5.5 pièces Haus à Collina d'Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.

L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un demi-étage surélevé et un demi-sous-sol.

L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une zone de repas séparée et une cuisine habitable. Ces dernières profitent de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.

Du salon, quelques marches mènent au demi-étage, où se trouvent un bureau (éventuellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.

Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.

Un garage pratique et un parking couvert, tous deux situés directement à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés, complètent la propriété.

La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul, avec distribution de chaleur via des radiateurs. Les caractéristiques comprennent des panneaux photovoltaïques, la climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.

Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et la chaudière avait été remplacée.

Il est également possible de surélever l'immeuble en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.

La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.

MESURES APPROXIMATIVES

Maison : 170 m²

Portique : 12 m²

Jardin : 250 m²

Terre : 582 m²

Ref. : V-PW-GEN-COT-4