5-pièces Maison, Chemin de la Bataille 4, Montanaire - CH...

A rénover ! Charmante maison de campagne au fort potentiel

CHF1'090'000

5 Pièces110 m²

5 pièces Haus à Montanaire

CHF1'090'000110m²

Chemin de la Bataille 4, 1063 Montanaire

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable110 m²

Pièces5

Année de construction1924

Publié le1 avril 2026

ID de l'annoncemT7Sp1Dg

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'090'000

Prix au m²CHF 9'909

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne70%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 9'909/m²

Prix / m²

Plus cher que 100% à Montanaire

Plus cher que 53% dans le canton de Vaud

CHF 1'090'000

Prix total

Plus cher que 60% à Montanaire

Moins cher que 63% dans le canton de Vaud

110 m²

Surface habitable

Plus petit que 90% à Montanaire

Plus petit que 57% dans le canton de Vaud

1924

Année de construction

Plus ancien que 56% à Montanaire

Plus ancien que 88% dans le canton de Vaud

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

A rénover ! Charmante maison de campagne au fort potentiel

Idéalement située à 10 minutes d'Echallens et à 30 minutes de Lausanne, cette charmante maison et son rural offrent un formidable potentiel d'aménagement. La maison principale nécessite une rénovation intérieure complète et le rural dispose d'un volume de 1498m3 pouvant être aménagé en appartements.

Les espaces sont répartis comme suit :

Rez de chaussée :
- Grande cuisine équipée avec accès au jardin
- Salon / salle à manger
- Salle de bain / WC
- Réduit sous l'escalier

Etage :
- Trois chambres à coucher dont une avec balcon

Combles :
- Une chambre à coucher
- Galetas

Espaces extérieurs :
- Grand jardin potager avec pergola
- Cour
- Plusieurs places de parc

Bon à savoir :
- La chaudière est combinée bois/mazout
- L'arrêt de bus menant au LEB est à 5 minutes à pied ainsi que l'arrêt du bus scolaire.

Équipements

Ancien

Emplacement

Environnement très vert

98% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des familles avec enfants · environ 8 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Chemin de la Bataille 4, 1063 Montanaire

Bruit & tranquillité

34dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

21 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 93% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Raccordement DSL

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 2 opérateurs.

Informations sur l'annonce

kiiz SA

Avenue Cécil 5

1005 1007 Lausanne

Voir toutes les annonces de cette régie kiiz.ch

Swen Zapla

Courtier Fribourg & Nord vaudois

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