5.5 pièces Maison à Castelrotto

Maison de charme de 5,5 pièces, développée sur environ 250 m², sur trois niveaux, située dans une position calme et ensoleillée dans la commune historique de Castelrotto-Croglio, à seulement cinq minutes de la commune de Sessa et Curio, à environ vingt minutes de Lugano, et à dix minutes de la frontière italienne.

Un escalier en granit extérieur nous mène au premier étage, où nous sommes accueillis par un grand salon avec une salle à manger de plus de 43 m².
Le sol en terracotta, les hauts plafonds en bois de châtaignier, deux grandes fenêtres en arc, et une cheminée avec une clôture en pierre caractérisent cette pièce, qui dispose également d'une salle de bain pour les invités avec bidet, WC, lavabo et douche.
Accès direct à la cuisine équipée avec les appareils nécessaires, une cuisine avec un poêle au gaz et une surface de travail en acier inoxydable, un sol en parquet de châtaignier, et une cheminée à bois, qui complète cette pièce.
De là, nous accédons à une deuxième salle de bain avec une douche et une baignoire avec accès latéral, lavabo, WC et bidet.

Du salon, nous accédons à la zone de nuit via un escalier en granit du Tessin.
Sur le palier, nous trouvons la zone de nuit : à gauche, un petit couloir mène à une première chambre à coucher, qui communique avec une deuxième pièce ouverte, les deux pièces sont éclairées par des lucarnes électriques. À droite de l'escalier, se trouve une deuxième chambre à coucher avec un bureau privé.

Un deuxième escalier en granit et en fer forgé nous mène de l'entrée de la cuisine jusqu'au rez-de-chaussée dans la pièce de loisirs avec accès au garage d'environ 40 m², qui offre également un espace pour les vélos ou les équipements divers, avec une pièce technique fermée par une grille en fer forgé.

De l'autre côté, nous trouvons la porte d'entrée de la pièce individuelle d'environ 20 m² avec une salle de bain confortable avec une douche et une cuisine avec des plaques électriques, un four micro-ondes et un lave-vaisselle.
Cette pièce conserve également les caractéristiques originales avec un parquet en châtaignier et des portes avec des incrustations en fer forgé.

Ce bâtiment est né de la rénovation de deux écuries historiques construites entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Entre 2000 et 2020, il a fait l'objet d'une rénovation soigneuse et approfondie, qui a préservé le charme authentique et l'atmosphère du passé, en maintenant des éléments caractéristiques tels que des murs en pierre, des poutres apparentes ou des détails rustiques de l'époque. Les systèmes sont modernes et peuvent être facilement modifiés pour transformer la maison en trois unités séparées : deux maisons et une pièce individuelle.

Lors de l'acquisition de la propriété, il existe la possibilité d'acquérir une forêt en copropriété, à partir de laquelle vous pouvez obtenir votre propre bois pour les cheminées.
Les coûts de gestion sont variables, en fonction de l'utilisation, la cuisine au gaz, deux cheminées à bois et une pompe à chaleur offrent la possibilité de gérer les coûts.

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SM/7023