5.5 pièces Haus à Ennetbühl

Description de l'objet:
Le bâtiment résidentiel historique au Oberdorf 896 est un rare témoignage de la culture de construction traditionnelle du Toggenburg. La maison probablement âgée de plus de 150 ans en construction caractéristique à colombages se trouve pratiquement au centre du village d'Ennetbühl et se présente comme une propriété authentique avec un caractère d'amour inconfondable. De tels objets sont demandés sur le marché : pour ceux qui cherchent quelque chose de spécial et veulent tourner le dos à la construction moderne uniforme.

Sur trois étages, le bâtiment résidentiel offre une surface habitable d'environ 158 m2, complétée par un annexe au sud et des pièces en sous-sol. La structure des pièces avec entrée, salon, cuisine, pièce annexe et plusieurs chambres correspond au concept typique de l'époque. Les planchers en lames de bois, les colombages visibles et les panneaux de bois donnent aux pièces une atmosphère chaude et inconfondable.
La zone de jardin sur le côté sud de la maison offre un endroit idyllique avec une vue sur la montagne. Deux places de parking extérieures directement à la maison complètent l'offre. Un arrêt de bus postal est à quelques minutes à pied, et Nesslau avec toute son infrastructure est à environ 2,5 km de distance.
Cette propriété plaît aux amoureux qui apprécient l'artisanat, l'histoire, l'authenticité et la paix dans un paysage unique. Un foyer qui raconte des histoires et offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle.

Points forts :
EMPLACEMENT :
La commune de Nesslau est située au milieu du Toggenburg dans le canton de Saint-Gall et compte environ 3 890 habitants. C'est une commune rurale avec un lien étroit avec la nature et une culture régionale vibrante. Ennetbühl fait partie de Nesslau depuis 2005 et compte un peu plus de 400 habitants. Le Toggenburg est l'une des régions de vacances et d'excursions les plus connues de la Suisse orientale. En été, plus de 200 km de sentiers de randonnée invitent à des expériences inoubliables dans un paysage montagnard diversifié. Des sentiers de randonnée simples aux tours alpines exigeantes. L'aérodrome de Nesslau et la piste de karting de Fimmelsberg offrent des attractions supplémentaires. En hiver, les domaines skiables environnants et la proximité de la Schwägalp avec le Säntis sont tentants. Les auberges et restaurants typiques du Toggenburg, les bâtiments historiques et les paysages intacts le long des ruisseaux et des étangs invitent à se détendre et à se ressourcer. Et tout cela est juste à votre porte.

QUALITÉ :

• Construction à colombages authentique et historique. Un style de construction extrêmement rare et caractéristique du Toggenburg.
• Emplacement central dans le village d'Ennetbühl avec un charme idyllique et une bonne connexion de bus postal (à 2 minutes à pied).
• Vue sur la montagne du Stockberg et une vue unique des chambres est.
• Paix, détente et soleil pur, grâce à l'emplacement parfait dans l'idyllique Ennetbühl.
• Grande zone de jardin sur le côté sud calme. Idéal pour se détendre et se ressourcer.
• Région de vacances et d'excursions du Toggenburg comme emplacement préféré. Randonnée, ski et détente juste à votre porte.
• Deux places de parking extérieures directement à la maison (enrobées)
• Propriété d'amour avec un cercle d'acheteurs discret et un potentiel pour des décisions d'achat émotionnelles.
• Potentiel de rénovation : avec des modernisations ciblées pour une maison de rêve individuelle dans un environnement unique.

Plan d'étage / répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :

• Annexe et hall d'entrée avec petit WC
• Salon
• Cuisine
• 1 pièce

1er étage

• Salle de bain
• 2 pièces

2e étage

• Hall d'entrée
• 1 pièce avec grenier