In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Chiasso bieten wir ein geräumiges, unabhängiges Einfamilienhaus mit Garten an, das in einer Sackgasse liegt und durch großzügige Räume, gut verteilte Bereiche und eine heute immer seltener zu findende architektonische Identität gekennzeichnet ist.
Das Anwesen profitiert außerdem von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur italienischen Grenze, mit schnellen Verbindungen nach Como und Mailand, während es die Privatsphäre und die Wohnqualität eines etablierten Wohngebiets bewahrt.
Es handelt sich um ein Haus, das sich durch bedeutende Volumina, ausgewogene Proportionen und Bauqualität auszeichnet, typische Elemente einer Epoche, in der Räume wirklich zum Wohnen konzipiert wurden. Eine Lösung mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die eine solide Basis schätzen und eine maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten.
Innenraum
Erdgeschoss – Wohnbereich
Der Zugang erfolgt über einen Eingangsweg mit teilweise überdachten Stufen, der zum Haupteingang führt, während das Anwesen über zwei komfortable Außenparkplätze verfügt.
Von hier aus öffnet sich ein großer Eingangsbereich, der durch ein zentrales, spektakuläres Treppenhaus mit vertikalem Oberlicht gewürdigt wird, das das natürliche Licht entlang der Ebenen des Hauses führt.
Der Wohnbereich ist in separate, sehr lebendige Räume unterteilt:
- Wohnzimmer/Vorraum mit Front, hell und gut proportioniert
- Esszimmer mit großen Glasflächen und großzügigen Höhen, bereichert durch ein gut erhaltenes Parkett
- Direkter Zugang zum erhöhten Außenpatio, der mit dem privaten Garten verbunden ist, der groß und voll nutzbar ist
Im hinteren Bereich befindet sich die wohnliche Küche mit Kamin, die die ursprünglichen Eigenschaften der 70er Jahre bewahrt (separater Speiseraum, traditionelle Ausrichtung). Ein großer Raum, der sich für eine zeitgemäße, hochwertige Neudeutung eignet. Von hier aus gelangt man auch direkt in den Garten.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad abgerundet.
Untergeschoss – Nebenräume und Servicebereiche
Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den unteren Bereich, der sich als sehr vollständig und funktional erweist, mit gut verteilten Räumen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden wir:
- Servicezimmer, ideal auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder unabhängiger Bereich
- Große Waschküche, gut dimensioniert und praktisch für den täglichen Gebrauch
- Weinkeller, ein spezieller Raum, perfekt für die Lagerung
- Technikraum mit Gasheizungsanlage (kürzlich ersetzt)
- Ehemaliger Tankraum, heute nicht mehr erforderlich dank des Wechsels von Öl zu Gas und daher umwidmungsfähig entsprechend den Bedürfnissen (Lagerraum, Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzlicher Nebenraum)
Die direkte Lage im Gartenbereich bietet einen konkreten Wertsteigerungsspielraum: Es ist nämlich möglich, die Räume über den unteren Raum des Patios mit dem Außenbereich zu verbinden und eine Art Grotte zu schaffen, die groß und perfekt in den Außenbereich integriert ist.
Erstes Obergeschoss – Schlafbereich
Die zentrale Treppe führt zu einem großen, repräsentativen Zwischenboden, der den Schlafbereich verteilt:
- Hauptschlafzimmer mit großen Dimensionen und Frontbalkon
- Zweites Schlafzimmer mit Ausblick auf den Garten
- Drittes Schlafzimmer, ebenfalls zum Grünen ausgerichtet
Alle Räume profitieren von großen Maßen und vollen Höhen, Eigenschaften, die in heutigen Bauten immer seltener zu finden sind.
Es gibt ein fensterloses Hauptbad mit der Möglichkeit, ein zweites Bad zu realisieren auf diesem Stockwerk
