CHF1'590'000
8 pièces Haus à Chéserex
1275 Chéserex
Détails
Détails d'achat
Description
Chéserex - Opportunité rare : Habiter et investir dans un cadre privilégié
Située dans le charmant village de Chéserex, à seulement quelques minutes de Nyon, diese Immobilie profitiert von einer besonders gesuchten Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.
Implantée au coeur du village, sur une parcelle d'environ 502 m², sie zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen erzielen
Diese Immobilie bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und Renovieren und Vermieten der zweiten.
Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gesuchter wird.
Beschreibung der Immobilie
Die Parzelle umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potenzial
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Wertsteigerung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiges Gebäude mit 2 Räumen (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer freien Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Zentrum des Dorfes und besonders wertvoll für eine private oder vermietete Nutzung.
Potenzial & Prognose:
Einige der im Dossier präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) erstellt, um Vorschläge für Renovierungen zu veranschaulichen und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial der Immobilie hineinzuversetzen.
Höhepunkte:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + vermietete Rendite
- Zentrale Lage in einem sehr gesuchten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potenzial für Umbau
- Zugängliches und evolvierendes Projekt
Schlussfolgerung:
Diese Immobilie richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem Potenzial für Wertsteigerung in mittlerer Frist.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Illustrationen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
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