9 pièces Haus à Giubiasco

Dans un endroit calme et bien relié à Giubiasco, cette belle maison bifamiliale est entourée d'un jardin luxuriant, un véritable joyau pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et de la privacité.
La propriété s'étend sur une surface habitable d'environ 234 m², offrant une répartition spacieuse sur deux niveaux habitables.

À travers un portique accueillant, nous accédons au REZ-DE-CHAUSSEE avec un grand hall, trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bain avec fenêtre et une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine.

Au PREMIER ÉTAGE, construit en 2003, nous avons la zone de nuit avec deux grandes chambres à coucher, une chambre simple et un grand salon avec de grandes fenêtres et une terrasse panoramique avec vue sur le château de Bellinzona.
Une salle de bain avec bain à remous complète cet étage.
La zone de jour est déjà équipée de raccordements pour installer une cuisine et en faire un deuxième appartement complètement autonome.

Le SEMI-SOUS-SOL est équipé de caves, d'un espace pour outils ou loisirs et d'un espace de bien-être avec sauna et douche, ainsi que d'un garage simple.

La maison dispose d'un grand jardin entretenu avec système d'irrigation, planté d'arbres fruitiers et d'ornement, de vignes et d'un potager, d'une pergola avec table et bancs en granit tessinois et d'une petite grotte avec cheminée.
Grande terrasse pavée d'environ 60 m².
Jardin et pelouse autour de la maison.

Parmi les équipements, nous avons:
un système de chauffage avec thermosiphons, alimenté par une chaudière au fioul, combiné avec 48 panneaux photovoltaïques de 13,5 kW et une isolation thermique pour le toit et les murs extérieurs, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et des économies considérables sur les consommations, ainsi que la possibilité de vendre l'énergie produite.
Climatisation, système d'alarme et fenêtres en PVC avec double vitrage et protection anti-cambriolage.

En plus d'un emplacement de parking couvert dans le garage, il y a deux emplacements de parking extérieurs non couverts et un couvert.
En quelques minutes, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires tels que la garderie et l'école primaire, les magasins et les différents services.

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NS/7863