4.5 pièces Haus à Coldrerio

Wir bieten in Coldrerio (Mendrisiotto) eine geräumige Einzelvilla mit 4,5 Zimmern zum Verkauf, komplett mit Nebengebäude und Grotte. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, gepflegte Außenbereiche, die durch einen atemberaubenden Pool bereichert werden, perfekt für gemeinsame Momente und angenehme Barbecues, all dies in einer ruhigen und privaten Wohngegend, ideal für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten, nur 7 Minuten vom Fox Town entfernt.

Die Villa liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Post, Bars und allen wichtigsten Dienstleistungen. Die Lage wird zusätzlich durch die schnelle Anbindung an die Autobahn von Mendrisio aufgewertet, was die Fahrten auch nach Lugano einfach und schnell macht.

Der Haupteingang führt zu einer großen Diele, die in einen hellen und geräumigen Wohnbereich führt, mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten, ideal für Entspannung im Freien. Die Küche ist separiert und bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über eine Tür-Fenster, die zu einem komfortablen Terrazzino führt.

Der Schlafbereich, leicht erhöht, aber auf gleicher Ebene, umfasst drei Doppelzimmer, alle hell und einladend, mit gut erhaltenen Parkettböden. Zwei Fensterbäder, eines als Dienstbad, ideal für Gäste oder den täglichen Gebrauch, und ein zweites mit Badewanne, vervollständigen diesen Bereich.

Im unteren Stockwerk befinden sich weitere funktionale Räume: eine große Waschküche und ein Nebengebäude von ca. 40 m², extrem vielseitig und perfekt als Spielzimmer, Büro, Kreativraum oder zusätzliches Zimmer. Auf gleicher Ebene öffnet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und zum Pool. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene, die auch einen separaten Eingang neben der internen Treppe hat, was die Räume praktisch und vielseitig macht.

Die Heizung wird durch eine Öl- / Nafta-Heizanlage gewährleistet, die 2008 ersetzt wurde, mit Verteilung durch Heizkörper, während die Fassaden komplett erneuert wurden, wie auch die Jalousien, was dem Gebäude einen ausgezeichneten ästhetischen Eindruck verleiht.

Diese Villa in Coldrerio ist die ideale Lösung für eine Familie, die in großen Räumen leben möchte, umgeben von der Ruhe einer grünen und privaten Umgebung, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Ein perfekter Ort, um jeden Tag Komfort, Privatsphäre und Entspannung mit Freunden und Familie im Garten mit Pool zu genießen.

Außerhalb verfügt das Anwesen über einen großen, privaten Parkplatz mit Platz für mehrere Autos sowie über eine komfortable Garage.

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ADT/16834