5.5-pièces Maison, Im Büel 7, Eschenz - CHF 1'150'000 - 1...

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial, separater grossen Werkstatt-/Garagengebäude

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CHF1'150'000

5.5 Pièces120 m²

5.5 pièces Haus à Eschenz

CHF1'150'000120m²

Im Büel 7, 8264 Eschenz

Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable120 m²

Pièces5.5

Année de construction1947

Dernière rénovation2025

Numéro de référence05d47fd6-3a5c-11f1-8fa4-069ae14c7a06

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncetUItH05A

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'150'000

Prix au m²CHF 9'583

Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial, separater grossen Werkstatt-/Garagengebäude

Freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit separatem Wintergartenhaus samt Cheminée sowie einem Werkstatt- und Garagengebäude. Die Liegenschaft überzeugt durch viel Charakter, viel Privatsphäre und ein grosszügiges Grundstück von 996 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1947. Beim Einfamilienhaus selbst profitieren Sie davon, dass der Rückbau grösstenteils bereits erledigt ist - Sie müssen nicht mehr abreissen, sondern können direkt mit der Realisierung Ihrer Wohnträume beginnen.

Für das bestehende Werkstatt- und Garagengebäude wurde zudem ein Projekt für eine attraktive Maisonette-Wohnung entworfen. Das entsprechende Baugesuch wurde bereits bei der Gemeinde eingereicht. Somit ist ein Mehrgenerationen-Wohnen möglich oder Sie bewohnen einen Teil selbst und vermieten den anderen.\

Wichtige Eckdaten und Highlights:

Mehrgenerationen-Wohnen möglich, Bauprojekt
Bestehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken
2 Nasszellen (1 davon erneuert und 1 im Roh Zustand)
Platz für zahlreiche Autos
Wohnfläche mit ca. 120m² zusätzlicher beheizter Wintergarten mit ca. 25m²
Waschraum im Untergeschoss mit separater Dusche
Teilweise saniert und teilweise noch im Umbau
Küchenraum wurde vergrössert und eine Neue Küche wurde bestellt und kann auf Abruf geliefert werden.
Grosser Garten mit gesamter Grundstückfläche 996m2
Heizsystem 2016 auf Erdgas umgestellt, Verteilung über Radiatoren
Fassadensanierung im Jahr 2018
Wintergartenhaus Dachisolation im Jahr 2018
Abwasserkanalsanierung 2022 abgeschlossen
Kindergarten sowie Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vorprojekt mit Grundrisse vorhanden für Umnutzung von Werkstatt-/Garagengebäude in Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Garagengebäude CHF 1'150'000.-

Équipements

Animaux admis

Machine à laver

Cheminée

Place de parc

Garage

Sèche-linge

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Emplacement ensoleillé

Emplacement

Destinations importantes

Ajoute au moins une destination pour que nous puissions te recommander des annonces correspondantes.

Im Büel 7, 8264 EschenzCette annonce

Le quartier en un coup d'œil

Population par âge

26personnes dans le quartier

Enfants

Jeunes

Adultes

Aînés

14 hommes · 12 femmes

Composition des ménages

11ménages

Ø 2.4 personnes / ménage

Exposition au bruit

47dB

Route
40
Rail
47
Avion
—

Limite OPB 60 dB

Transports publics

DClasse ARE

Faible — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement

55%Agriculture

Bâti40%
Agriculture55%
Forêt4%
Improductif1%

Dans un rayon de 500 m · 80 hectares

Santé & environnement

Dans les limites de l'OMS

Particules fines et dioxyde d'azote, principalement issus du trafic et du chauffage, mesurés selon les valeurs guides de l'OMS 2021.

NO₂
8µg/m³
PM₂.₅
6µg/m³
PM₁₀
9µg/m³

Valeur guide OMS 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Données 2024

Informations sur l'annonce

Wohnwert Invest AG

Am Schützenweiher 4c

8400 Winterthur

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ID: tUItH05ARef: 05d47fd6-3a5c-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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Mehrgenerationen-Wohnen möglich, Bauprojekt
Bestehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken
2 Nasszellen (1 davon erneuert und 1 im Roh Zustand)
Platz für zahlreiche Autos
Wohnfläche mit ca. 120m² zusätzlicher beheizter Wintergarten mit ca. 25m²
Waschraum im Untergeschoss mit separater Dusche
Teilweise saniert und teilweise noch im Umbau
Küchenraum wurde vergrössert und eine Neue Küche wurde bestellt und kann auf Abruf geliefert werden.
Grosser Garten mit gesamter Grundstückfläche 996m2
Heizsystem 2016 auf Erdgas umgestellt, Verteilung über Radiatoren
Fassadensanierung im Jahr 2018
Wintergartenhaus Dachisolation im Jahr 2018
Abwasserkanalsanierung 2022 abgeschlossen
Kindergarten sowie Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Vorprojekt mit Grundrisse vorhanden für Umnutzung von Werkstatt-/Garagengebäude in Wohnung

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und seinen vielen Vorzügen. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verkaufspreis Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Garagengebäude CHF 1'150'000.-