7.5 pièces Maison à Founex

À Founex, entre les chemins des Druvières et de Chante Bise, quatre villas contemporaines signées Hugo Duarte SIA prennent place dans la pente douce du terrain. Construction de très haute performance énergétique THPE, standard équivalent Minergie, livraison septembre 2028. La Villa Bora Bora couronne le programme : villa d'extrémité, 728 m² de parcelle, piscine aménagée dans le jardin dès la livraison.
Volumes blancs, bardage clair, toitures plates végétalisées, fenêtres affleurées. Les villas sont jumelées par leurs garages, de sorte que les volumes habitables restent distincts et que l'intimité de chacune est préservée. Position d'extrémité oblige, la Bora Bora bénéficie d'un dégagement latéral et d'une lumière supplémentaire.

FRAÎCHE EN ÉTÉ, SOBRE EN HIVER
C'est le parti pris technique du projet, et il change la manière d'habiter la maison douze mois par an.
La pompe à chaleur air/eau est réversible. L'hiver, elle chauffe le sol. L'été, elle y fait circuler de l'eau tempérée et absorbe la chaleur des pièces de vie. Pas de ventilateur, pas d'air soufflé, pas de bruit, pas de bloc extérieur sur la terrasse. Le rafraîchissement fonctionne précisément aux heures où les panneaux photovoltaïques en toiture produisent le plus, ce qui rend son coût d'usage marginal.
L'hiver, la même installation chauffe une enveloppe isolée avec rigueur : isolation périphérique haute performance, triple vitrage, ventilation double flux avec récupération de chaleur.

LES ESPACES
243 m² de surface intérieure, dont environ 200 m² habitables sur trois niveaux.
Au rez, l'entrée ouvre sur un séjour, cuisine et salle à manger d'un seul tenant, prolongé de plain-pied par une terrasse de 37 m² et le jardin. Un WC visiteurs complète le niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour de deux salles d'eau. Au sous-sol, une pièce polyvalente rendue lumineuse par de larges ouvertures vitrées s'utilise au gré des besoins : chambre d'appoint, bureau, home cinéma, salle de sport ou de jeux. Buanderie et local technique au même niveau.
Orientation sud à sud-est pour les pièces de vie et la terrasse, ensoleillement du matin au soir.

FAÇONNER LA VILLA AVEC VOUS
Construction neuve, donc rien n'est figé. Deux configurations sont déjà dessinées, dont l'une ouvre un salon encore plus généreux, et la distribution intérieure peut évoluer selon votre manière d'habiter, dans le respect de la structure.
Budget acquéreur prévu au descriptif : CHF 50'000 pour la cuisine, CHF 30'000 pour l'ensemble des installations sanitaires, avec possibilité d'aller au-delà. Choix libre des sanitaires, revêtements et finitions. Parquet bois dans les pièces de vie, grès cérame en pièces humides.

FOUNEX, TERRE-SAINTE
L'une des communes les plus recherchées de La Côte, entre le lac et le pied du Jura.
Ecolint, campus de La Châtaigneraie, sur Founex même. Collège du Léman à Versoix (10 min), Institut Le Rosey à Rolle (15 min). Gare CFF de Coppet à 3 min en voiture, Genève en 10 min de train par le Léman Express (RL1 et RL2). Autoroute A1, sortie 10 Coppet, à quelques minutes. Aéroport de Genève à 20 min. Lignes TPN 805 et 811 au village, embarcadère CGN de Coppet. Port de Founex / Coppet / Mies et plage des Rocailles à Coppet.

POINTS FORTS

• Piscine livrée d'origine, sur la plus grande parcelle du programme (728 m²)
• Pompe à chaleur réversible : rafraîchissement par le sol en été
• Villa d'extrémité, dégagement latéral et luminosité accrue
• Terrasse de 37 m² de plain-pied avec le séjour, orientation sud à sud-est
• 243 m² intérieurs, environ 200 m² habitables sur trois niveaux, sous-sol lumineux et habitable
• Garage fermé pour deux véhicules, 4 places vélo
• Performance énergétique de niveau Minergie : maîtrise des charges et empreinte réduite
• Photovoltaïque en toiture...