deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a subi une rénovation soigneuse et approfondie, préservant le charme authentique et l'atmosphère du passé, tout en maintenant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et un appartement d'une pièce.

Lors de l'achat de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt partagée dont vous pouvez tirer votre propre bois de feu pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, qui fonctionne via des bouteilles, deux cheminées au bois et la pompe à chaleur offrent la possibilité de contrôler les coûts.

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SM/7023