6 pièces Haus à Corbeyrier

-- exklusiv --

Prächtiges Chalet, das den Dents du Midi gegenüberliegt, mit großem Garten, ohne jede Belästigung. Großes Potenzial für Erweiterung oder Neubau.

DIE LAGE

Südlich gelegen, überblickt das charmante Dorf Corbeyrier die Rhône-Ebene, nur wenige Minuten von Aigle entfernt, und bezaubert durch seine Authentizität, sein angenehmes Leben und seine unberührte Natur. Mit seinem grandiosen Panorama über die Walliser Region der Dents du Midi bietet das Dorf einen seltenen Rahmen, in dem Ruhe und Natur täglich aufeinandertreffen.

Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, um schnell die Zentren der Ebene wie Aigle, Montreux oder den Genfersee zu erreichen, während man den unvergleichlichen Frieden eines Bergdorfs genießt. Diese Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Das Dorf Corbeyrier ist geschätzt für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Man findet hier die Authentizität der Schweizer Alpendörfer, mit einer gesuchten Lebensqualität, fern von Hektik, aber nahe bei allem. Nahversorgung, Sportinfrastrukturen und wesentliche Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich, was ein angenehmes Leben sowohl in der Haupt- als auch in der Zweitwohnung bietet.

Natur- und Outdoorliebhaber werden besonders von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Vom Chalet aus führen wunderschöne Wanderwege durch Wälder, Alpen und spektakuläre Aussichtspunkte. In jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entkommen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den benachbarten Skigebieten, Alpenexkursionen oder einfach die Betrachtung grandioser Landschaften.

Die freie Sicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und offener Aussicht auf das Tal bietet das Schauspiel eine permanente und echte Empfindung von Raum und Abkopplung. Dazu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur von den Geräuschen der Natur gestört wird, was ein ruhiges und privilegiertes Leben gewährleistet.

DAS CHALET UND SEINE ANLAGE

Es handelt sich um ein prächtiges, typisches Chalet mit 2 Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss, die direkt auf die Südterrasse führt, und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten. Der Dachboden besteht aus einem geräumigen, einzigartigen Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber perfekt in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen, was eine sehr bedeutende Erweiterung der Chalet-Flächen ermöglichen würde.

Südwestlich des Chalets gelangt man zu einer Garage für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Anlage stammt aus dem Jahr 2005.

ANLAGE (2005)
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• Garage für 1 Fahrzeug (Ebenerdig),
• Abstellraum + Weinkeller (unterer Bereich).

\ \ IN DER UMGEBUG\ \ EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:\ \

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143)

\ \ FREIZEIT UND ENTSPANNUNG: \ \

• Wanderwege direkt vom Chalet aus,
• Skistationen (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Stunde 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Genfersee ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve)

\ \ BAURECHT - ERWEITERUNG\ \ DAS GRUNDSTÜCK\ \ Bei Beibehaltung des aktuellen Chalets könnte der östliche Teil des Grundstücks für einen Neubau (vorbehaltlich Genehmigung) genutzt werden.\ \ ART DER WOHNUNG\ \

• Das bestehende Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden.
• Wenn ein Neubau auf dem Grundstück errichtet würde, könnte dieser nur für eine Hauptwohnung genutzt werden.

\ \ VERFÜGBARKEIT\ \ Sofort, zu vereinbaren.\ \ UNSERE MEINUNG\ \ Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Leben in einer außergewöhnlichen Naturumgebung zu genießen, in einer der schönsten Regionen der Westschweiz.\ \ Interessiert?\ \ Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um einen Besuch zu organisieren!\ \ KONTAKT\ \ Jérôme Demace\ \ Tel. +41 21 535 00 20\ \ Mobil +41 79 248 15 68\ \ E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch