6 pièces Haus à Gilly

Mitten im Dorf Gilly, der Charme eines Charakterhauses zum Einrichten


Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Gilly, verführt dieses Dorfhaus aus den 30er Jahren durch seine Authentizität und seine warme Atmosphäre.
Auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl ruhig als auch komfortabel ist, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und weniger als 4 Kilometer von Rolle entfernt, was somit ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Dorfleben und urbanem Dynamismus bietet.


Mit über 200 m² Wohnfläche bietet dieses 6-Zimmer-Haus schöne Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die charakteristisch für die Bauten seiner Zeit sind. Es präsentiert sich heute in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg gepflegt. Wenn es auch eine Erneuerung oder Renovierung nach den heutigen Geschmacks- und Qualitätsstandards verdient, so bietet seine Struktur, seine Flächen und sein Charme eine solide Basis, voller Potenzial.

Es bietet somit eine echte Gelegenheit, einen Lebensraum nach seinem eigenen Bild zu schaffen, indem man das Vorhandene wertvoll macht, ohne dessen Seele zu verändern.






Es ist wie folgt aufgeteilt:

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• Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingang, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die auf einen gemütlichen Wohn-/Essbereich führt, ein Gäste-WC und eine Waschküche mit Technikraum
  
• Das erste Obergeschoss besteht aus drei schönen Zimmern, einem Büro mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse und einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken)
  
• Das zweite Obergeschoss beherbergt unter dem Dach einen Raum, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: zusätzliches Zimmer, großes Ankleidezimmer, Büro oder Freizeitraum (Kino, Sport, Spiele usw.)
  
• Im Untergeschoss befindet sich ein Carnotzet und Abstellräume (Keller)

\ \ Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil für ein Dorfhaus. Der sorgfältig gepflegte Garten mit ca. 315 m² bietet mehrere Bereiche, die sich für Entspannung und gemeinsame Momente eignen. Ein Gartengebäude, das derzeit als Carnotzet mit Kamin genutzt wird, ermöglicht gesellige Zusammenkünfte.\ Ein offener, aber überdachter Bereich mit Abstellmöglichkeiten und Holzlager sowie ein angenehmer Gemüsegarten vervollständigen diese grüne und harmonische Einheit.\ \ \ Ein weiterer, sehr geschätzter Vorteil liegt in der Präsenz eines separaten Raumes, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Hell und vielseitig, ermöglicht er die Einrichtung eines separaten Büros, eines kreativen Studios oder eines Home-Office, während er gleichzeitig eine klare Trennung zum Wohnbereich bewahrt. Eine ideale Konfiguration, um Privatleben und berufliche Aktivität in Einklang zu bringen.\ \ \ Zwischen Dorf und Landschaft bietet diese Immobilie einen authentischen und gesuchten Lebensraum. \ \ Dank seiner Räume, seines erhaltenen Charmes und der Möglichkeiten zur Modernisierung ist dies ein Haus, das man sich zu eigen machen kann, in dem jeder den Charakter des Objekts zum Vorschein bringen und einen warmen, personalisierten und dauerhaften Lebensraum schaffen kann.